Sélection d'annonces immobilières à NARBONNE (11100)

NARBONNE MONTPLAISIR VUE ÉTANG DE BAGES VILLA 194 m² DPE A Située dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, cette superbe villa rénovée offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur l'étang de Bages. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un état d'entretien irréprochable. Entièrement pensée pour l'accessibilité, la maison bénéficie d'un aménagement PMR complet avec une plateforme élévatrice Stannah desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un vaste placard de rangement, dessert les espaces principaux : 1 salon-séjour spacieux de plus de 36 m². 1 cuisine entièrement équipée avec îlot central. 1 grande chambre de 13,5 m² avec placard. 1 salle de bain avec baignoire et WC. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Étage : Espace nuit avec un grand palier distribue les pièces du premier étage : 4 grandes chambres lumineuses. 1 bureau indépendant (ou dressing). 1 vaste salle de bain avec baignoire d'angle. 1 WC indépendant avec fenêtre et lave-main. Accès extérieur : Deux chambres et le bureau s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Sous-sol complet de près de 120 m² : Le niveau inférieur, accessible par la plateforme, offre un potentiel exceptionnel : Un vaste espace sous-sol avec fenêtre de près de 69 m², idéal pour un atelier ou une salle de jeux. Une cave spacieuse de près de 43 m². SES ATOUTS ET EQUIPEMENTS : Le terrain clôturé de 484m² est piscinable et dispose de : 2 grandes Terrasses 1 Jardin de plus de 300m² 1 Garage de près de 20m² La villa offre des performances énergétiques remarquables : Diagnostic de Performance Énergétique : DPE A (bien rare). Équipements : Pompe à chaleur, climatisation récente, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. Confort : Double vitrage intégral, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, alliant accessibilité, confort moderne et environnement privilégié, idéale pour une famille. Mes Services exclusifs : - Je vous propose une expérience de vente moderne avec pré-visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. - Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande. Je suis à votre écoute : LAETITIA Pioche conseillère en immobilier - 07 88 37 73 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Votre Pied-à-Terre Estival à Narbonne-Plage !

L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement saisonnier réussi.
Situé au coeur d'une station balnéaire dynamique, entre le Massif de la Clape et la Méditerranée, ce studio moderne et rénovée en 2025 de 20,36 m² est une véritable opportunité. Optimisé pour accueillir 2 à 3 personnes, il est prêt à vous recevoir pour l'été !

SES ATOUTS :

Emplacement de choix : Tout à pied ! La plage et les commerces sont à seulement quelques enjambées.
Intérieur fonctionnel entièrement rénové en 2025 : Cuisine équipée et moderne (plaque induction 2 feux, frigo-congélateur, rangements) et salle d'eau avec WC
Zéro contrainte : Résidence calme et sécurisée avec local à vélos.
Stationnement inclus : Profitez d'une place de parking privative, indispensable en période estivale.

Informations complémentaires :
1er étage.
Usage : Idéal résidence secondaire ou location saisonnière
Charges : Env. 550 / an.
Taxe foncière : Env. 450 / an.


Services exclusifs :

Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive.
Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande.

Contactez moi :
LAETITIA Pioche - 07 88 37 73 92 - laetitia.pioche@immosphera.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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? COUP DE COEUR AU CENTRE DE NARBONNE !


? Une opportunité rare au coeur de Narbonne !
Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques mètres des Halles de Narbonne, des commerces, restaurants, transports et parkings, venez découvrir cet appartement d'environ 23 m², entièrement rénové avec soin.


Situé en rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant / saisonnier.
Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

? Composition du bien : Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-onde)
Pièce de vie fonctionnelle et optimisée
Coin nuit avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne
Toilettes indépendants

? Les + qui font la différence :? Emplacement hyper central et recherché
? Rénovation récente
? Appartement vendu clé en main
? Climatisation réversible (confort été / hiver)
? Faible entretien
? Forte demande locative sur le secteur

? Un excellent potentiel locatif, idéal pour de la location meublée longue durée ou de courte durée (sous réserve des autorisations en vigueur).

? Pour aller plus loin : bénéficiez gratuitement d'une analyse financière personnalisée avec nos partenaires courtiers afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et la rentabilité de votre projet.

? Un bien rare sur le marché ne tardez pas à en savoir plus et programmer une visite.


Bénéficiez d'une analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
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Appartement Lumineux et Spacieux de 60.50 m² à Découvrir

Imaginez-vous dans un appartement chaleureux et accueillant, baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire de confort et de sérénité. Cet appartement de 60.50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, cet appartement est parfait pour les familles ou les couples en quête d'espace et de tranquillité. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de luxe et de praticité à votre quotidien.

Non meublé, cet appartement vous offre la liberté de créer un espace qui reflète votre personnalité et votre style de vie. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine lumineuse, vous détendre dans un salon cosy, ou profiter d'une nuit de sommeil réparateur dans une chambre calme et confortable.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables et vivre des moments précieux avec vos proches.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés, et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 600 TTC à la charge du locataire comprenant 183 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 /mois. Provision sur charges 55 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Narbonne : Villa de plain-pied en U de 155 m² sur terrain arboré à 8 min du Centre ville

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en U pour garantir une intimité totale et une luminosité optimale. Située à Narbonne, à l'abri des regards, cette propriété de 155 m² repose sur une parcelle de 853 m².

Elle offre un jardin arboré, soigneusement aménagé pour demander peu d'entretien, tout en proposant des prestations haut de gamme.

Espace de vie : de 73 m², orientée Sud-Ouest, constitue le coeur de la maison. Ses larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le jardin. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée et un grand Salon / Séjour , idéale pour la convivialité.

Côté nuit : L'agencement permet une séparation parfaite des espaces :

? Une suite parentale de 33 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et toilettes.
? Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes indépendantes.

Extérieurs et loisirs : L'extérieur a été pensé pour le plaisir sans les contraintes, avec un jardin arboré facile à vivre :
Piscine au sel avec vaste terrasse ensoleillée.
Pool-house avec local technique, douche et toilettes.
Cuisine d'été équipée (four à pizza) et terrain de pétanque.
Puits et récupérateurs d'eau pour un entretien optimisé.

Prestations complémentaires :
Garage de 38 m² avec accès direct à la villa.
Climatisation Gainable
Sécurité renforcée par alarme et vidéosurveillance.
Moustiquaires sur l'ensemble des huisseries.

Alliez vie urbaine et détente : situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des plages, ce secteur profite d'une accessibilité remarquable. Sa situation au carrefour des axes A9 et A61 offre une connexion directe vers l'Espagne, Toulouse et la Méditerranée.

Services exclusifs : Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers.
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Je reste à votre écoute, Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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? Narbonne emplacement recherché, à deux pas des Halles et du centre-ville
Situé dans un secteur central et dynamique, ce grand local commercial de 278 m² offre un fort potentiel d'exploitation grâce à ses volumes généreux et sa situation stratégique, au coeur de Narbonne.

Ce bien se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment :
? commerce,
? bureaux,
? showroom,
? salle de sport / activité fitness,
? activité libérale ou professionnelle,
? projet mixte selon vos besoins.

Sa proximité immédiate des Halles et des axes très fréquentés du centre-ville garantit une belle visibilité et un flux constant de passage, idéal pour développer une activité pérenne.
? Un espace rare sur le secteur, offrant liberté d'aménagement et opportunité d'investissement dans un quartier vivant et attractif.


Pauline Casanova
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
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Maison de plain-pied moderne 115 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Construite en 2018, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne.

La grande pièce de vie, conviviale et contemporaine, accueille une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec WC, complétée par un WC indépendant.
Une buanderie spacieuse avec rangements intégrés vient parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le stationnement est facilité grâce à une place de parking intégrée.

Enfin, le confort est assuré par un chauffage au sol, performant et facile à régler et d'une climatisation réversible.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Amateurs de demeures de charme et de beaux volumes, cette maison de maître de 154 m² située à Argeliers, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Implantée sur un domaine de 1 095 m², elle offre un jardin de plus de 700 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
À l'intérieur, vous retrouverez tout le cachet de l'ancien :
5 chambres aux volumes généreux
Moulures d'époque
Cheminées en marbre blanc, véritables pièces de caractère
Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Côté dépendances, le bien dispose de prestations rares :
Un garage de plus de 114 m²
Une remise d'environ 220 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement
? Travaux de rénovation à prévoir :
Cuisine à créer
Toiture à revoir
Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image.
Travaux complémentaires à prévoir :
Une vérification des fissures existantes sera à envisager, ainsi qu'une remise en état des murs intérieurs (peintures, tapisseries), permettant d'harmoniser l'ensemble et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
? Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale de caractère, maison d'hôte, ou une opération patrimoniale.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter:

Pauline CASANOVA
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
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Local commercial idéal en centre-ville

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 81 m² au rez-de-chaussée, situé dans un emplacement privilégié en plein coeur de la ville. Ce bien, en excellent état, est prêt à accueillir votre activité professionnelle dès aujourd'hui.

Imaginez votre entreprise s'épanouir dans ce local commercial chaleureux et fonctionnel. La conformité PMR et les sanitaires intégrés offrent un confort optimal pour vos clients et employés. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que le parking commun facilite l'accès pour tous.

Afficher votre enseigne est un jeu d'enfant grâce à la possibilité d'affichage. Votre visibilité sera maximale, attirant une clientèle nombreuse et variée.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local commercial est idéal pour une clientèle familiale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes et arrêts de bus. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, le local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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À découvrir sans tarder : superbe terrain constructible de 429 m² situé dans le secteur prisé de Rochegrise.
Ce terrain offre un cadre calme et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement qualitatif.
Ce terrain est également disponible à la vente avec un projet de construction d'une maison de 127m² pour un budget total de 504 000.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter sans tarder !
Quartier recherché et belle luminosité tout au long de la journée.
Une opportunité rare sur le secteur !

Prenez rendez-vous dès maintenant en m'appelant au 07 62 34 10 78.

A très vite !

Pauline

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Terrain constructible Vue exceptionnelle sur l'étang de Bages

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe terrain constructible de 550 m², idéalement situé et offrant une vue imprenable sur l'étang de Bages.

Dans un environnement calme et recherché, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel d'exception, tout en profitant d'une luminosité optimale et d'un panorama unique.

Ses 550 m² offrent de belles possibilités d'implantation pour une maison confortable, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement du paysage.

Possibilité d'acquérir ce terrain avec maison de 137m²,
pour un budget total de 609 000. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Une opportunité à saisir rapidement !

Pour programmer un rendez-vous dès à présent, contactez moi au 07 62 34 10 78.

A très vite !

Pauline

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 793156373
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Terrain constructible Vue exceptionnelle sur l'étang de Bages.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe terrain constructible de 419 m², idéalement situé et offrant une vue imprenable sur l'étang de Bages.

Dans un environnement calme et recherché, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel d'exception, tout en profitant d'une luminosité optimale et d'un panorama unique.

Ses 419 m² offrent de belles possibilités d'implantation pour une maison confortable, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement du paysage.

Possibilité d'acquérir ce terrain avec maison de 125m²,
pour un budget total de 561 000. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Une opportunité à saisir rapidement !

Pour programmer un rendez-vous dès à présent, contactez moi au 07 62 34 10 78.

A très vite !

Pauline

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
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