Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 255 m² - 1 050 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI548841
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 510 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
6 180 €
1 050 000 €
4 118 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Demeure de prestige Avignon 9 pièce(s) 265 m2 plus garage et dépendances sur 1530 m² de terrain.
Rare à la vente. En plein coeur d'un quartier prisé d'Avignon, à seulement 300 mètres des remparts, magnifique maison de maître du XIXème siècle offrant un potentiel exceptionnel. La propriété développe environ 260 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 90 m², une maison de gardien d'environ 50 m², un garage de 22 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie, le tout implanté sur une superbe parcelle arborée de 1 530 m². La maison principale, à remettre au goût du jour, séduit par ses volumes et son cachet. Elle s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un séjour avec cheminée, une grande cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend six belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, des dressings, deux toilettes et un dégagement. Au dernier niveau, un grenier d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de gardien, d'environ 50 m² et à rénover, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage. Prestations : chauffage central au gaz en très bon état, portail automatique, forage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur du potentiel et le caractère unique de cette propriété, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à proximité immédiate du centre-ville. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
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Avignon (84000)
Avignon – Quartier prisé proche centrePropriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m²Édifiée au XIXᵉ siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l'intérieur de lumière.Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendant...
Avignon – Quartier prisé proche centre
Propriété d'exception en pierre de taille – 260 m² – Deux garages – Jardin 456 m²
Édifiée au XIXᵉ siècle, cette maison bourgeoise en pierre de taille séduit dès le premier regard par sa façade symétrique et ses hautes ouvertures baignant l'intérieur de lumière.
Développant environ 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux logements distincts (2 et 3 pièces) pouvant fonctionner de manière indépendante ou être réunis en une seule et même demeure familiale. Ces espaces traversants conservent les éléments d'époque – hauteurs sous plafond, cheminées, parquets, menuiseries d'origine – tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage, la partie principale accueille quatre grandes chambres et une salle d'eau, reliées par un couloir baigné de clarté. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, à la fois élégante et chaleureuse.
La propriété repose sur une parcelle arborée de 456 m², véritable cocon de verdure à deux pas du centre-ville, complétée par deux garages et des dépendances.
Un bien rare, offrant le charme de l'ancien, la souplesse d'un double logement et le confort d'un extérieur en cœur de ville.
Une adresse discrète et recherchée, pour les amoureux des maisons de caractère.
Référence annonce : NT723
Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E
Classe énergie : (252 kWh/m²/an) / Classe climat : (43 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 106 € et 5 556 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris))
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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EYRAGUES, Changement de vie et rentabilité au coeur de la Provence ! À seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce mas de ville plein de charme situé dans le pittoresque village d'Eyragues, véritable havre de paix provençal. Implantée sur un parc arboré de 1 627 m² avec espace piscine sans vis-à-vis, cette propriété se compose : d'une habitation principale de 195 m² lumineuse et confortable, avec terrasse plein sud et vue dégagée, et de 3 gîtes indépendants, parfaitement équipés et exploités avec succès. Un rendement net de 9 %, une activité clé en main et une clientèle fidèle font de cet ensemble une opportunité rare pour qui souhaite changer de vie tout en bénéficiant d'un revenu immédiat et durable. Garages, buanderie, atelier, confort moderne, charme de l'ancien : tout est réuni pour vivre et travailler sous le soleil de Provence dans une région touristique très prisée. Eyragues, village vivant et authentique, offre toutes les commodités à pied et la douceur de vivre d'un village provençal typique. Une adresse à découvrir pour conjuguer qualité de vie et rentabilité !
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Dans un cadre paisible au coeur de la campagne de Monteux, découvrez cette superbe propriété aux prestations rares, implantée sur plus de 5 hectares de jardin arboré et agrémentée d'un terrain agricole attenant de près de 6 hectares. La maison principale d'environ 270 m² vous séduira par la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante de 36 m² environ alliant confort et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, l'une d'elles se situant en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, ainsi que de nombreux espaces de rangement et annexes : réserve, garage, buanderie, cave. À l'extérieur, l'environnement est tout simplement exceptionnel : un parc arboré de plus de 5 hectares, véritable havre de paix, et une piscine parfaitement intégrée à l'espace jardin, invitent à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare est idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou agricoles, ou encore pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes, avec son mas attenant de 190 m2 environ et ses dépendances. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Réf. 5156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Située dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Avignon et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise de 1902 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité par ses propriétaires actuels. Derrière ses murs sans aucun vis-à-vis, vous découvrirez un lieu de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium). Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon télé cosy. Au premier étage, un véritable espace parental vous attend : grande chambre, salle de bains élégante et dressing sur mesure. Au dernier étage, trois belles chambres, une salle d'eau et l'accès à un petit toit-terrasse, parfait pour profiter des couchers de soleil sur les toits. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager, intime et parfaitement entretenu, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house entièrement équipé avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs espaces de stationnement, des annexes pour le rangement : rien ne manque à cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
Découvrez cette magnifique maison moderne d'une superficie d'environ 170 m², pensée dans un style californien et construite en 2002. Cette propriété exceptionnelle est située sur une vaste parcelle de 2551 m², offrant un cadre de vie paisible et luxuriant. L'intérieur de la maison offre des espaces lumineux et aérés, avec une disposition bien pensée maximisant son confort et sa fonctionnalité. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, créa...
Découvrez cette magnifique maison moderne d'une superficie d'environ 170 m², pensée dans un style californien et construite en 2002. Cette propriété exceptionnelle est située sur une vaste parcelle de 2551 m², offrant un cadre de vie paisible et luxuriant. L'intérieur de la maison offre des espaces lumineux et aérés, avec une disposition bien pensée maximisant son confort et sa fonctionnalité. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison est idéalement située dans un quartier prisé de Villeneuve lès Avignon, offrant ainsi à ses résidents, un environnement tranquille, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
Emplacement privilégiéVilleneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier.Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec A...
Emplacement privilégié
Villeneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier.
Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec Avignon.
Calme absolu : maison située en fond d'impasse, à l'écart du bruit.
Vue exceptionnelle : panorama direct sur le Palais des Papes depuis la propriété.
Description du bien
Cette vaste propriété développe environ 296 m2 habitables et se compose de deux logements indépendants. La maison principale d'environ 251,96 m2 compte séjour avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et salles d'eau. La maison de gardien (ou dépendance) d'environ 44,92 m2 comprend entrée, séjour, cuisine et salle d'eau. En tout, on compte sept pièces principales configurables. La parcelle inclut également :
Surface totale : ~296 m2 (habitable, loi Carrez) répartis sur 2 niveaux.
Dépendances : garage de 138,26 m2 (hauteur sous toit 4,24 m) pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Espaces extérieurs : piscine extérieure et terrain aménagé au calme.
Terrasse panoramique : belle terrasse de 22 m2 avec vue directe sur le Palais des Papes.
Ces volumes généreux offrent un fort potentiel d'aménagement (terrasses, extensions, rangements...).
Potentiel et travaux à prévoir
Le gros oeuvre est solide, mais le second oeuvre doit être entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation, revêtements, peintures, etc.). Cette remise à neuf complète justifie le prix attractif du bien et constitue une opportunité rare pour un acquéreur motivé. Après rénovation, la propriété pourra devenir un produit de prestige : son emplacement unique face au Palais des Papes et sa grande surface en font un bien d'exception.
Travaux importants : second-oeuvre à refaire intégralement, gros potentiel de plus-value après rénovation.
A noter : DPE et diagnostics techniques consultables, dossier sur demande.
Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence référence Google : Villeneuve Avignon, Palais des Papes, piscine, fond d'impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 44956393100046