Appartement à vendre - 1 chambres - 52 m² - 249 000€ à Le-Plessis-Robinson 92350

Référence: GNI549095

C Classe énergie
Émission GES
105 KWhep / m² par an
C Emission GES
Émission GES
19 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
620 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
890 €

249 000 €

4 788 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
249 000.00 €
Surface (m²)
52.74
NB de pièces
2
NB de chambres
1
Année de construction
1988
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Équipée
En copropriété

Prestations du bien

Terrasse

Les Toits de Robinson

LE PLESSIS ROBINSON (92350)

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Appartementdeux pièces avec terrasse

En exclusivité Audrey CAIL, Les Toits de Robinson
Grand 2 pièces lumineux avec terrasse Proche tram T6 et T10
Situé au 2? étage d'une résidence des années 80, ce bel appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placards intégrés, idéal pour optimiser le rangement. La visite se poursuit vers une spacieuse pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement rénovée, aménagée et équipée, apporte une touche contemporaine et rend l'espace de vie encore plus convivial.
Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec rangements, offrant calme et confort.La salle d'eau modernisée dispose d'une belle douche à l'italienne ainsi que d'un espace buanderie pratique.Un WC indépendant complète l'ensemble.
Un débarras privatif pouvant servir de cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Les + de l'appartement
? Cuisine et salle d'eau rénovées? Terrasse de 9 m²? Double vitrage? Chaudière récente (2022)? Stationnement facile devant la résidence? Débarras / espace cave
Emplacement idéal
À seulement deux pas des tramways T6 et T10, et à proximité des commerces, écoles et collèges.Le quartier profite d'une belle dynamique avec de nouveaux aménagements et services, rendant le cadre de vie encore plus agréable.
? Idéal pour un premier achat ou un investissement.
? Une visite s'impose ?Contactez-moi dès maintenant :Audrey CAIL 07 80 99 51 82



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 423 . Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873

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Il s'articule de la manière suivante :

Un appartement T4 en duplex 79 m²
Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant faire office de bureau
Étage :
vaste séjour avec cuisine américaine et poutres apparentes
deux grandes chambres
spacieuse salle de bains avec douche et baignoire

L'ensemble prend place dans un ancien corps de ferme rénové, offrant une cour intérieure calme et agréable, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel d'évolution.

Il conviendrai également à un projet de profession libérale.

Pour en savoir + et pour un achat réussi, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Mentions légales

Siret: 88805918500015