Appartement à vendre - 4 chambres - 94 m² - 255 000€ à Meyzieu 69330

Garibaldi - Berthelot, T3 Bel ancien Garibaldi - Berthelot Joli T3 de 72,2 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement avec beaucoup de cachet, composé d'une entrée, un séjour cuisine de 25 m², 2 grandes chambres avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Tramway T2 et commerces à 2 min à pied. Place Jean-Macé, métro, Gare SNCF à 8min à pied. DPE: D GES: B Charges annuelles: 996 euros Copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

EXCLUSIVITÉ – Conseil Or Immobilier

Dans le cadre exceptionnel d'un château réhabilité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 79,19 m², offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et lumineux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis.

L'espace nuit offre deux grandes chambres de 12,82 m² et 13,94 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 80 m², non attenant à l'appartement, idéal pour aménager un espace détente, profiter des belles soirées d'été ou encore créer votre propre potager.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Appartement en excellent état
- Très bon agencement
- Belle luminosité
- Environnement calme et arboré
- Jardin privatif de 80 m²
- Vue dégagée et absence de vis-à-vis
- Cadre unique au sein d'un château réhabilité
- Stationnement libre et facile

Prix de vente : 275 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666

Au cœur de la Presqu’île, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose cet appartement de 47.87 m² situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d’un bel immeuble ancien.
Entièrement orienté sur cour, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable en plein centre-ville.
Il se compose d’une entrée avec salle de bains et WC, d’un séjour aux beaux volumes bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une cheminée, d’une cuisine ouverte sur cour et d’une chambre disposant de deux fenêtres et d’un grand placard.
Le séjour profite de deux grandes ouvertures et de nombreux rangements intégrés.
L’appartement, rénové il y a une vingtaine d’années dans un esprit locatif, nécessite aujourd’hui une modernisation : cuisine, salle de bains, sols, peintures et équipements. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé.
Possibilité intéressante de repenser l’agencement afin de créer une petite seconde chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail.
Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation, ballon d’eau chaude de 150 litres.
Pas de cave.
Un appartement calme à réinventer, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement.
À proximité immédiate du métro Cordeliers, des commerces, des quais et de toutes les commodités de la Presqu’île. Pour davantage d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter Centralym, Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Luminosité et vue dégagée
- Tram T2 au pied de l’immeuble
- Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir

Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire.

Copropriété de 39 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 8e – MONPLAISIR LUMIÈRE – T3/T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

À deux pas de l’avenue des Frères Lumière et du métro D, au cœur du quartier recherché de Monplaisir Lumière, découvrez cet appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété arborée et bien entretenue.

La copropriété a bénéficié d’une isolation des façades et d’un ravalement en 2024.

L’appartement, situé en intérieur de copropriété, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le séjour permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer facilement le bien en T4 selon les besoins.

DPE en classe C.

Un garage de 16 m² et une cave de 5 m² complètent ce bien.

Gardien, grands espaces verts et parking collectif dans la copropriété.

Copropriété de 180 lots principaux.
Charges de copropriété : environ 1 600 € par an.
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSEIL OR IMMOBILIER vous présente en exclusivité,à Oullins, ce bel appartement traversant de 84 m², au sein d'une résidence entretenue avec façades rénovées et isolation récente.

Ce type 5 offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont deux avec balcons, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Double vitrage, volet roulant et moustiquaires.
Classe énergie: C

La copropriété sécurisée, avec ascenseur et fibre optique, est idéalement située, proche des commerces, écoles et transports pour un accès rapide au centre de Lyon.

Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave. Les charges incluent la gestion et l'entretien des communs. Chauffage collectif, excellente performance énergétique.

Un bien rare, à saisir au cœur d'un quartier dynamique d'Oullins, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Prix de vente : 279 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194

Votre agence Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement de 66m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et jardin d'environ 70m2, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...) et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangements. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, garage, DPE performant... Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 259 000€ (honoraires agence à charge vendeur compris) Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1,T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, Gerland ou encore le campus de la Doua. Le pôle multimodal Charpennes Charles Hernu (métros A et B, tramways et nombreuses lignes de bus) se trouve également à proximité et offre un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Le bien est accessibles à pied aux écoles maternelles et élémentaires du quartier et à proximité des collèges, lycées ainsi que du campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon). L' appartement de type 3 en parfait état de 69 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.