Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 180 m² - 998 000€ à Caluire-Et-Cuire 69300

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : En plein coeur de la commune d'Oullins vous serez séduit par cette magnifique maison de maître des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le tout sur une parcelle de 407 m2. D'une surface habitable de 208 m2, cette demeure familiale offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités, des écoles et des transports ( métro B). Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace salle à manger avec cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur l'espace salle à manger ). Au premier 'étage on retrouve 3 chambres spacieuses, unn salle de bains et WC indépendants complètent ce niveau. Au dernier étage, un espace d'environ 25m2 peut faire office de chambre. On retrouve également une deuxième chambre et une salle de bains avec wc. En complément, un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement avec la possibilité d'aménagée un studio indépendant. La maison dispose également d'un garage. Bien rare à la vente. Prix : 1 045 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COEXCLUSIVITE .Lissieu, à seulement 3,5 km du centre de Limonest, dans un environnement campagne préservé, au calme absolu, avec belle vue sur les Monts d'Or.
La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de 3.000 m2 , clos et harmonieusement arboré , avec piscine chauffée et grandes terrasses, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et sans nuisance, tout en restant proche des accès et des transports.
Beaucoup de charme pour cette maison construite en 1990 et developpant une superficie de 180 m2 habitables, complétée par un sous-sol et un garage double . Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie tres lumineuse d'environ 50 m2 largement ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine,une grande mezzanine, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes.
À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bains et vue dégagée sur la nature.
Sous- sol complet avec cave et espaces de rangement . Nombreux stationnements possibles à l'interieur de la proprieté .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Sous-sol complet. Bus à proximité. Environnement naturel protégé. Bien rare à la vente sur le secteur des Monts d'Or

KOKON vous propose cette belle maison contemporaine dessiné par l'atelier d'architecte Thierry ROCHE, d'une surface de 234m2 sur une parcelle de 1281m2, au calme avec une belle exposition.

Irigny le haut- A une vingtaine de mn au sud ouest de LYON. A l'abri des regards, prend place cette très belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, édifiée en 2010, sur une jolie parcelle boisée .
Volumes, équipements haut de gamme, et luminosité, grâce à de généreuses baies vitrées résolument tournées vers le jardin et la piscine.
Une vaste terrasse à l'ouest, en partie abritée côté cuisine, agrandit encore l'espace de vie, qui se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine à vivre équipée, avec îlot central et espace repas, et d'un salon TV plus intimiste.
Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale côté sud, avec son dressing et sa salle de bains et wc privatifs, une autre chambre et un bureau, en enfilade, toilettes.
A l'étage, trois belles chambres avec grands rangements et terrasses privatives, deux salles d'eau, toilettes .
Côté pratique : un cellier, une buanderie, un grand garage (carrelé et isolé), de nombreux rangements.
Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, piscine chauffée et sécurisée.
Architecture, prestations haut de gamme, décoration soignée et cosy, font de cette maison de prestige un véritable coup de coeur.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: 23/07/2024
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360 et 1910.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison sur les hauteurs de St Didier Sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, exposée plein Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cette propriété de caractère développe 217 m² habitables au sein d’une bâtisse datant de 1875, élevée sur trois niveaux.
Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant nature et intimité. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine chauffée de 15 mètres, une vaste terrasse gravillonnée d’environ 100 m² et un bassin naturel alimenté par une source, conférant à l’ensemble un charme authentique.
La maison, spacieuse et confortable, propose au rez-de-jardin un bel espace de vie comprenant un séjour/salon de 52 m² ainsi qu’une grande cuisine équipée attenante. À l’étage, trois chambres dont une de 18 m², une salle d’eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing composent l’espace nuit. En rez-de-chaussée, une chambre ou bureau complète l’ensemble, avec une cuisine d’été attenante.
Un espace indépendant accueille un atelier, une cave à vin ainsi qu’un local chaufferie équipé d’une chaudière à pellets. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2009 incluant les huisseries, le système de chauffage, la plomberie, la mise aux normes électriques ainsi que l’installation d’une alarme.
Hauteur sous plafond, planchers massifs, cheminée, nombreux rangements et chauffe-eau solaire viennent parfaire les prestations de ce bien sans vis-à-vis.
Une cour pavée avec pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules.
Atout supplémentaire : la parcelle est divisible et offre un potentiel de construction.
Vue dominante, charme de l’ancien, volumes, luminosité et environnement recherché font de cette propriété une opportunité rare.

Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.

D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels.

Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été.

Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé.

Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,...

Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,...

Une réelle surprise vous attend ...
Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chazay d'azergues Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 876 m², cette élégante bâtisse entièrement réhabilitée développe une surface habitable d’environ 230 m² et conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine avec espace dinatoire, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Une grande salle à manger semi-ouverte s’ouvre sur un séjour d’angle particulièrement lumineux, offrant de belles perspectives sur le jardin grâce à de larges ouvertures donnant le sentiment de vivre dehors tout au long de l’année.

Le premier étage accueille une belle suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en seconde chambre.

Le deuxième étage se compose de trois belles chambres et d’une très grande salle de bains.

Les combles, d’une superficie utile d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux apportant une lumière naturelle directe, offrant un fort potentiel d’agrandissement.

L’ensemble est implanté sur un terrain paysager, agrémenté de nombreux accès extérieurs depuis les pièces de vie, d’une belle piscine ainsi que de plusieurs espaces intimistes et ombragés.
Le terrain est par ailleurs divisible et constructible avec une emprise au sol de 180 mètres carré.

L’adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec l’ensemble des établissements scolaires — de la crèche au collège — accessibles à pied en 10 minutes. Les infrastructures sportives, comprenant salle multisports, courts de tennis, skatepark et terrains de football, se situent également à proximité immédiate. Au quotidien, un hypermarché à 5 minutes et des commerces de qualité (boulangerie, épicerie italienne, boucherie…) à moins de 12 minutes à pied viennent parfaire le confort de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

CO EXCLUSIVITE Beaucoup de charme pour cette élégante maison de 1920, d'une superficie d'environ 190 m2, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4150 m2. Située à Charbonnières-les-Bains, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée en tomettes sublimée par une verrière en vitrail d'époque et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un salon lumineux avec parquet, baies vitrées et cheminée ancienne côtoie une salle à manger au cachet similaire, également dotée d'une cheminée. Une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres climatisées confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements, buanderie ou espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et ouest lyonnias, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

SOUS COMPROMIS ---
Propriété de caractère de 233m2 + 137m2 de dépendances sur la maison avec garages, atelier, verrière et combles aménageables dans un écrin de verdure de 3005m2 au grand calme et à 400m du centre de CHARLY et sous la propriété Melchior Philibert.
Derrière un grand portail, vous apprécierez une belle cour pavé de près de 180m2 ornée de 2 belles fontaines en pierre avec accès à deux garages de 35 et 17m2. Sur ce même niveau vous apprécierez une chaufferie de de 17m2, un wc, un hall d'entrée de 15m2 avec un bel escalier en bois qui dessert tous les niveaux, un bureau à rafraichir de 15m2.
Au premier étage avec l'accès sur le terrain, sur une hauteur sous plafond de 3m30 vous disposerez d'un hall en carreau ciment ouvert sur un salon de 32m2 avec cheminée et parquet chêne au sol, un deuxième salon de 27m2 avec cheminée et parquet, une cuisine salle à manger triple exposition de 40m2.
Au deuxième étage, sur une hauteur sous plafond de 3m30 également le hall desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27m2, un wc, une salle d'eau.
Au niveau des combles une chambre de 14m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70 + une mezzanine (Tour) et des combles aménageables avec 3 pièces de 35m2, 20m2 et 10m2 utiles.

Chauffage gaz de ville, Chaudière FRISQUET 10 ans
Menuiserie Bois Simple vitrage et double vitrage année 90

Taxe foncière 2200

Vous apprécierez un beau parc de 3005m2 avec des cèdres en zone boisée classée, un espace avec des arbres fruitiers et un espace piscine, de 5x10 au sel et régulateur de Ph liner changé en 2022 avec à proximité un dépendance de 2x19m2 et un bassin en pierre pour profiter pleinement de cette espace détente au Sud de la bâtisse et cette perspective sur la propriété et ses toits en ardoises (réfection en 2023 pour un montant de 50.000).

Rafraichissement à prévoir selon vos envies, vos besoins pour s'approprier ce bien d'exception de famille.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 07/12/2023
DPE : E / GES : E
Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 68 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr