Appartement à vendre - 2 chambres - 63 m² - 194 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI493145
194 000 €
3 079 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
NIMES - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DE 63 M2 AVEC TERRASSE ET BOX
NIMES / JEAN BOUIN - Appartement de type 3 situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée, d'une superficie de 63 m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m2 exposée EST, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un box de 16m2 en sous-sol vient compléter ce bien.
Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1084.43 euros.
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Nimes (30000)
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier, vous invite à découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, ce lumineux appartement de 98 m².Proche de l'Université Vauban et situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots (sans procédure en cours), il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, il peut être aménagé en deux logements distincts. Il se compos...
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier, vous invite à découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, ce lumineux appartement de 98 m².
Proche de l'Université Vauban et situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots (sans procédure en cours), il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, il peut être aménagé en deux logements distincts. Il se compose actuellement de 2 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 1 balcon. La toiture et les menuiseries sont récentes. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies ou optimisés pour un projet locatif. Vous bénéficiez également de 2 caves et d'un garage, un atout rare en centre-ville. Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder.
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
En exclusivité, dans un quartier prisé de l'hypercentre Nîmes au pied d'une rue piétonne, dans l'écusson, découvrez ce grand appartement T4 de 110 m², comprenant une grande pièce de vie de 40 m², une spacieuse cuisine séparée, trois chambres dont une avec un petit extérieur , l'appartement propose aussi une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie un WC. Vous bénéficierez en plus d'une grande cave de 29 m². Ce produit est...
En exclusivité, dans un quartier prisé de l'hypercentre Nîmes au pied d'une rue piétonne, dans l'écusson, découvrez ce grand appartement T4 de 110 m², comprenant une grande pièce de vie de 40 m², une spacieuse cuisine séparée, trois chambres dont une avec un petit extérieur , l'appartement propose aussi une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie un WC. Vous bénéficierez en plus d'une grande cave de 29 m². Ce produit est très recherché n'hésitez pas à nous contacter.
À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maisonTotalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'envi...
À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maison
Totalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.
il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 550 m², agrémenté de dépendances type cuisine d'été et d'un abri voitures.
Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au cœur d'un environnement patrimonial, dans un château de caractère entouré d'un parc arboré avec piscine, cet appartement T3 d'environ 71 m² offre un cadre de vie alliant architecture ancienne et confort moderne. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans le respect de l'authenticité et de l'âme du lieu.- Appartement T3 d'environ 71 m² au sein d'un château- Rénovation de qualité valorisant les éléments anciens- Séj...
Au cœur d'un environnement patrimonial, dans un château de caractère entouré d'un parc arboré avec piscine, cet appartement T3 d'environ 71 m² offre un cadre de vie alliant architecture ancienne et confort moderne. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité dans le respect de l'authenticité et de l'âme du lieu.
- Appartement T3 d'environ 71 m² au sein d'un château
- Rénovation de qualité valorisant les éléments anciens
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Parc arboré avec piscine, deux stationnements privatifs et cave
L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. La rénovation a privilégié des matériaux haut de gamme pour assurer une isolation thermique et acoustique performante tout en conservant l'esthétique d'origine du bâtiment.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l'extérieur, les deux places de parking privatives assurent un stationnement aisé au sein de la copropriété. Le cadre de vie est calme et verdoyant, offrant un mode de vie paisible dans un monument historique restauré.
Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant conjuguer prestige, authenticité et qualité de vie.
Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € par an.
Référence agence : 1357
NIMES - MARRONNIERSÀ deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, avec un accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant.Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour prof...
NIMES - MARRONNIERS
À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, avec un accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le dernier niveau accueille deux chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.
Ce bien dispose de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrages. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Vaunage Clarensac Appartement duplex 2 chambres avec jardin sans aucun frais de copropriété.Rdc pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc, buanderie.A l'étage 2 chambres dont 1 de plus de 20m2 pouvant être divisée pour création d'un bureau ou d'une 3ème chambre. Climatisation au rdc + radiateur électrique.Jardin privatif de 150m2 environ avec terrasse de 20m2.Garage indépendant pour un véhiculeLes informations sur les risque...
Vaunage Clarensac Appartement duplex 2 chambres avec jardin sans aucun frais de copropriété.
Rdc pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc, buanderie.
A l'étage 2 chambres dont 1 de plus de 20m2 pouvant être divisée pour création d'un bureau ou d'une 3ème chambre. Climatisation au rdc + radiateur électrique.
Jardin privatif de 150m2 environ avec terrasse de 20m2.
Garage indépendant pour un véhicule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité nature...
Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre urbain. La terrasse privée vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires supplémentaires. La vue sur la ville depuis la terrasse et les fenêtres est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Pour le visiter contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Informations supplémentaires l'appartement est situé dans un quartier animé où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez également des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. De plus, une ligne de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NÎMES - ESPLANADE - CARNOT Dans une résidence bien entretenue, au 5° et dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 89m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur les toits de Nîmes. Il se compose dune spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon, dune cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC. Fonctionnel et agréable à vivre, lappartement bénéficie du...
NÎMES - ESPLANADE - CARNOT Dans une résidence bien entretenue, au 5° et dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 89m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur les toits de Nîmes. Il se compose dune spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon, dune cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC. Fonctionnel et agréable à vivre, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de lensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, ascenseur, interphone, fibre. Charges de copropriété : 180/mois. Nombre de lots principaux : 51. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 88,40 m² Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.
Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à NîmesPlongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal.Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est....
Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant un véritable cocon de tranquillité.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, deux WC indépendants complètent les équipements de cet appartement.
La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Elle se fond dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement à la recherche d'un lieu agréable pour partager des repas, cette cuisine saura vous séduire.
L'état général du bien est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des crèches, des commerces et des services de santé. Profitez également de restaurants, de parcs et de jardins à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Commodités à proximité :
- En 5 minutes à pied : bus, maternelle, médecin généraliste
- En 5 minutes en voiture : crèche
- En 10 minutes à pied : école élémentaire
- En 5 minutes en voiture : collège
- En 15 minutes à pied : restaurant
- En 10 minutes en voiture : parc et jardin
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3388.00 . Date de réalisation du DPE : 31-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P3 de 59m2 Loué 568 /mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédu...
En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P3 de 59m2 Loué 568 /mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
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