Appartement à vendre - 1 chambres - 40 m² - 106 000€ à Corbas 69960

Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Moulin à vent, Novea Immobilier vous propose ce deux pièces au sein d'une résidence récente de fin 2012, entretenue et raccordée au chauffage urbain. Venez découvrir ce T2 de 40 m² (en intérieur de copropriété), situé au 1er étage sur 4, agrémenté d'un extérieur de 5m2 et d'un box fermé en sous-sol. Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien. Passé le seuil de l'entrée, vous aurez une pièce de vie fonctionnelle dans son agencement, ce qui est idéal. Vous aurez, d'un côté, l'espace cuisine, aujourd'hui équipée simplement avec des rangements muraux et un évier. Vous bénéficiez d'une surface suffisante pour optimiser les volumes, créer un plan de travail ... L'emplacement pour la machine à laver se situe également dans cette pièce. De l'autre côté, se situe le séjour donnant directement sur votre loggia, au calme et en intérieur de copropriété. Puis, vous accédez à la chambre d'une superficie de 12,5m2 et à sa salle d'eau en enfilade, spacieuse et carrelée. Les toilettes sont dans ce même espace. A ce jour, le bien est loué par un locataire en place depuis plus de 4 ans et jusqu'en février 2028. Le montant du loyer est de 608,93 euros hors charges avec une provision sur charges de 99 euros par mois. Aucun impayé ni retard de paiement du locataire. Charges et précisions Les charges, maîtrisées, sont de 113 / mois : elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, les charges ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain et le fonds travaux. Pour votre confort et votre bien être, un box fermé en sous sol vous est proposé en sus du prix de vente (15 000). Portail automatique pour l'accès au parking de la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 579 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 et 410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Moulin à vent, Novea Immobilier vous propose ce deux pièces au sein d'une résidence récente de fin 2012, entretenue et raccordée au chauffage urbain. Venez découvrir ce T2 de 40 m² (en intérieur de copropriété), situé au 1er étage sur 4, agrémenté d'un extérieur de 5m2 et d'un box fermé en sous-sol. Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien. Passé le seuil de l'entrée, vous aurez une pièce de vie fonctionnelle dans son agencement, ce qui est idéal. Vous aurez, d'un côté, l'espace cuisine, aujourd'hui équipée simplement avec des rangements muraux et un évier. Vous bénéficiez d'une surface suffisante pour optimiser les volumes, créer un plan de travail ... L'emplacement pour la machine à laver se situe également dans cette pièce. De l'autre côté, se situe le séjour donnant directement sur votre loggia, au calme et en intérieur de copropriété. Puis, vous accédez à la chambre d'une superficie de 12,5m2 et à sa salle d'eau en enfilade, spacieuse et carrelée. Les toilettes sont dans ce même espace. A ce jour, le bien est loué par un locataire en place depuis plus de 4 ans et jusqu'en février 2028. Le montant du loyer est de 608,93 euros hors charges avec une provision sur charges de 99 euros par mois. Aucun impayé ni retard de paiement du locataire. Charges et précisions Les charges, maîtrisées, sont de 113 / mois : elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, les charges ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain et le fonds travaux. Pour votre confort et votre bien être, un box fermé en sous sol vous est proposé en sus du prix de vente (15 000). Portail automatique pour l'accès au parking de la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 579 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 et 410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Moulin à vent, Novea Immobilier vous propose ce deux pièces au sein d'une résidence récente de fin 2012, entretenue et raccordée au chauffage urbain. Venez découvrir ce T2 de 40 m² (en intérieur de copropriété), situé au 1er étage sur 4, agrémenté d'un extérieur de 5m2 et d'un box fermé en sous-sol. Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien. Passé le seuil de l'entrée, vous aurez une pièce de vie fonctionnelle dans son agencement, ce qui est idéal. Vous aurez, d'un côté, l'espace cuisine, aujourd'hui équipée simplement avec des rangements muraux et un évier. Vous bénéficiez d'une surface suffisante pour optimiser les volumes, créer un plan de travail ... L'emplacement pour la machine à laver se situe également dans cette pièce. De l'autre côté, se situe le séjour donnant directement sur votre loggia, au calme et en intérieur de copropriété. Puis, vous accédez à la chambre d'une superficie de 12,5m2 et à sa salle d'eau en enfilade, spacieuse et carrelée. Les toilettes sont dans ce même espace. A ce jour, le bien est loué par un locataire en place depuis plus de 4 ans et jusqu'en février 2028. Le montant du loyer est de 608,93 euros hors charges avec une provision sur charges de 99 euros par mois. Aucun impayé ni retard de paiement du locataire. Charges et précisions Les charges, maîtrisées, sont de 113 / mois : elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, les charges ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain et le fonds travaux. Pour votre confort et votre bien être, un box fermé en sous sol vous est proposé en sus du prix de vente (15 000). Portail automatique pour l'accès au parking de la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 579 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 et 410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle toute la journée. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 15 m²ouvrant sur un balcon. La cuisine, les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort optimal pour une vie quotidienne agréable. Cet appartement, construit en 1963, est un véritable projet de rénovation. Avec un peu de créativité, vous pouvez transformer cet espace en un foyer moderne et élégant. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire personnalisé. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et d'une cave et d'un parking collectif. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, les familles ou des investisseurs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied. Les transports en commun, comme le bus et le tramway, sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec un énorme potentiel de rénovation, dans un quartier dynamique et bien desservi. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Corbas, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un coin repas avec cuisine à aménager, d'un balcon, d'un séjour lumineux, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains à refaire. Toutes les fenêtres ont été remplacées, volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acheter en sus un garage à 13.000 EUR.

Maison Conte vous présente : Studio de 16,38 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

Maison Conte vous présente : A deux pas du métro Charpennes dans une résidence bien entretenue de 14 étages. Ce studio de 18m2 au 10ème étage offre une vue imprenable et au calme de l'agitation citadine. Il se compose d'une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC. Il fut rénové dernièrement pour votre plus grand bonheur. Taxe foncière : 552 Charges : 964/an Contactez-moi, visitons ! Agent commercial Cheikiné SANOGO 909035834 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com Référence : 11 Copropriété de 167 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 964.00 euros.