Sélection d'annonces immobilières à CALUIRE ET CUIRE (69300)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 en duplex de 64 m², agrémenté d'un balcon de plus de 10 m², idéalement situé dans un quartier recherché et agréable de Caluire-et-Cuire. L'APPARTEMENT Situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce véritable duplex séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de plus de 31 m². Celle-ci accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie se prolonge naturellement vers un généreux balcon de 10,80 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec un espace buanderie pratique et discret. À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit, aujourd'hui composé d'une spacieuse chambre de 13 m² avec coin bureau, d'un dressing de 4 m² et d'une salle d'eau moderne. L'agencement actuel peut facilement être repensé afin de recréer deux chambres distinctes tout en conservant la salle d'eau, offrant ainsi une configuration adaptée à différents projets de vie. Les prestations récentes et de qualité, l'optimisation des espaces ainsi que le caractère authentique du duplex en font un bien particulièrement agréable à vivre. Le balcon, véritable prolongement du séjour, constitue un atout supplémentaire très apprécié. Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 20 000 . L'ENVIRONNEMENT Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la Voie Verte, idéal pour les promenades, les déplacements doux ou les activités sportives. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles au pied de l'immeuble : commerces, services et établissements de proximité participent à une qualité de vie particulièrement appréciable. Côté transports, la station de métro Cuire se situe à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 249 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Localisation :41 chemin des Petites Brosses à caluire 69300 La résidence, au calme: Copropriété sécurisée édifiée en 1964 avec gardien à demeure DPE collectif D Chaudière collective gaz condensation depuis 2016, Radiateur HT avec robinet thermostatique Copropriété bien entretenue avec travaux significatifs déjà réalisés sur l'ensemble de la résidence (toitures sur certains bâtiments, remplacement des chaudières collectives récentes et performantes, amélioration des parties communes). Un plan pluriannuel de travaux est en place afin d'anticiper les futurs entretiens et améliorations de la copropriété. Présence d'amiante localisée dans certains éléments techniques (gaines et conduits), sans nécessité d'intervention à ce jour. L'appartement: Agréable appartement de 57 m² (loi Carrez), en rez-de-jardin, offrant une distribution optimisée Lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², traversante Est-Ouest, d'une cuisine indépendante exposée Est, de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vendu avec une cave. Pas d'amiante dans l'appartement Cumulus 150l récent: 2021 Données techniques: Menuiseries pvc double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et vénitiens extérieurs tout métal Charges: 165/mois (entretien des parties communes, gardien, et chauffage gaz collectif) Taxe foncière: 830 N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caluire-et-Cuire, maison de famille 188m2 dans un parc arboré de 3 800m2 Maison familiale de 188 m² sur parc arboré de plus de 3 800 m² – Caluire-et-Cuire, secteur Le Vernay Située au fond d’une impasse privée, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1974 offre 188 m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m². Cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Lyon. Pensée pour une vie de famille agréable et confortable, la maison bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest et d’une vue dégagée sur le jardin et le parc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace nuit composé d’une vaste suite parentale avec salle de bain, douche, toilettes et dressing. Une seconde chambre avec sa salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu’un bureau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain accessible depuis chacune d’elles. L’une des chambres dispose également d’un balcon avec vue sur le parc. Un immense sous-sol complète la maison avec un grand garage et de nombreux espaces pouvant accueillir rangement, atelier, salle de jeux ou autres projets selon les besoins. La maison dispose d’une toiture récente, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Les points forts : impasse privée, environnement très calme, parc arboré de plus de 3 800 m², exposition Sud/Ouest, maison lumineuse, balcon avec vue sur le parc, immense sous-sol, pompe à chaleur et climatisation, proximité des écoles, commerces et accès vers Lyon. Une maison familiale chaleureuse, avec un vrai potentiel et un cadre de vie rare pour le secteur. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

L' élégance de la belle époque, le confort contemporain Laissez vous séduire par la rareté absolue. Surplombant majestueusement la Saône sur le secteur très prisé de Caluire et Cuire, cette somptueuse demeure bourgeoise de 1900, de 264m² , érigée sur trois niveaux, incarne l'alliance parfaite entre le prestige architectural du début de siècle et une rénovation de très haute facture. Nichée au coeur d'un parc paysager de 7611m², véritable écrin de verdure, cette propriété unique offre un art de vivre exclusif avec sa piscine privative, et une vue panoramique à couper le souffle. Ici le luxe fuit le clinquant pour laisser place à l'élégance pure, sobre et intemporelle. Une distribution magistrale et Lumineuse. Au rez-de-chaussée honneur à l'entrée avec une réception accueillante qui donne le ton de la demeure, l'espace de vie avec son salon et sa cheminée d'époque, une salle à manger baignée de lumière célébrant le charme de l'ancien et sa cuisine un espace dinatoire haut de gamme. Au premier étage une master suite parentale de 60m² un véritable espace parentale comprenant une chambre lumineuse, un dressing sur mesure et une salle de bains d'exception. Ainsi qu'une chambre raffinée idéale pour un enfant, un bureau ou un salon privé. Au second étage l'espace familial et invités avec trois chambres aux prestations soignées, dont une chambre avec sa salle d'eau. une autre salle d'eau indépendante dédiées à ce niveau. L'entre sol est dédié à la détente avec sa salle de billard et sa cave à vin d'exception. Allier a cette demeure bourgeoise une éducation d'excellence avec l'école internationale bilingue OMBROSA, et de nombreuses écoles publiques et privées. Le s lignes de bus TCL à 2 min à pied de la demeure vous emmenera à Lyon en moins de 20 min, ou directement à la gare de la Part Dieu. DOSSIER CONFIDENTIEL ET VSITES PRIVEES ET VIDEO SUR DEMANDE EN ME CONTACTANT MARTINE PARIS au 06 40 60 18 92 ou par mail :martine@maison-conte.com Agent immobilier immatriculer au tribunal de commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372; Ref 119

Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, à deux pas de l'Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec vaste parc. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par sa luminosité, sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et sa vue dégagée sur la verdure. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une chambre parentale disposant d'une salle d'eau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les prestations soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal : menuiseries PVC, nombreux rangements et agencement fonctionnel, climatisation. Une cave de 4 m² complètent ce bien.. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier Bissardon/Pasteur. Garage disponible en supplément au prix de 20 000 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T4/T5 de 96 m², véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies, situé au sein d'une copropriété sécurisé et parfaitement entretenu.

Lumière, volume et vue dégagée?
Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Son balcon de 8 m² avec vue dégagée vous invite à profiter de moments privilégiés.

Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins.

Un agencement idéal pour la vie de famille? Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets :


Vie familiale confortable
Création d'un bureau ou espace télétravail
Aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisirs
Grand hall d'entrée à aménager avec des rangements

Vous bénéficierez :
D'une salle d'eau
D'une salle de bain
De WC indépendants
D'une cave de 5 m²

Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000

Un fort potentiel de rénovation? L'appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure :
Cuisine ouverte ou indépendante selon vos envies
Optimisation des volumes et des espaces

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie unique, à votre image.
Un emplacement pratique et recherché?
Situé dans le quartier dynamique du Vernay, vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied :
Commerces de proximité
Écoles
Transports en commun
Espaces verts

Honoraires charge acquéreur inclus

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Contactez dès maintenant NOVEA Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet appartement !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1912, à rénover, offrant un charme authentique et un espace de vie de 136 m² pour votre famille. Sur un terrain arboré de 373 m², cette maison est édifiée sur trois niveaux, plus un sous-sol. Elle comprend une cave, une véranda attenante et trois garages spacieux et motorisés.

À l'intérieur, le niveau principal dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour lumineux, et une salle à manger, offrant ainsi 43m2 de pièce de vie.

En empruntant le bel escalier en colimaçon, vous accédez au premier niveau, où se situent deux chambres spacieuses (14,11 m² et 21,81 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Enfin, le 3ème niveau dévoile une troisième chambre (13,17 m²) ainsi qu'une autre de 21,2 m², avec point d'eau et sous-pentes de rangement totalisant 11,9 m².

Cette demeure, baignée de lumière, offre une vue dégagée, et un potentiel à rénover. Chaque pièce invite à retrouver l'âme de l'époque, alliant élégance et confort.

Sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, dans un secteur résidentiel et calme, ce bien rare est très bien desservi par les transports en commun, et proche de toutes commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations, et pour venir découvrir votre future maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6037.00 et 8169.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

Caluire, le Vernay maison 177m2 avec piscine Dans le secteur recherché du Vernay à Caluire-et-Cuire, au calme d’une rue résidentielle, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite s’installer durablement. Ici, tout a été pensé pour le quotidien, les moments partagés et le confort de chacun. D’une surface habitable d’environ 177 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte forment un espace convivial et chaleureux. C’est un lieu où l’on se retrouve naturellement, où l’on cuisine en restant avec les autres, où les enfants font leurs devoirs pendant que la maison vit. L’accès direct au jardin prolonge cet espace vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi qu’une buanderie très pratique pour l’organisation familiale du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est harmonieusement réparti. Deux chambres accueillent les enfants et se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains privative, permettant à chacun de disposer de son espace. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 650 m² est facile à vivre et parfaitement adapté à la vie de famille. La piscine devient le point de rendez-vous de l’été, entre jeux, détente et repas partagés. Le jardin permet de profiter sans contrainte, dans un environnement calme et résidentiel. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation et une très bonne isolation. Aucun travaux n’est à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine et équilibrée. C’est une maison qui a une vraie âme, pensée pour être habitée, partagée et aimée. Une maison où l’on se projette facilement, et que l’on découvre avec plaisir. Commerces et transports a proximité. Garage. Sacha Legaly 06 58 76 58 41

Commerce Idéalement situé sur un axe passant de Caluire-et-Cuire, ce local commercial de 54 m² offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
👉 Configuration actuelle :
Surface totale : 54 m²
Divisible en deux lots indépendants :
Un espace côté rue avec vitrine
Un espace côté cour, plus calme
👉 Atouts :
Emplacement recherché sur la Rue de Saint-Clair
Double configuration possible (investissement locatif ou activité mixte)
Fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon
👉 À prévoir :
Rénovation complète, idéal pour un projet sur-mesure (commerce, bureaux, profession libérale…)
💡 Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant créer un espace adapté à son activité. AIRBNB possible
Sacha Legaly
06 58 76 58 41

Caluire Et Cuire - Appartement T3 51 m2 Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 51 m² traversant
- d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots
- de l’autre, sur la grande rue de Saint Clair
Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché.
Rafraîchissement à prévoir.
DPE : D
Une cave vient compléter ce bien.

Caluire, bords de Saône, Appartement 239m2 (187 carrez) perché sur le fleuve Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui procurent immédiatement une sensation.
Ici, celle d’être comme suspendu, dans une maison perchée au-dessus de la Saône.
Sur les quais, face à la très prisée Île Barbe, ce lieu de vie unique offre un cadre presque irréel, où l’eau devient un véritable décor du quotidien… à seulement 10 minutes du centre de Lyon.
Installé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien développe 187 m² Carrez et 239 m² au sol. Mais ce qui marque avant tout, c’est cette impression rare : celle d’habiter une maison perchée sur l’eau, ouverte sur le paysage et tournée vers la Saône.
Le jardin, d’environ 300 m², prolonge cette sensation. Arboré, ponctué de terrasses et agrémenté d’une piscine, il crée une véritable respiration, comme un écrin de verdure suspendu entre nature et rivière.
À l’intérieur, les volumes s’organisent avec fluidité. La cuisine, pensée comme un espace de vie convivial, est mise en valeur par une verrière voûtée qui lui apporte du caractère. Le salon, chaleureux, s’articule autour d’une cheminée et offre une atmosphère douce et enveloppante.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres qui bénéficient elles aussi d’une vue directe sur la Saône, renforçant cette sensation unique de vivre au plus près de l’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et des espaces fonctionnels bien intégrés.
À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un dressing viennent compléter l’ensemble.
Ici, tout invite à ralentir. Les reflets de la Saône accompagnent le quotidien, la vue sur l’Île Barbe structure le paysage, et l’on vit dans un environnement apaisant, presque hors du temps.
Trois places de stationnement sécurisées complètent ce bien.
Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison perchée sur l’eau, avec du caractère et une vraie personnalité, aux portes immédiates de Lyon.
Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Caluire - Appartement T3 65 m2 - Balcon Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 de 67 m² se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante.
Il offre deux chambres et bénéficie d’une double exposition et d'un balcon :

- d’un côté, une vue paisible sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots
- de l’autre, une belle vue dégagée, sans vis-à-vis.

Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché.
Rafraîchissement à prévoir.

DPE : D
Une cave vient compléter ce bien.