Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 95 m² - 440 000€ à Pommiers 69480
Référence: GNI549923
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 115 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 862 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Havre de paix au coeur des vignes Pommiers (69480)
L'alliance parfaite du calme absolu et du potentiel d'évolution. Située à Pommiers, découvrez cette ravissante maison de 120 m² nichée sur une parcelle généreuse de 1 062 m². Offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants, cette propriété est une véritable invitation à la détente, tout en restant à proximité des commodités. Les points forts du bien : Luminosité & Exposition : Grâce à sa triple exposition Est/Ouest/Sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de vie convivial : Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon spacieux. Le vrai 'plus' ? Un accès direct depuis la cuisine vers une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Confort thermique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) récente et d'un ballon électrique, pour une gestion énergétique maîtrisée (Classe DPE : D / GES : B). Agencement fonctionnel :À l'étage principal : 2 chambres confortables avec salle de bain, dressing et toilettes indépendantes. En rez-de-jardin / Sous-sol : Une 3ème chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent ou des invités et un grand garage et des espaces de stockage pour tout organiser. Une opportunité rare à Pommiers. Le cadre est enchanteur et la structure de la maison permet de projeter immédiatement une vie de famille épanouie avec un vrai levier de valorisation grâce à une extension possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2115.00 et 2862.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750
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Depuis cette cour intérieure, la maison profite d’un jardin suspendu, offrant un espace extérieur supplémentaire, au calme et agréable.
À l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou un bureau.
La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre ou bureau complémentaire, voire en appartement indépendant.
À proximité immédiate du bus et à 15 minutes de la gare TER à pied, à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en train.
Rafraîchissement à prévoir.
Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), poêles à bois, double vitrage. DPE D.
Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.
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En Exclusivité, Au coeur du village de Ste Euphémie, maison ancienne en pisé de 165 m² habitable, 2 garages (45 m² et 24 m²) et dépendance 40 m² sur terrain clos et végétalisé de 1314 m².
Espace, calme, dépendance aménageable, à proximité des commerces et de l'école à 5 minutes de Trévoux et 12 minutes de Villefranche et des accès rocade est et autoroute A6.
Au rez-de-chaussée une vaste pièce de 55 m² organisée en salle à manger et salon, une cuisine meublée équipée, une véranda, une pièce technique cellier buanderie et wc.
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L'agence NOVEA vous présente en exclusivité cette maison ancienne rénovée et idéalement située en plein centre de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commerces, crèches, écoles et transports. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec en plus l'usage d'une terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente à l'abris des regards. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine ouverte WC indépendant avec espace buanderie 1er étage : Salon TV / chambre d'appoint modulable de 16m2 Deux chambres de 16,50 et 11,50m2 Salle de bains avec WC et fenêtre Dernier étage : Superbe espace parental entièrement climatisé comprenant : Salon / bureau de 28 m² Chambre avec dressing Grande salle d'eau avec fenêtre Prestations & équipements : Aspiration centralisée Chauffage au gaz de ville Cumulus alimenté par panneau solaire (idéal en été) Façade et toiture refaites lors de la surélévation (il y a environ 20-25 ans) Atouts supplémentaires : Grande cave aménagée de 30 m² (cave à vin, salle de musique, espace loisirs) Possibilité de reprise d'un garage en location Stationnement à moins de 20 mètres Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et proximité de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2693.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX
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Maison 5 pièces Vindry-sur-Turdine CAMPAGN'IMMO vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'environ 185 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible, au cœur du village de Dareizé.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
La partie habitable se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie traversante et lumineuse, avec une salle à manger qui s’ouvre sur deux terrasses, dont une couverte. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et chaleureuse. Cette pièce à vivre est surplombée par une mezzanine spacieuse d'environ 38 m², idéale pour aménager un salon cosy et/ou un espace bureau.
Le coin nuit comprend quatre chambres confortables. L'une d'elles se distingue par sa superficie généreuse et bénéficie d’une salle d’eau privative, d’un dressing ainsi que d’un accès direct aux deux terrasses.
Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un grand garage, une cave, ainsi qu’un espace habitable d'environ 71 m² à réaménager.
Côté extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé. Il propose notamment un terrain de pétanque, un abri de jardin, et plusieurs espaces propices à la détente.
Ce bien vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et son potentiel. Aucun gros travaux n’est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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