Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 188 m² - 1 120 000€ à Caluire-Et-Cuire 69300

Conseil Or Immobilier vous propose: FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 240 m², PISCINE ET PARC PAYSAGER DE 1 900 m². À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2016 développe 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 900 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la propriété séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La hauteur sous plafond de 2,88 mètres sublime les espaces de réception et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie salle à manger et cuisine de plus de 90 m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Un espace bureau pouvant être une sixième chambre avec salle d'eau attenant complète ce niveau. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec son espace privatif. Une salle d'eau aux finitions soignée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de 1 900 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le vaste sous-sol apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs. Au même niveau on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave. Une propriété familiale rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Prix : 1 270 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS À Charbonnières-les-Bains, en lisière du parc de Lacroix-Laval, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée d'environ 215 m2 habitables, avec maison de gardien indépendante de 45 m2.
Cette propriété pleine de charme, datant des années 1900, se distingue par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré de 2 200 m2, elle offre un cadre de vie verdoyant et recherché à proximité immédiate de Lyon.
La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux spacieux avec accès jardin, d'un salon TV ( ou bureau) , d'une belle salle à manger avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée communiquant avec la salle à manger et de toilettes. À l'étage : deux grandes chambres en parquet, une belle salle de bains et des toilettes. Au second étage: trois chambres charmantes, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol : buanderie et grande cave. La maison de gardien, legerement à l'écart, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle de bains et toilettes. Idéal pour accueillir famille, amis, installer un bureau ou louer à un étudiant. Charme de l'ancien et rénovation de qualité. Coup de coeur asuré !
Pour visionner la vidéo de ce bien veuillez suivre le lien ci-dessous:
https://www.instagram.com/reel/DMQN6PNNb6R/
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur . Agence immobiliere Arlim Limonest est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement , dans les Monts d'or et l'ouest lyonnais .

DARDILLY À Dardilly, au seuil des Monts d’Or, se dévoile une propriété Art Déco d’une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun.

Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d’environ 230 m² de surface utile bénéficie d’une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature.

Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante.
À l’étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable.
En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d’envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique.

À l’abri des regards, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité.

La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins.

Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d’exception aux portes de Lyon.

Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

KOKON vous propose cette belle maison contemporaine dessiné par l'atelier d'architecte Thierry ROCHE, d'une surface de 234m2 sur une parcelle de 1281m2, au calme avec une belle exposition.

Irigny le haut- A une vingtaine de mn au sud ouest de LYON. A l'abri des regards, prend place cette très belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, édifiée en 2010, sur une jolie parcelle boisée .
Volumes, équipements haut de gamme, et luminosité, grâce à de généreuses baies vitrées résolument tournées vers le jardin et la piscine.
Une vaste terrasse à l'ouest, en partie abritée côté cuisine, agrandit encore l'espace de vie, qui se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine à vivre équipée, avec îlot central et espace repas, et d'un salon TV plus intimiste.
Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale côté sud, avec son dressing et sa salle de bains et wc privatifs, une autre chambre et un bureau, en enfilade, toilettes.
A l'étage, trois belles chambres avec grands rangements et terrasses privatives, deux salles d'eau, toilettes .
Côté pratique : un cellier, une buanderie, un grand garage (carrelé et isolé), de nombreux rangements.
Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, piscine chauffée et sécurisée.
Architecture, prestations haut de gamme, décoration soignée et cosy, font de cette maison de prestige un véritable coup de coeur.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: 23/07/2024
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360 et 1910.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison sur les hauteurs de St Didier Sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, exposée plein Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cette propriété de caractère développe 217 m² habitables au sein d’une bâtisse datant de 1875, élevée sur trois niveaux.
Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant nature et intimité. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine chauffée de 15 mètres, une vaste terrasse gravillonnée d’environ 100 m² et un bassin naturel alimenté par une source, conférant à l’ensemble un charme authentique.
La maison, spacieuse et confortable, propose au rez-de-jardin un bel espace de vie comprenant un séjour/salon de 52 m² ainsi qu’une grande cuisine équipée attenante. À l’étage, trois chambres dont une de 18 m², une salle d’eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing composent l’espace nuit. En rez-de-chaussée, une chambre ou bureau complète l’ensemble, avec une cuisine d’été attenante.
Un espace indépendant accueille un atelier, une cave à vin ainsi qu’un local chaufferie équipé d’une chaudière à pellets. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2009 incluant les huisseries, le système de chauffage, la plomberie, la mise aux normes électriques ainsi que l’installation d’une alarme.
Hauteur sous plafond, planchers massifs, cheminée, nombreux rangements et chauffe-eau solaire viennent parfaire les prestations de ce bien sans vis-à-vis.
Une cour pavée avec pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules.
Atout supplémentaire : la parcelle est divisible et offre un potentiel de construction.
Vue dominante, charme de l’ancien, volumes, luminosité et environnement recherché font de cette propriété une opportunité rare.

EXCLUSIVITE ---
Propriété de caractère sur le beau village viticole de MILLERY à 20mn de LYON, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenue au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisie pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres?
Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave voutée de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant.

Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenue et suivie, un arrosage automatique pour les principaux massifs,

Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc.

Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par CARRE Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur.

Menuiseries Bois double vitrage + volets Bois
Chauffage Fuel , bruleur de 2016 2500l /An

Taxe foncière 4700

Fosse sceptique

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : En cours
DPE : ?. / GES : ?..
Consommation énergie primaire : ?.. kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. et ?. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.

D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels.

Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été.

Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé.

Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,...

Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,...

Une réelle surprise vous attend ...
Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de caractère de 267m2 + 160m2 de dépendances sur une belle parcelle de terrain de 1607m2.
Vous apprécierez ce véritable cocon rempli de charme, doté de matériaux nobles et de qualité avec ses cheminées, ses parquets massifs, ses carreaux ciments, verrières et autres...
Vous profiterez au rez de chaussée d'une belle entrée avec sur l'extérieur avec un petit salon de repos et sa verrière de charme et sur l'intérieur des carreaux ciments et une montée d'escalier en bois, d'un vaste salon chaleureux de 47m2 avec cheminée et parquet massif en chêne, d'une cuisine de 22m2 ouvert sur une belle salle à manger de 20m2 séparé par une verrière et ouvert sur une terrasse Sud de 38m2 et une terrasse Est de 24m2, un dégagement ouvert sur une buanderie, un wc et un grand bureau de 20m2 donnant sur l'espace piscine sur des dimensions de 7x7 avec pic armé, volet roulant et chauffé et sa belle terrasse en bois surplombant le terrain et profitant d'une vue sur le château de CHARLY.
A l'étage sur un palier avec bibliothèque, vous apprécierez un espace parents de 43m2 d'un côté et de l'autre un couloir desservant un wc, 3 chambres de 13 à 20 et 26m2, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative.
Au niveau de la cour, vous disposerez d'un garage de 37m2, de 2 caves de 22m2, d'une pièce de 47m2 pouvant vous offrir une salle de jeux, une salle home cinema, une salle de sport ou autres, une chaufferie et local technique piscine et une petite cave.
Vous profiterez d'un vaste extérieur avec un côté cour orné de beaux platanes, un espace pétanque au côté d'un beau magnolia, un espace vert pour les terrains de jeux et l'espace piscine avec sa belle terrasse, et ses terrasses de convivialité pour vos soirées d'été.

Maison en pierre et Pisé, rénovation régulière et récente en très bon état.
Menuiserie Aluminium
Chauffage gaz de ville chaudière Frisquet 2 ans
Climatisation sur l'étage
Isolation comble 2023

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 12/07 /2024
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 et 2730 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte à Genas Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau.

L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau.

Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.

Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,...

Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception proche du centre de Genas Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ?

Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité.

Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires.

Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens.

Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,...

Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain.

Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque.

Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin.

Au niveau des prestations cette villa est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une aspiration centralisée, d'une alarme,...

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr