Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 400 m² - 590 000€ à Montrottier 69770

Lentilly, maison d'environ 200m2 avec jardin et piscine Comme un parfum de Provence… Dès que l'on franchit le portail, les repères changent. Les cyprès, les pierres anciennes, les essences méditerranéennes, la piscine… Tout évoque la douceur de vivre du Sud. On se surprend à oublier que la place Bellecour n'est qu'à une trentaine de minutes de voiture. Dans un environnement privilégié, ouvert sur la campagne environnante, cette authentique ancienne ferme à rénover offre cette sensation rare d'être en vacances toute l'année. D'environ 200 m² habitables, elle a conservé toute son âme. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, tandis que deux balcons suspendus offrent de magnifiques points de vue sur les champs. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un véritable havre de paix. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la faire évoluer selon vos envies, tout en préservant ce qui fait son charme : son authenticité, ses volumes et cette atmosphère unique qui s'en dégage. Une maison authentique, chaleureuse et inspirante, où flotte, en toute saison, comme un parfum de Provence. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

MAISON CENTRE BELMONT-D'AZERGUES Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, construite en 2003 développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché.

Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend :
• Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées
• Une cuisine indépendante
• Une chambre
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
• Un grand cellier
• Un garage attenant

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.

À l’étage :
• 4 chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• De nombreux rangements intégrés

La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité.

Construction saine et qualitative

Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Volets bois entretenus.
Chauffage 100 % électrique.
Eau chaude par ballon électrique.

Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable.
Stationnements faciles à proximité immédiate.

Emplacement pratique et recherché

• École maternelle et primaire à pied
• Arrêt de bus dans le village
• Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER)
• Collège et lycée accessibles en transports scolaires
• Supermarchés à 5–10 minutes
• Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et axes autoroutiers

Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

SAINTE CONSORCE Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu’un excellent niveau de confort. D’une surface d’environ 226.85 m² hors dépendances, elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable.

L’espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, des toilettes offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l’étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins.

Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle de bain, toilettes, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Transport en commun avec le TCL a moins de 5 mn à pied ; les lignes JD pour accès aux établissements scolaires... Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon.
Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules.
Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.