Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 320 m² - 585 000€ à Champigny-sur-Marne 94500
Référence: GNI571350
Année de référence: 2000
Informations clés
Ensemble immobilier
Dimitri JASINSKI 'Parlons Immo' vous propose en exclusivité une parcelle fr 462m2 situé dans la Fourchette de Champigny. Le lot comprend 2 pavillons plain pieds libre d'occupation de 60m2, ainsi que d'un local commercial de 200m2 loué à 1300EUR HT.
Possibilité de rachat du fond de commerce
Travaux à prévoir, possibilité de surélever les pavillons, ainsi que de les transformer en Loft. Investisseurs, une visite s'impose dans ce quartier très recherché.
Cette annonce vous est proposée par JASINSKI Dimitri - EI - NoRSAC: 885345330, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
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Un sous sol et une cour arrière complètent ce bien
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Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose Limite Les Lilas, secteur 'Château de l'étang' proche de toutes commodités et à 12min du Métro Serge Gainsbourg, cette Maison entièrement rénovée de type 4 pièces d'environ 76m², comprenant, au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine équipée et aménagée à l'américaine avec accès terrasse/jardin, séjour double sur jardin paysagé, cellier, salle d'eau, WC indépendant. Au premier : Palier desservant une chambre avec dressing, un bureau avec bibliothèque, salle de bains avec WC, rangements. Grenier. Garage. Jardin paysagé d'environ 120m², calme, lumineux. Extension possible. Chauffage poêle à bois et électrique. A VOIR !
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Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose, dans le très recherché Quartier des Fleurs, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 minutes du métro Gallieni, cette agréable maison familiale de 5 pièces développant environ 92 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant une véranda, une spacieuse cuisine dînatoire agrémentée d'une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un coin salon offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cour privative, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :
? Quartier recherché et résidentiel
? Maison familiale de 5 pièces
? Cuisine dînatoire avec cheminée
? 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
? Garage double
? Sous-sol total avec buanderie et cave à vin
? Terrasse et cour privative
? Métro Gallieni à 7 minutes
Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
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MAISON ET LOCAL PROFESSIONNEL RARISSIME: Sur (Z.A.C La RÉGALE) zone d'activités économiques. Maison, local professionnel et garage totalisant 200 M² dont 165 M² Carrez, le tout édifié sur une parcelle de 992 M². Maison: Entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Local professionnel vous offre: 2 bureaux, un laboratoire, une chambre froide, 2 dressings, wc, local poubelle. Possibilité d'usage exclusivement professionnel. Plusieurs emplacements de stationnement adaptés aux véhicules légers et camions. Performance énergétique (Maison): Classe C et B. Performance énergétique (Local): Classe G et G. Honoraires d'agence: 3,7 % à la charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I
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Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 537 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68
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