Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 99 m² - 136 960€ à Montilly-Sur-Noireau 61100

Référence: GNI551890

D Classe énergie
Émission GES
237 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
9 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 730 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 360 €
Année de référence: 2021

136 960 €

1 383 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
136 960.00 €
Surface (m²)
99
NB de pièces
6
NB de chambres
4
Année de construction
2002
NB de salles de bain
1
NB de WC
1
Type de chauffage
Électrique Radiateur
Type de cuisine
Équipée

L'immobilier par Rémi SERAIS - CONDE

CONDE SUR NOIREAU (14110)

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Idéal famille : 4 chambres, environnement paisible et beau potentiel

référence 13745 - Exclusivité agence Située à Montilly, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle luminosité naturelle et un plafond bois apportant du cachet. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres de beaux volumes (jusqu'à 16 m²), dont une traversante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres enfants, bureau, salle de jeux). Côté prestations : fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 670 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. La maison est indépendante, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 22 m² complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat en Normandie, alliant tranquillité, volumes et proximité des commodités. Prix : 136 960 honoraires d'agence inclus. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au deuxième étage, un palier et deux chambres.

Vous trouverez également une terrasse attenante à la cuisine donnant accès au terrain de 1003 m². Pour terminer de compléter la maison, deux dépendances sont accessibles du terrain.

Pour tout complément d'information, contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS.
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