Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 162 m² - 495 000€ à Sainte-Euphemie 01600
Référence: GNI482731
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 050 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 470 €
Informations clés
Prestations du bien
Grande maison 4 Ch et piscine
En Exclusivité, Au coeur du village de Ste Euphémie, maison ancienne en pisé de 165 m² habitable, 2 garages (45 m² et 24 m²) et dépendance 40 m² sur terrain clos et végétalisé de 1314 m².
Espace, calme, dépendance aménageable, à proximité des commerces et de l'école à 5 minutes de Trévoux et 12 minutes de Villefranche et des accès rocade est et autoroute A6.
Au rez-de-chaussée une vaste pièce de 55 m² organisée en salle à manger et salon, une cuisine meublée équipée, une véranda, une pièce technique cellier buanderie et wc.
A l'étage 3 chambres au volume confortable (15 m² avec mezzanine de couchage, 16 m² et 18 m² en rampant) ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, wc indépendant et placards dressing, une salle de bain avec douche et wc indépendant.
Une maison de qualité, équipements contemporains : PAC Air / Eau, Poêle à bois, Menuiserie PVC et volet battant alu neuf, isolation des combles en laine soufflée, vidéophone, fibre, portails motorisés, piscine chauffée avec volet roulant immergé, puits ?
Qualité de finition et entretien remarquable, matériaux de qualité, confort moderne, présentation soignée procurent au lieu un agréable sentiment de calme et de sérénité.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL
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CURIS AU MONT D'OR Au cœur de Curis au Mont d’Or, dans son écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village de 1780 pleine de charme, d'une superficie habitable de 147 m² + 80 m² de dépendances. Elle est composée au niveau principal accessible par un escalier en pierre, d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, également accessible directement depuis le salon. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3è chambre ou un bureau. La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre, ou bureau complémentaire, voire appartement indépendant. En supplément, il est envisageable d'acquérir un jardin suspendu avec une belle vue dégagée à l'arrière de la maison. A proximité immédiate du bus et à 15 mn de la gare TER à pied, à 11 min de Lyon Part Dieu en train. Rafraichissement à prévoir. Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), et poêles à bois, double vitrage. DPE D. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.
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Au coeur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, bureau...).
Le jardin plat, agrémenté d'arbres, d'un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique.
À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort.
Un escalier en bois conduit à l'étage composé d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d'artiste , un bureau ou une salle de sport.
Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe .
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, construite en 2017, située sur les hauteurs de Reyrieux, à seulement 30 minutes de Lyon, dans un environnement calme et privilégié. Un havre de paix sur les hauteurs de Reyrieux. Implantée sur une parcelle de 1 789 m², cette propriété vous offre un cadre de vie au calme absolu et une nature omniprésente. Des espaces pensés pour le bonheur de toute la famille Au sous-sol : Une entrée accueillante, un vaste garage double de 58 m² et une chambre avec dressing et salle de bains privative parfaite pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Le rez-de-chaussée : Dispose d'un accès de plain-pied, un superbe salon de 45 m² baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois belles chambres ouvertes sur une grande terrasse avec vue imprenable Imaginez-vous chaque matin contempler l'horizon dans un calme absolu. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit idéal pour les enfants. Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'une agréable terrasse pour vos longues soirées d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir en toute intimité, et d'un grand jardin à l'abri des regards. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature. Les + qui font la différence : Environnement résidentiel recherché Calme absolu Grand garage double Maison récente (2017) Cette maison est plus qu'un bien immobilier c'est un lieu de vie, un refuge, un cocon où créer vos plus beaux souvenirs en famille. ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne de ferme de caractère 225 m² habitable 6 chambres 1 bureau Cadre idyllique à Misérieux à seulement 5 minutes de Trévoux, dans un environnement calme et verdoyant Un intérieur spacieux et chaleureux?Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond un véritable espace de convivialité.?La cuisine ouverte, généreuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Une buanderie À l'étage un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille? 2 chambres Une grande salle de bain Un toilette indépendant Un accès aux dépendances Au dernier niveau de cette maison 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilette Un extérieur rare, sans vis-à-vis?Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez profiter de : D'un jacuzzi pour vos moments de détent Un carport double Un puits pour arroser le jardin 97 m² de dépendances à aménager selon vos projets Un potentiel exceptionnel?Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités :?atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. -Les atouts majeurs Cadre paisible et verdoyant Pas vis-à-vis Beaux volumes et luminosité Centre village Fort potentiel d'aménagement Proximité des commodités et transports scolaires Accès rapide aux quais de Saône Un bien rare pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845
CHESSY- Les Hauts- Accès 30 mins Part Dieu en train et accès 15 mns A6 et A89, dans lotissement, de 9 villas, hâvre de paix pour cette maison de 2010 de 147m² hab. sur 625m² de terrain piscinable. Prête à vivre et très fonctionnelle avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, toilettes avec lave-mains et beaux volumes. Séjour traversant de 35m² avec poêle à bois. Possibilité cuisine US. Idéal famille avec sa pergola, ses dépendances et son...
CHESSY- Les Hauts- Accès 30 mins Part Dieu en train et accès 15 mns A6 et A89, dans lotissement, de 9 villas, hâvre de paix pour cette maison de 2010 de 147m² hab. sur 625m² de terrain piscinable. Prête à vivre et très fonctionnelle avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, toilettes avec lave-mains et beaux volumes. Séjour traversant de 35m² avec poêle à bois. Possibilité cuisine US. Idéal famille avec sa pergola, ses dépendances et son garage motorisé. Les + : DPE :C , ouverte sur l'extérieur, adoucisseur d'eau et stores motorisés. Coup de coeur assuré. Contactez Investim C. Ponsoda au 06.80.42.49.17 pour toute visite. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
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