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4 pièces Standing Cannes Croix des Gardes Appartement 4 pièces au 2ème étage refait à neuf dans une résidence standing sécurisée à Cannes secteur Croix des Gardes. Un séjour / cuisine lumineux donnant sur terrasse avec vue dégagée et aperçu mer,3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et balcon, une salle de douche avec WC,un placard de rangement. Climatisation neuve. Piscine, tennis, cave. Gardien toute l'année sur place. Disponible de suite.

ANTIBES CENTRE - 3 PIECES RENOVE EN ETAGE Découvrez ce bel appartement 3 pièces lumineux, situé en étage élevé, au cœur d’Antibes.

Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte neuve, de deux chambres, d’une salle de douche neuve ainsi que d’un dégagement avec grand dressing offrant de nombreux rangements.

L’appartement bénéficie d’un balcon filant sur toute sa longueur, apportant lumière et espace extérieur à l’ensemble du logement.

Entièrement remis au goût du jour, il dispose notamment de sols neufs, de double vitrage neuf et de la climatisation.

Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir un garage en complément.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Maison 4P 90m² piscine - Calme - sans vis-à-vis Dans un environnement recherché de Villeneuve-Loubet, au calme et en position dominante, découvrez cette agréable maison de 90 m² implantée sur un terrain d’environ 1 100 m². Elle séduit immédiatement par sa vue panoramique dégagée sur les montagnes, son jardin sans vis-à-vis et son fort potentiel d’évolution. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse et ouverte sur une grande terrasse offrant un superbe panorama. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie plus contemporaine et conviviale. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, cinéma, bureau, atelier, espace de loisirs ou projet d’espace indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1 100 m², d’une piscine 4 x 8 m et de 6 places de stationnement, dont 2 actuellement louées à l’année, générant ainsi un revenu complémentaire. Les atouts • Vue panoramique sur les montagnes • Quartier résidentiel, calme et recherché • 4 pièces / 3 chambres • Terrain d’environ 1 100 m² • Piscine 4 x 8 m • Sous-sol d’environ 70 m² • Garage et 6 stationnements • 2 places louées à l’année • Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour • Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Une propriété rare à Villeneuve-Loubet, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace, extérieur et de nombreuses possibilités d’évolution.

ANTIBES – PORT VAUBAN – 3/4 PIÈCES DE 90 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Idéalement situé face au Port Vauban, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieil Antibes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et aperçu sur le port. La cuisine indépendante, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres dont une master de 21 m2, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet une transformation simple en véritable 4 pièces, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. Côté confort : climatisation réversible, bonne performance énergétique (DPE B), volumes généreux et emplacement idéal. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Emplacement privilégié face au Port Vauban - Terrasse - Séjour spacieux - Possibilité de transformation facile en 4 pièces - Climatisation réversible - DPE B - Garage fermé - Cave Proximité immédiate des commerces, transports et plages Un appartement offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Contactez nous vite pour une visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 06 09 59 73 64 home-immo@live.fr

APPARTEMENT 3 PIECES - PISCINE - PARKING - CALME Nouveau chez Infinity Group : Spacieux appartement 3 pièces de 74 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine, au calme et en bordure du parc naturel de la Croix des Gardes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Traversant Est-Ouest et parfaitement agencé, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une belle entrée avec deux placards de rangement, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse exposée Est avec vue sur les jardins de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ouvrant sur une seconde terrasse, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Situé au bout d'une impasse, vous profiterez d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate : commerces accessibles à pieds, écoles, transports en commun à 100 mètres, accès rapide à l’autoroute A8 ainsi qu’au centre de Cannes. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie, praticité et accès rapide aux plages et aux principaux axes de la Côte d’Azur. À découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Situé au 239 chemin de Saint-Claude à Antibes, au sein de la résidence de grand standing Anthala, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au calme. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La résidence sécurisée propose des prestations recherchées : piscine, tennis, parc arboré et gardien, garantissant confort et qualité de vie. Les + du bien : - Dernier étage - Terrasse profonde exposée Ouest - Résidence de standing - Grand garage de 23 m² - Cave Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 06 09 59 73 64 home-immo@live.fr

ROQUEFORT-LES-PINS – 4 PIÈCES 82 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 3 GARAGES Nouvelle co-exclusivité avec visite virtuelle et Frais d'Agence Réduits ! Dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur à Roquefort-les-Pins. L’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,6 m² donnant sur une terrasse de 13,8 m² avec vue dégagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En excellent état, il bénéficie notamment de la climatisation et du double vitrage. Son emplacement en dernier étage et son environnement particulièrement paisible permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, sans nuisances et au calme absolu. Un véritable atout rare complète ce bien : ses 3 garages. Il dispose d'un double garage fermé avec porte électrique, offrant également la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d'un troisième garage indépendant, lui aussi fermé par une porte électrique. Une configuration particulièrement recherchée permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage important. Prix : 399 000 euros Un appartement familial réunissant dernier étage, terrasse, calme absolu et trois garages, à découvrir rapidement avec . Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 06 09 59 73 64 home-immo@live.fr

Cannes La Bocca – 3 pièces 67 m² avec vue mer et parking sécurisé Situé à Cannes La Bocca, cet appartement 3 pièces de 67 m² offre un énorme potentiel dans un environnement recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et surtout par sa magnifique vue mer, véritable atout de ce bien. Le séjour et les espaces de vie bénéficient d’un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. L’appartement nécessite une remise au goût du jour, ce qui en fait une opportunité rare de le rénover selon vos envies et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu avec une place de parking sécurisée, un confort précieux sur le secteur. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

3 pièces 65,29 m² à Antibes avec cave et parking À ANTIBES – PROJET D’APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Antibes, je vous présente une opportunité rare : un bien de 65,29 m², actuellement aménagé en bureaux, dont les démarches nécessaires à sa transformation en habitation ont déjà été effectuées. Ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un appartement 3 pièces à Antibes, tout en bénéficiant d’une belle superficie, d’un environnement calme, d’une cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol. UN PROJET D’APPARTEMENT À PERSONNALISER Actuellement utilisé comme bureaux, ce bien a vocation à évoluer vers un usage d’habitation. Les démarches relatives à sa transformation ont déjà été engagées, permettant au futur acquéreur de se positionner sur un projet clairement identifié. Avec ses 65,29 m², les volumes permettent d’imaginer un agréable appartement 3 pièces comprenant une belle pièce de vie, deux chambres ainsi que des espaces fonctionnels adaptés au confort quotidien. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans les nombreuses possibilités d’aménagement. Le futur propriétaire pourra ainsi concevoir un intérieur moderne et personnalisé selon ses envies et ses besoins. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À ANTIBES Situé sur un emplacement stratégique à Antibes, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement appréciée. À proximité des commerces, services et commodités du quotidien, il permet de profiter pleinement de la vie antiboise. Ce secteur recherché séduit aussi bien les résidents à l’année que les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire, d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou d’un investissement immobilier à Antibes. La proximité du centre-ville, des plages, de Juan-les-Pins et des principaux centres d’intérêt de la région renforce l’attractivité de cette adresse. LES ATOUTS • 65,29 m² • Projet de création d’un **appartement 3 pièces** • Démarches de transformation en habitation déjà effectuées • Secteur recherché et environnement calme • Cave privative • Place de stationnement privative en sous-sol • Nombreuses possibilités d’aménagement • Proche commerces, commodités et centre-ville • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Pour plus d’informations sur le projet de transformation ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Nice Vauban - Appartement 2 pièces sans vis à vis Pour investisseur! Proche faculté St Jean d'Angely, appartement 2 pièces situé en étage avec ascenseur, sans vis à vis de 47,24 m² bénéficiant d'une loggia de 5 m². Locataire en place (qui souhaite déménager) Loyer de 755 euros hors charges, fin de bail 09/10/2028 Ch/an : En attente ; TF : En attente ; DPE : C & C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur. Copropriété de 117 lots.

La Colle sur Loup - Une maison, 2 espaces de vie et de nombreuses possibilités Située en retrait de la route de Cagnes, au fond dune impasse, cette maison discrètement mitoyenne d'un côté offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale de 135 m² et un studio indépendant de près de 30 m². Édifiée sur une parcelle de 1 017 m², la propriété, sur trois niveaux, développe au total 165 m² habitables (149 m² loi Carrez car les chambres à l'étage sont en partie sous pente). La partie principale se compose dun séjour de 45 m² prolongé par une grande terrasse et un jardin plat, dune cuisine indépendante bénéficiant dune seconde terrasse de 5 m², de 3 chambres dont une au rez de chaussée, 2 pièces type buanderies ainsi que d'une salle de bain au RDC et une salle d'eau à l'étage. En contrebas, totalement séparé de lespace de vie principal, on retrouve un studio de 29,5 m² avec son séjour / chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, une terrasse de 4 m² et un grand jardin. Une configuration idéale pour imaginer plusieurs usages : Grande famille, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile, location étudiante ou investissement locatif complémentaire, tout en conservant une véritable indépendance entre les espaces. La maison nécessite une rénovation mais offre de beaux volumes, plusieurs extérieurs et un réel potentiel daménagement. 2 places de parking couvertes complètent le bien. La propriété bénéficie également, notamment depuis lentrée et lune des chambres, dune jolie perspective sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Autres Infos : Climatisation dans la maison principale et le studio, volets roulants électriques dans le studio. Taxe foncière : 2 201 euros DPE : C & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires dagence de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces 66 m² traversant avec terrasses et parking — Juan-les-Pins Au cœur de Juan-les-Pins, à 5 minutes à pied des plages, cet appartement 3 pièces de 66,17 m² occupe le 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004. Entièrement rénové, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31 m² prolongé par une première terrasse, de deux chambres avec placards ouvrant sur une seconde terrasse à la vue dégagée sur le parc, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Les deux terrasses totalisent près de 14 m² d'espace extérieur, orientées de part et d'autre du logement traversant. Celle des chambres offre un dégagement sur la verdure, sans vis-à-vis. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, de menuiseries coulissantes en double vitrage avec fermetures extérieures, d'une VMC hygroréglable et d'un chauffe-eau récent installé en 2023. L'ensemble est traversant et profite d'une bonne inertie, gage de fraîcheur en été. Une place de parking en sous-sol, accessible par monte-voiture, complète ce bien — un vrai atout dans ce secteur de Juan-les-Pins. Sa performance énergétique le distingue nettement du parc azuréen : classé B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre, il affiche des dépenses annuelles estimées entre 572 euros et 774 euros seulement. Aucun travaux de rénovation énergétique n'est à prévoir, et aucune restriction de mise en location ne s'applique. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou résidence secondaire : petite copropriété bien tenue, bien verrouillable et sans entretien lourd.