Sélection d'annonces immobilières à CALUIRE ET CUIRE (69300)

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T4/T5 de 96 m², véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies, situé au sein d'une copropriété sécurisé et parfaitement entretenu. Lumière, volume et vue dégagée? Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon de 8 m² avec vue dégagée vous invite à profiter de moments privilégiés. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins. Un agencement idéal pour la vie de famille? Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : Vie familiale confortable Création d'un bureau ou espace télétravail Aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisirs Grand hall d'entrée à aménager avec des rangements Vous bénéficierez : D'une salle d'eau D'une salle de bain De WC indépendants D'une cave de 5 m² Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 Un fort potentiel de rénovation? L'appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure : Cuisine ouverte ou indépendante selon vos envies Optimisation des volumes et des espaces Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie unique, à votre image. Un emplacement pratique et recherché? Situé dans le quartier dynamique du Vernay, vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied : Commerces de proximité Écoles Transports en commun Espaces verts Honoraires charge acquéreur inclus Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Contactez dès maintenant NOVEA Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845

Caluire, le Vernay Dans le secteur recherché du Vernay à Caluire-et-Cuire, au calme d’une rue résidentielle, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement. Ici, tout a été pensé pour le quotidien, les moments partagés et le confort de chacun. D’une surface habitable d’environ 177 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte forment un espace convivial et chaleureux. C’est un lieu où l’on se retrouve naturellement, où l’on cuisine en restant avec les autres, où les enfants font leurs devoirs pendant que la maison vit. L’accès direct au jardin prolonge cet espace vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi qu’une buanderie très pratique pour l’organisation familiale du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est harmonieusement réparti. Deux chambres accueillent les enfants et se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains privative, permettant à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 650 m² est facile à vivre et parfaitement adapté à la vie de famille. La piscine devient le point de rendez-vous de l’été, entre jeux, détente et repas partagés. Le jardin permet de profiter sans contrainte, dans un environnement calme et résidentiel. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation et une très bonne isolation. Aucun travaux n’est à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine et équilibrée. C’est une maison qui a une vraie âme, pensée pour être habitée, partagée et aimée. Une maison où l’on se projette facilement, et que l’on découvre avec plaisir. Commerces et transports a proximité. Garage. Sacha Legaly 06 58 76 58 41

Commerce Idéalement situé sur un axe passant de Caluire-et-Cuire, ce local commercial de 54 m² offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Configuration actuelle : Surface totale : 54 m² Divisible en deux lots indépendants : Un espace côté rue avec vitrine Un espace côté cour, plus calme 👉 Atouts : Emplacement recherché sur la Rue de Saint-Clair Double configuration possible (investissement locatif ou activité mixte) Fort potentiel de valorisation Proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon 👉 À prévoir : Rénovation complète, idéal pour un projet sur-mesure (commerce, bureaux, profession libérale…) 💡 Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant créer un espace adapté à son activité. AIRBNB possible Sacha Legaly 06 58 76 58 41

Caluire Et Cuire - Appartement T3 51 m2 Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 51 m² traversant - d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, sur la grande rue de Saint Clair Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce bien.

Caluire, bords de Saône, Appartement 239m2 (187 carrez) perché sur le fleuve Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui procurent immédiatement une sensation. Ici, celle d’être comme suspendu, dans une maison perchée au-dessus de la Saône. Sur les quais, face à la très prisée Île Barbe, ce lieu de vie unique offre un cadre presque irréel, où l’eau devient un véritable décor du quotidien… à seulement 10 minutes du centre de Lyon. Installé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien développe 187 m² Carrez et 239 m² au sol. Mais ce qui marque avant tout, c’est cette impression rare : celle d’habiter une maison perchée sur l’eau, ouverte sur le paysage et tournée vers la Saône. Le jardin, d’environ 300 m², prolonge cette sensation. Arboré, ponctué de terrasses et agrémenté d’une piscine, il crée une véritable respiration, comme un écrin de verdure suspendu entre nature et rivière. À l’intérieur, les volumes s’organisent avec fluidité. La cuisine, pensée comme un espace de vie convivial, est mise en valeur par une verrière voûtée qui lui apporte du caractère. Le salon, chaleureux, s’articule autour d’une cheminée et offre une atmosphère douce et enveloppante. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres qui bénéficient elles aussi d’une vue directe sur la Saône, renforçant cette sensation unique de vivre au plus près de l’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et des espaces fonctionnels bien intégrés. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un dressing viennent compléter l’ensemble. Ici, tout invite à ralentir. Les reflets de la Saône accompagnent le quotidien, la vue sur l’Île Barbe structure le paysage, et l’on vit dans un environnement apaisant, presque hors du temps. Trois places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison perchée sur l’eau, avec du caractère et une vraie personnalité, aux portes immédiates de Lyon. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Caluire - St Clair - Appartement T3 63 m2 Situé Grande rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 de 63 m² se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante. Il offre deux chambres et bénéficie d’une double exposition : - d’un côté, une vue paisible sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : C Une cave vient compléter ce bien.

Caluire Et Cuire - St Clair - Appartement T3 59 m2 Situé Grande rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 59 m² traversant - d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, sur la grande rue de Saint Clair Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce bien.

Caluire-et-Cuire — Appartement 93 m², grand balcon sur parc Entre Le Bourg et Le Vernay, au sein d’une résidence sécurisée de standing, verdoyante et particulièrement calme, découvrez ce bel appartement traversant situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Une large entrée distribue harmonieusement les espaces: Côté ouest: un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un grand balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis Côté est: une cuisine indépendante dînatoire de 14 m². L’espace nuit, comprend: Deux chambres, dont une avec accès au balcon; Possibilité d’une 3ᵉ chambre (ancien T4). Une salle de bains. Une salle d’eau. WC séparé. De nombreux rangements (grands placards, cellier) optimisent le confort au quotidien. Une cave parfaitement aménagée complète ce bien. Stationnement : Place de parking privative en sus : 15 000 euros. Résidence avec parc aux arbres centenaires et équipements rares :piscine, tennis, terrain de basket, ping pong, aires de jeux pour enfants. Copropriété :150 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 184 euros Situation idéale :Proche commerces, écoles et nombreux transports en commun. Prix: 260 000 euros hors parking, 275 000 euros avec parking, Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sandrine Popy — 06 12 16 44 01