Immeuble à vendre - 4 chambres - 186 m² - 582 750€ à Avignon 84000
Référence: GNI470821
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 417 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 271 €
Année de référence: 2021
582 750 €
3 133 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Avignon intra-muros Carmes Immeuble 4 appartements et un restaurant
Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial.
Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.
L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.
À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 O1
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