Appartement à vendre - 2 chambres - 98 m² - 170 000€ à Nimes 30000

Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet appartement d'environ 45 m² dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime avec simplicité et élégance.

Caractéristiques principales :
- Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès
- Charme ancien et intérieur chaleureux
- 1er étage accessible par un grand escalier

Dès l'arrivée, le caractère des lieux se ressent. Accessible par un grand escalier, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble du centre historique d'Uzès.

Parfaitement entretenu, il offre un intérieur chaleureux, marqué par le charme de l'ancien et cette atmosphère singulière propre aux appartements nichés dans le cœur historique de la ville.

Ses quelque 45 m² composent un lieu particulièrement agréable où l'on retrouve tout ce qui fait l'attrait d'Uzès : le patrimoine, le caractère des vieilles pierres et le plaisir de vivre au cœur d'un secteur préservé.

Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un lieu de vie authentique au cœur d'Uzès.

- Ce bien est soumis au statut de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- 3 lots d'habitation et 1 lot annexe
- Charges annuelles de copropriété : 280 euros

Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an.
Référence agence : 1456

NIMES Lumineux appartement de type 3 de 74m² au 2ème étage avec garage et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre transformée en salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chaufferie/buanderie, deux grands balcons complètent ce bien. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435.00 euros.

Situé au 5° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88,40 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle clarté. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon avec une vue très agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation (réversible), des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des Arènes, de la gare et de l'Écusson, le centre historique de Nîmes, il permet de profiter rapidement de l'ensemble des commodités (commerces, santés, éducations, transports...). La copropriété se compose de 67 lots principaux. Les charges s'élèvent à 180 par mois et aucune procédure n'est actuellement en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des principaux pôles d'attractivité de la ville. Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 154 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108

NÎMES - SAINT PAUL Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type P3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Église Saint-Paul, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une cave privative. Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Nombre de lots : 31 (dont 14 appartements) Charges courantes : 920/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 233 et 1 669 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

NIMES CENTRE VILLE Appartement de type 3 d'environ 75m² en RDC dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Hall d'entrée, séjour donnant sur une terrasse NORD/OUEST, cuisine donnant sur une terrasse /jardin SUD, deux chambres, WC, SDE. Cave. 2 Places de parking extérieures privées. Chauffage gaz de ville. Climatisation réversible dans séjour.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1692.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887.00 et 3907.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes - Pompidou

Situé au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Nombre de lots : 125 (dont 101 appartements)
Charges courantes : 2 100/an (eau froide, chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes)
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 125 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.

Au cœur d'un environnement patrimonial, dans un château de caractère entouré d'un parc arboré avec piscine, cet appartement T3 d'environ 71 m² offre un cadre de vie alliant architecture ancienne et confort moderne. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans le respect de l'authenticité et de l'âme du lieu.

- Appartement T3 d'environ 71 m² au sein d'un château
- Rénovation de qualité valorisant les éléments anciens
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Parc arboré avec piscine, deux stationnements privatifs et cave

L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. La rénovation a privilégié des matériaux haut de gamme pour assurer une isolation thermique et acoustique performante tout en conservant l'esthétique d'origine du bâtiment.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l'extérieur, les deux places de parking privatives assurent un stationnement aisé au sein de la copropriété. Le cadre de vie est calme et verdoyant, offrant un mode de vie paisible dans un monument historique restauré.

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant conjuguer prestige, authenticité et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an.
Référence agence : 1357