Sélection d'annonces immobilières à AUBORD (30620)

Idéalement situé dans le centre historique de Nîmes, cet immeuble en pierre apparente allie charme et rentabilité. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué. Trois appartements T2 de caractère, tous loués, offrant de beaux volumes et le cachet de la pierre. L'ensemble est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, garantissant une gestion sereine. Ses atouts : - Emplacement recherché, au coeur de la ville. - Revenus locatifs sécurisés grâce à la totalité des lots déjà loués. - Cachet authentique de la pierre apparente, très apprécié par les occupants.

A découvrir très vite, Cette propriété dispose d'une habitation principale de 125m² et d'un P2 de 36m² actuellement loué. l'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 1800m² sur laquelle il est possible de faire une autre construction. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée d'une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon cheminée, la partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains et un wc, deux agréables terrasses à l Est et à l'Ouest offre une vue dégagée. Le P2 non mitoyen actuellement loué, a été rénové entièrement il y a peu. il dispose de sa terrasse et de son stationnement. Sur le terrain il y a aussi en garage un abri, et un forage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 1810 par an. Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement situé à la Grande Motte. A seulement 10 minutes à pied du port, proche des commodités, dans une résidence sécurisée au 5ème étage AVEC ASCENSEUR et accès à la piscine, l'appartement vous offre: 1. Un espace de vie salon-salle-à-manger de 25,55m2 irréprochable avec un niveau de finitions excellent ouvrant sur une très belle terrasse de 25m2 et sa petite vue mer au S. Les récentes baies vitrées en aluminium double vitrage de l'espace de vie vous permettent de bénéficier d'une vue totalement dégagée SO ce qui est un régal pour les yeux à chaque saison. Par ailleurs leurs qualité vous assurent un confort énergétique fort appréciable. La grande terrasse de 25 m2 munie des stores bans est un lieu de détente qui prolonge votre espace de vie de façon significative. La cuisine moderne, aménagée et totalement équipée ouverte sur le salon salle-à-manger vous déploie 15m2 d'espace supplémentaire. La chambre de 10,95m2 orientée plein Sud munie des grandes baies vitrée avec volet roulant électrique vous invite à profiter à chaque instant de votre bien. Une salle d'eau parfaitement optimisée et entièrement rénovée ainsi que des toilettes independants et une entrée avec un espace de rangement complètent le tout pour votre plus grand confort. La résidence est dans un excellent état, les parties communes intérieures comme extérieures sont parfaitement entretenues. L'appartement est entièrement CLIMATISÉ (chaud et froid), il dispose également des convecteurs électriques à inertie sur l'espace salon Charges de copropriété de 180/mois comprennent: eau chaude, gestion des déchets, conciergerie, espaces communs, accès à la piscine, ascenseur Taxe foncière de 1100. Consommation électrique annuelle environ 812. Copropriété de 139 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

A vendre sur la commune de VILLEVIEILLE, charmante maison de 128m2 au coeur de la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Edifiée sur un terrain de 1036m2, elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte avec cellier attenant, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine idéale pour un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage et deux greniers de stockage. N'hésitez à me contacter si vous souhaitez la découvrir.

EXCLUSIVITE VALERGUES Terrain à bâtir de 527M² , au coeur du village , proche de toutes commodités, ecoles et commerces, non viabilisé, libre de constructeur . A savoir ; -Terrain plat -Possibilité d'acheter un deuxième terrain à côté. de 504m²

LUNEL - VIEL. A proximité des écoles et axes routiers, maison de plain pied de 230 m² avec activité chambres d'hôtes. Elle se compose d'une partie privative de plus de 80 m² avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec WC intégré. D'un espace dédié aux chambres d'hôtes de plus de 140m² avec 5 chambres, chacune avec salle d'eau et un WC privatif. Toutes les chambres sont climatisées. Un espace détente et petit déjeuner complètent cette partie. Vous profiterez d'un large parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. Un garage de 40m² et une piscine s'ajoutent au bien. - Panneaux photovoltaïques - Double vitrage - Accès PMR - 10 min de l'A9 - 5 min de la gare

? À Vendre ? Maison de plain-pied avec dépendance, garage et piscine ? Beaucaire ? Surface : 113 m² sur 1500m² de terrain ? Prix : 299 000 HAI Située dans un quartier calme et agréable de Beaucaire, cette charmante maison de plain-pied de 113 m² offre un cadre de vie idéal. Fonctionnelle, lumineuse, elle propose de beaux espaces intérieurs. ? Composition de la maison : 3 chambres : 10, 11, et 15 m² Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine séparée avec accès à la véranda. WC séparés ? Extérieurs & Dépendances : Dépendance : idéale pour atelier, rangement, bureau ou studio d'appoint. Garage fermé attenant à la maison. Terrain clos et joliment aménagé, intimité garantie ? Les atouts : Plain-pied rare sur le secteur Belle luminosité Proche commodités, écoles et axes principaux. Une remise au goût du jour est à prévoir. ? Contact : 06.15.85.78.30 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITE LA GRANDE MOTTE À vendre, Fonds de commerce Restaurant , avec 52 m² de restaurant et un T3 de fonction d'environ 70 m² , il est idéalement situé avenue de l'Europe à La Grande-Motte, dans une zone attractive et très fréquentée. Établissement reconnu pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle, il dispose d'une salle chaleureuse et d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, extraction et bail tous commerces, il permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Un atout : le loyer inclut un appartement T3 au premier étage, avec accès indépendant, idéal pour un logement de fonction ou pour générer un revenu locatif. Loyer: 1700 ht/hc pour l'ensemble. Prix de vente : 99 000 (frais d'agence inclus) Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant prêt à travailler, tout en bénéficiant d'un logement confortable au-dessus de l'établissement. Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Gard/Hérault - Entre Nîmes et Montpellier - Occitanie - Commerce - Bord de mer - Port - Traiteur Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

EXCLUSIVITE LUNEL À Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400) Vente en VFA, Livraison 2026. Prix : 290 745 TTC Découvrez ce local commercial de 60 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026. Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale. Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet. Atouts : - Surface de 17 m² - Programme neuf en cours de réalisation - Livraison 2026 - Belle visibilité et emplacement idéal - Possibilité d'aménagement selon vos besoins Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement. Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Gard/Hérault - Entre Nîmes et Montpellier - Occitanie - Commerce - Magasin

Au coeur du charmant village de Meynes, découvrez cette accueillante maison de village rénovée avec goût, offrant 65 m² répartis sur trois niveaux. L'entrée se fait par une agréable cour privative de 45 m², Vous y trouverez également un espace buanderie ainsi qu'un local à vélos. La maison se compose de deux chambres, d'un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une belle terrasse tropézienne. Le bien est climatisé et actuellement loué 710 par mois, offrant un rendement intéressant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 et 1730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage ,dans une résidence sécurisée ,venez découvrir ce superbe appartement composé de 6 pièces de 122 m² habitables offrant au total 150 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale . La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Une agréable mezzanine faisant office d'espace bureau desservira à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement se prolonge par une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours . - climatisation dans la pièce de vie - ascenseur - 2 places de parking sécurisées - 1 cave Pour toute information ou visite, contactez-nous. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Au coeur du village, cette maison de caractère vous séduira par son caractère, ses volumes et son absence totale de vis- à vis. Les hauteurs sous plafond et les pierres apparentes y créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez - de chaussée accueille une vaste pièce à vivre lumineuse de 60m2 avec cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres dont deux d'entre elles avec mezzanine, une terrasse et un balcon. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. - Local à vélo - Climatisation et chauffage au gaz - Menuiseries en double vitrage - Deux places de stationnement en location à 50 m, avec portail sécurisé. - Environnement calme et accès à toutes les commodités à pied. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour plus de renseignements