Appartement à vendre - 3 chambres - 75 m² - 399 000€ à Bagnolet 93170

RUE DU TOUR DE L'ÉTANG.

Dans un environnement privilégié du Plessis-Robinson, juste en face de l'étang Colbert, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces et de 77,27 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Un bien offrant un cadre de vie à la fois agréable, pratique et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et l'agencement fonctionnel de cet appartement.

La généreuse pièce à vivre constitue le véritable coeur du bien. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Son parquet apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble, tandis que ses larges ouvertures créent une agréable continuité avec les espaces extérieurs. Le salon bénéficie également d'une climatisation, un véritable atout pour profiter d'un confort optimal pendant les périodes estivales.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un généreux plan de travail. Fonctionnelle et bien organisée, elle offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, bénéficiant chacune d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble.

Véritables atouts du bien, les deux espaces extérieurs totalisent 29 m². La terrasse de 18 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet d'installer un salon de jardin, une table pour les repas ou un espace végétalisé. Le balcon de 11 m² offre un second espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre.

L'emplacement facilite les déplacements et la vie quotidienne. La gare RER Robinson est accessible en environ 10 minutes à pied, un arrêt de bus se trouve juste en bas de la résidence et le coeur de ville du Plessis-Robinson est situé à seulement 10 minutes à pied.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une généreuse pièce à vivre et de grands espaces extérieurs, dans un emplacement recherché face à l'étang Colbert.

Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833450877
RCP B1 6023515

A proximité du Marché du Plessis-Robinson, des parcs et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec buanderie et un wc séparé. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 628 . Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 204 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces de la rue de Sèvres, au fond d'une ravissante cour arborée, ce duplex en rez-de-chaussée et premier étage bénéficie de deux entrées indépendantes, une à chaque niveau. Au premier étage, accessible par escalier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine et coin repas. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Ce bien nécessite des travaux et notamment d'isolation afin d'améliorer sa performance énergétique, actuellement classée G au DPE. Grâce à sa configuration, il offre également la possibilité d'un usage mixte, avec une activité professionnelle en rez-de-chaussée et une habitation au premier étage.

Le Cabinet Chauvet vous propose de découvrir ce bel appartement en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également les nombreux atouts de ce bien : terrasse, ascenseur, parking en sous-sol et surtout un excellent DPE classé B.
Les + du bien :
Appartement en état presque parfait
Entrée avec rangements
Séjour avec accès terrasse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres avec accès terrasse
Salle de bains
WC indépendant
Terrasse
Ascenseur
Parking en sous-sol
DPE B
Un appartement soigneusement entretenu, lumineux et prêt à vivre, qui offre un agréable équilibre entre confort intérieur et espace extérieur.
Contactez le Cabinet Chauvet pour organiser votre visite et découvrir ce bien qui saura vous séduire dès le premier regard.

MARCADET / DAMREMONT - Beau 2 pièces 45.6 m² comprenant une entrée, un grand séjour, une chambre sur cour, une cuisine, une salle d'eau, wc et cave.
Charme de l'ancien, tout parquet, cheminée !
Double exposition sur rue et cour, clair et ensoleillé.
DPE facilement améliorable.
Bel immeuble en briques avec interphone et digicode.
A 5 mn du métro Lamarck Caulaincourt, à proximité immédiate du Square Léon Serpollet.
Contact: Franck 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr
Agent commercial immobilier.

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LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Montreuil - Croix-de-Chavaux | Charme de l'ancien rénové, luminosité et emplacement recherché

Idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate des transports (à 5 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux - Ligne 9 et à 7 minutes du métro Robespierre - Ligne 9), ainsi que du parc des Guilands et de l'ensemble des commerces et commodités.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère bien entretenu offrant de belles parties communes, au 2eme étage sur 4 sans ascenseur, appartement de type 3 pièces développant 48m2 loi Carrez.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme et la cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond (2,90 m), moulures au plafond et sur les murs, menuiseries en double vitrage PVC, porte blindée et nombreux rangements intégrés, pratiques et réalisés sur mesure.

Appartement au plan en étoile, comprenant côté plein sud un séjour de 13m2 et une salle à manger de 13m2, très lumineux, chacun doté de deux grandes fenêtres (possibilité de créer une deuxième chambre par ajout de cloison).
Au centre de l'appartement, un couloir distribue une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Côté nord sur cour, une cuisine séparée, astucieusement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre d'enfant de 10m2 complètent ce bien
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un espace de stationnement pour vélos à l'arrière de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges de copropriété : 185 € / mois.
Taxe foncière : 900 €.
Excellente performance énergétique (classe C) grâce à l'isolation récente des murs et à la qualité des convecteurs et du ballon d'eau chaude.

Situé dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'une adresse prisée à Montreuil.

Un bien rare, à visiter sans tarder !
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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 20e - BELLEVILLE / PARC DE BELLEVILLE
2/3 PIÈCES TRAVERSANT ET LUMINEUX - 52,65 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ
À deux pas du Parc de Belleville, découvrez cet appartement traversant de 52,65 m², lumineux et bien entretenu, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses moulures et son parquet massif, l'appartement offre de beaux volumes et un véritable cachet parisien. Traversant, il bénéficie également d'une partie donnant sur cour, gage de calme et d'intimité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,36 m² avec espace bar et point d'eau, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'une pièce supplémentaire de 6,15 m² avec grand placard.
Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace cocooning, chambre d'appoint ou agrandissement du séjour, selon vos envies.
La cuisine est à moderniser, permettant de la personnaliser selon vos goûts.
Une cave complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à quelques pas du Parc de Belleville, véritable écrin de verdure au cœur du 20e arrondissement. Son belvédère offre notamment une vue panoramique sur Paris.
Commerces, cafés, restaurants et vie de quartier sont également accessibles à pied.
Côté transports : métro Jourdain (ligne 11), Couronnes (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11), ainsi que plusieurs lignes de bus.
Un appartement lumineux, traversant et plein de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un quartier parisien recherché à deux pas du Parc de Belleville.
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
- Bien soumis au statut de la copropriété
- 1 lot principal et 1 lot secondaire
- Copropriété de 71 lots, dont 36 lots d'habitation
- Charges courantes : 151,34 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, les contrats de maintenance des équipements, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, les honoraires du syndic et l'assurance de l'immeuble
- Fonds travaux ALUR : 7,29 € / mois
- Aucune procédure en cours

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Amirauté Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville en triplex situé dans le quartier Centre-Ville à 1,5 km de la gare à pieds. En copropriété de sol, vous profiterez d'un charmant jardin privatif ainsi qu'une belle dépendance aménagé de 20m2. Coté maison, au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant au premier étage. Au premier : séjour double avec cuisine, WC. Au deuxième : deux chambres avec placards, salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave pour le stockage. Si vous recherchez le bon compromis entre l'appartement et la maison, ce bien est fait pour vous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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