Immeuble à vendre - 4 chambres - 186 m² - 582 750€ à Avignon 84000
Référence: GNI470821
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 417 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 271 €
Année de référence: 2021
582 750 €
3 133 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Avignon intra-muros Carmes Immeuble 4 appartements et un restaurant
Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial.
Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.
L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.
À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous
Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.
L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un village provençal dynamique, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence.
Les parties communes sont parfaitement entretenues, avec un service de ménage tous les 15 jours. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée.
Côté rentabilité, les loyers actuels génèrent un peu plus de 2 900 par mois, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.
Alliant patrimoine, sérénité et rendement, cet immeuble constitue un investissement durable dans un secteur recherché et à fort potentiel.
Une occasion rare de conjuguer charme du Sud et rendement locatif attractif !
Il est proposé à l'achat pour 555 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 O1
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.Idéal résidence principale + revenus.Duplex de 110 m²,Appartement de 81 m².Les atouts essentiels:- Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités- Deux logements distincts- Garage de 40 m², exceptio...
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.
Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.
Idéal résidence principale + revenus.
Duplex de 110 m²,
Appartement de 81 m².
Les atouts essentiels:
- Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités
- Deux logements distincts
- Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre
- Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière.
- Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique.
Composition complète de l'immeuble
1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable:
-3 chambres
-Séjour avec tomettes provençales
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Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme.
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Une adresse recherchée et rentable
- Forte demande
-Proximité immédiate Palais des Papes / Universités / Remparts.
-Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable.
À visiter sans tarder.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Mentions légales
Siret: 44956393100046