Sélection d'annonces immobilières à ARGELIERS (11120)

Maison de village en pierre avec terrasse : Le charme de l'ancien, le confort contemporain Emplacement stratégique : Située au coeur d'un triangle très recherché, à seulement 20 minutes de Narbonne, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de Carcassonne. Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Alliant le cachet de l'authentique à des prestations modernes, ce bien lumineux et plein de charme a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. Un agencement optimisé '4 saisons' Rez-de-chaussée | Esprit Cocooning : Un espace chaleureux et intimiste articulé autour d'un poêle performant, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Un coin salon et un coin repas bien distincte ainsi qu'une vaste cuisine aménagée complète ce niveau ( ainsi qu'un wc ). 1er étage | Côté nuit : 3 vastes chambres très lumineuses, associant le charme des matériaux nobles à des volumes généreux ainsi qu'une agréable salle d'eau avec toilette. 2ème étage | Esprit Estival : Un superbe espace ouvert et baigné de lumière qui se prolonge directement sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Une grande pièce modulable, idéale pour un 4ème chambre, une salle de jeux ou une pièce pour stoker selon vos besoins. Il y a aussi une sde avec wc et une pièce en mezzanine sur ce niveau ### Les points forts du bien Prestations haut de gamme : Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Luminosité rare pour une maison de coeur de village. Localisation idéale : Parfait compromis entre le calme d'un village et la proximité immédiate de trois grands pôles urbains. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur ! Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564.00 et 3468.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Argeliers, à 20 kms de Narbonne et proche du canal du midi : Maison de village entièrement rénovée La création du patio apporte beaucoup de clarté et permet d'avoir un espace extérieur. La pièce de vie traversante donne accès au patio par le biais d'une baie à galandage ce qui donne l'impression d'être dedans dehors. Une cuisine avec cheminée pour les grillades d'inter-saison est surplombée par une grande hotte languedocienne. L'étage est composé de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème sur le vaste palier, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. Le plus : un grand garage dans la continuité du patio. Cette maison est idéale pour une résidence de vacances voire location saisonnière haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1068.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Au centre du village d'Argeliers, nous vous proposons cette remise de 125 m2 au sol avec un étage de 125 m2. Elle possède un compteur électrique et le reste de la viabilisation est en bordure. Elle fait 16 m de long sur 8 m de large. Elle possède une hauteur sous plancher de 3,30 m. Idéal pour créer une habitation, garage ou stockage. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

? Propriété de caractère en pierre : 170 m² Grand jardin sans vis-à-vis et Dépendances 20 min de Narbonne Rare sur le secteur ! En plein coeur d'un village recherché avec toutes commodités à pied et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique demeure ancienne en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et calme absolu, cette propriété sans aucune nuisance est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Développant 170 m² habitables sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un terrain d'exception de 980 m², véritable havre de paix arboré et intimiste. ?? Rez-de-Chaussée : Chaleur et volumes Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour recevoir : Un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée. Une grande salle à manger indépendante pour les repas de famille ou de convives. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une chambre confortable de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour vivre au rez-de-chaussée. ?? Premier Étage : L'espace nuit et potentiel d'agrandissement Deux superbes suites avec salles d'eau privatives. Une troisième chambre lumineuse. Le potentiel : Une grande pièce brute non réhabilitée, prête à être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre). ? L'Extérieur : Un véritable écrin de verdure de 980 m² Le jardin est un atout majeur Terrain plat, ombragé et entièrement sans vis-à-vis pour une intimité totale. Équipements : Présence d'un puits fonctionnel et terrain piscinable. Le Chalet indépendant : Situé discrètement dans un coin du jardin, un charmant chalet aménagé en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour loger des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière). ? Les 'Plus' uniques de cette propriété La Remise attenante de 90 m² sur 2 niveaux : Un potentiel de stockage ou d'agrandissement incroyable (création de gîtes, atelier d'artiste, garage de prestige). Emplacement idéal : Le calme absolu d'un fond d'impasse ou d'un quartier préservé, mais avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins). Notre avis : Une opportunité rare sur le marché narbonnais. Que vous cherchiez une demeure familiale pleine de caractère ou un projet touristique de chambres d'hôtes clé en main avec un fort potentiel de développement (remise et chalet), cette maison saura vous séduire par son atmosphère paisible. ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu magique ! Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif p...

Située dans le charmant village d'Argeliers, venez découvrir cette maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine. Concernant l'intérieur : - Cette maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte et équipée. - D'un côté du séjour se trouve 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. - Puis de l'autre une grande chambre équipée de placard. Un garage avec portail auto neuve clos la visite intérieur . Toute la maison est équipée d'une climatisation gainable et adoucisseur d'eau. Concernant les extérieurs : - Une belle piscine équipée d'un dôme vous y attend ( pompe neuve ) - Une grande terrasse avec barbecue sur l'arrière pour vos longues soirées d'été - Le portail auto et Le portillon sont neufs _ La parcelle de 570 M2 est clos de murs Rien à faire juste profiter de la piscine Pour tous renseignements, vous pouvez nous contactez dès aujourd'hui afin d'organiser une visite car cette maison ne va pas rester sur le marcher bien longtemps Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Conseiller immobilier - Christophe HIRSCH Carte T 112002018000034469. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Proche Ginestas Maison de plain-pied 140 m² sur terrain constructible de 1 900 m²

Située dans un village tous commerces, découvrez cette maison de plain-pied sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante et un environnement calme.
Fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe.


Les Extérieurs :
Le Terrain : 1 900 m² arboré d'oliviers centenaires et d'un jardin potager.
Ce terrain est encore constructible et piscinable
Aménagement : Cuisine d'été ombragée pour passer agréablement vos belles soirées d'été
Stationnement : Grand garage et espace parking (idéal camping-car et plusieurs véhicules).

L'Intérieur :
Vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse semi ombragée.
Salon lumineux équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert
Coin nuit : 3 grandes chambres.
Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le + : Possibilité d'évaluer votre capacité de financement gratuitement avec nos partenaires courtiers.
N'hésitez pas à me contacter
Mélanie GRAZIA
Agent Immobilier
06.33.27.46.81
Carte professionnelle CPI 11022023000000012

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Notre ++++
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Argeliers Maison de village lumineuse de 120 m² avec potentiel (180 m² utiles)

Située dans un village toutes commodités, cette maison d'angle traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix.


La configuration :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC.
1er étage : 3 vastes chambres.
2ème étage : 60 m² de combles aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma...).


Prévoir la création d'une cuisine, l'installation du chauffage et la pose de doubles vitrages.

Un projet à fort potentiel de valorisation après rénovation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Pour venir vous en rendre compte par vous même, contactez moi :
Mélanie GRAZIA
Agent immobilier
06 33 27 46 81
Carte pro CPI11022023000000012

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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