Appartement à vendre - 2 chambres - 63 m² - 276 000€ à L-Isle-Sur-La-Sorgue 84800

Avignon - extra-muros - secteur route de Montfavet - au fond d'impasse - magnifique duplex de106 m² avec balcon-terrasse et parking privatif.

Découvrez ce très joli appartement duplex d'environ 106 m² habitables, situé au calme, au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et une agréable hauteur sous plafond qui apporte tout le charme du duplex. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère particulièrement lumineuse et chaleureuse.

Le premier niveau se compose également d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un très joli escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéal pour créer un petit jardin d'été, un coin détente ou un espace convivial aux accents du sud.

Côté confort et performances, l'appartement bénéficie d'excellentes prestations techniques avec un DPE classé B, du double vitrage PVC et quatre climatisations, offrant un confort appréciable en toute saison.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Lumineux, chaleureux, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes, ce duplex réunit de nombreux atouts.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare qui n'attend plus que son prochain coup de cœur.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB045

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 780€. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

En exclusivité Avignon intra muros, au cœur des rues piétonnes, dans un petit immeuble en pierre, nous vous proposons un appartement de charme au 1er étage pour 99 m². Le bien est vendu avec la quasi totalité de ses meubles.

Amateur d'authenticité, entrez et laissez vous séduire par ce bien au charme de l'ancien, son plafond avec poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tommettes au sol.
La pièce de vie est composée d'un salon / salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte et moderne, idéale pour accueillir famille et amis.
Vous disposez de deux grandes chambres, dont une est suffisamment spacieuse pour créer deux espaces enfants.
La cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées.
Idéalement situé en plein centre, proche des commerces, je vous invite à venir découvrir ce bien rare à la vente. Aujourd'hui exploité en location de tourisme meublé déclaré, libre à vous de continuer sur cette voie à fort rendement.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR201
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1828 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

REF: AND-FC-1979 NOUVEAU À LA VENTE // Au 1er étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement de 120 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Il se compose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce annexe idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Le salon, la cuisine ainsi que deux chambres donnent accès à un grand balcon, apportant un véritable confort de vie et une belle ouverture sur l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un bien spacieux et plein de potentiel. prix: 340000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES: D REF: ANDFC1979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 500 m des Remparts d'Avignon dans une impasse au calme, cet appartement de 94 m2 se situe au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2025. Il se compose d'une belle pièce de séjour / cuisine américaine de 36 m2 avec accès à une grande terrasse orientée Sud/Ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un WC. La terrasse de 45 m2 offre une vue dégagée sur Avignon et le Palais des Papes. Un beau parc paysagé et une place de parking privative et sécurisée agrémentent ce bien de qualité. A visiter sans tarder https://envisite.net/vtour/fr/hlsrnr/frame Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros.