Appartement à vendre - 4 chambres - 186 m² - 950 000€ à Caluire-et-Cuire 69300
Référence: GNI550706
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 800 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 450 €
Année de référence: 2021
950 000 €
5 108 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Caluire, bords de Saône, Appartement 239m2 (187 carrez) perché
Caluire, bords de Saône, Appartement 239m2 (187 carrez) perché sur le fleuve Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui procurent immédiatement une sensation.
Ici, celle d’être comme suspendu, dans une maison perchée au-dessus de la Saône.
Sur les quais, face à la très prisée Île Barbe, ce lieu de vie unique offre un cadre presque irréel, où l’eau devient un véritable décor du quotidien… à seulement 10 minutes du centre de Lyon.
Installé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien développe 187 m² Carrez et 239 m² au sol. Mais ce qui marque avant tout, c’est cette impression rare : celle d’habiter une maison perchée sur l’eau, ouverte sur le paysage et tournée vers la Saône.
Le jardin, d’environ 300 m², prolonge cette sensation. Arboré, ponctué de terrasses et agrémenté d’une piscine, il crée une véritable respiration, comme un écrin de verdure suspendu entre nature et rivière.
À l’intérieur, les volumes s’organisent avec fluidité. La cuisine, pensée comme un espace de vie convivial, est mise en valeur par une verrière voûtée qui lui apporte du caractère. Le salon, chaleureux, s’articule autour d’une cheminée et offre une atmosphère douce et enveloppante.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres qui bénéficient elles aussi d’une vue directe sur la Saône, renforçant cette sensation unique de vivre au plus près de l’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et des espaces fonctionnels bien intégrés.
À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un dressing viennent compléter l’ensemble.
Ici, tout invite à ralentir. Les reflets de la Saône accompagnent le quotidien, la vue sur l’Île Barbe structure le paysage, et l’on vit dans un environnement apaisant, presque hors du temps.
Trois places de stationnement sécurisées complètent ce bien.
Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison perchée sur l’eau, avec du caractère et une vraie personnalité, aux portes immédiates de Lyon.
Eloïse Girault 06 77 12 11 11
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LYON 2° Place Bellecour Très bel appartement lumineux de 198.36 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel
Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 198.36 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons.
Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, changement chaudière, création d’une cuisine, de 3 salles de bain.
Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 euros/m² de travaux.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Vaste séjour de 30.40 m², une salle à manger/cuisine, 4 suites, une buanderie.
Possibilité d'acquérir un garage double dans la cour en sus.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 342 000 euros.
📞 Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez :
Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35.
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Entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2026, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes et le soin apporté à chaque détail.
L'entrée, agrémentée de rangements, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un élégant parquet en chevron. La cuisine, entièrement équipée et signée Armonie, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et contemporain.
Côté ouest, quatre grandes baies vitrées prolongent la pièce de vie vers un balcon donnant sur une rue calme, avec une vue dégagée sur les toits. L'exposition ouest offre une très belle lumière tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée.
À l'est, au calme sur cour, vous découvrirez une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.
Ce premier niveau est complété par des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie.
À l'étage, un dégagement pouvant aisément accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.
Occupant seul le dernier étage et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une luminosité remarquable. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal en toute saison.
Sa rénovation récente, réalisée en 2026 avec des matériaux et finitions de qualité, son emplacement privilégié au sein de la copropriété et son adresse recherchée en font un bien rare sur le secteur.
La copropriété dispose également d'une cour intérieure en jouissance ainsi que d'un local à vélos.
Un appartement familial élégant, lumineux et parfaitement rénové, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
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Entièrement rénové en 2015 et soigneusement entretenu depuis, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Traversant, il bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,30 m et d'une agréable exposition ouest.
La pièce de réception de plus de 51 m² constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis et s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Des jalousies électriques complètent cet espace.
La distribution sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit. La chambre parentale, accompagnée de sa salle d'eau, bénéficie de son propre espace, tandis que les trois autres chambres sont regroupées de l'autre côté de l'appartement. Un bureau indépendant, pouvant également être aménagé en chambre d'amis, complète cet espace familial.
Une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
Deux caves viennent parfaire ce bien aux volumes généreux et à la distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le métro Foch se rejoint en quelques minutes à pied. Les quais du Rhône, le cours Franklin-Roosevelt et le parc de la Tête d'Or sont également facilement accessibles.
Éléments complémentaires : menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz individuelle (2015), séjour et chambres repeints en 2023. Charges de copropriété d'environ 120 /mois. Taxe foncière 2026 : 1 244 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 82789819800037