Sélection d'annonces immobilières à AVIGNON (84000)

Appartement T2 bis à vendre Avignon intra-muros, quartier Magnanen Teinturiers. 46,42 m2 Carrez, dernier étage, mezzanine, plein sud, DPE C, faibles charges 28,40 EUR/mois. Prix : 135 000 EUR.
À vendre Avignon intra-muros, appartement T2 bis de 46,42 m2 Carrez au 3ème et dernier étage, plein sud, séjour/cuisine, chambre, mezzanine, DPE C, quartier Magnanen Teinturiers. Prix : 135 000 EUR.
CARDIN IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, au 23 rue Damette à Avignon, dans le quartier recherché Magnanen Teinturiers, à proximité immédiate du centre historique.
D'une surface Loi Carrez de 46,42 m2, l'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint, un espace lecture ou du rangement.
La distribution est cohérente et agréable : entrée de 5,36 m2, chambre de 9,33 m2, séjour/cuisine de 17,70 m2, salle de bain/WC de 3,48 m2 et mezzanine de 10,55 m2. Une surface hors Carrez de 1,10 m2 est également relevée dans le séjour/cuisine en raison d'une hauteur inférieure à 1,80 m.
Son orientation plein sud constitue un véritable atout, apportant une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le dernier étage, la mezzanine et le charme de l'immeuble ancien renforcent le caractère de ce bien, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'adresse bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la Rue des Teinturiers, des commerces, restaurants, transports, théâtres et lieux culturels d'Avignon intra-muros. Le secteur permet également de rejoindre facilement les rues commerçantes, les remparts et les principaux points d'intérêt du centre historique.
Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 151 kWh/m2/an, et d'un GES classé A, avec 5 kg CO2/m2/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 729 EUR et 987 EUR par an. Le diagnostic mentionne également une toiture isolée, une bonne inertie du logement et un logement traversant, des éléments favorables au confort d'usage.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part : 100/1000èmes des charges communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à 28,40 EUR par mois, soit 340,80 EUR par an. Aucune procédure en cours.
La taxe foncière est de 588 EUR.
Prix de vente : 135 000 EUR
Un appartement lumineux, bien placé et peu énergivore, offrant un excellent rapport emplacement/surface/prix au coeur d'Avignon intra-muros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON INTRA-MUROS - Appartement T2 plein sud de 33,82 m2, situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Lumineux, fonctionnel, faibles charges et DPE C : une belle opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À vendre Avignon intra-muros, appartement T2 de 33,82 m2 situé rue Damette, au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages. Exposé plein sud, il offre une entrée, une chambre, une salle de bain/WC et un séjour avec cuisine américaine. DPE C, GES A, faibles charges de copropriété : 28,40 EUR/mois. Prix : 105 000 EUR. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat à Avignon centre-ville.

Cardin Immobilier vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 33,82 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages, au 23 rue Damette à Avignon, dans un secteur recherché du centre-ville intra-muros.
Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie avignonnaise à pied, à proximité des commerces, restaurants, rues piétonnes, lieux culturels et points d'intérêt emblématiques du centre historique : rue des Teinturiers, Square Agricol Perdiguier, Place des Corps Saints, Palais des Papes, Pont d'Avignon et remparts.
L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, apportant une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie.
Composition :

Une entrée fonctionnelle
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un séjour lumineux avec cuisine américaine
Surface Carrez : 33,82 m2

Les atouts du bien :

Emplacement intra-muros recherché
Appartement lumineux exposé plein sud
Petit immeuble de 3 étages
Un appartement par niveau
DPE C
GES A
Chauffage individuel électrique
Faibles charges de copropriété : 28,40 EUR / mois
Taxe foncière : 588 EUR / an
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges communes générales : 120 / 1000e. Aucune procédure en cours.
Un appartement bien placé, facile à louer, avec des charges maîtrisées et une bonne performance énergétique : une opportunité rare sur ce budget en Avignon intra-muros.
Prix de vente : 105 000 EUR
Contactez Cardin Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rare dans le secteur dynamique de l'intra-muros, venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant un séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure intimiste,.Au première étage vous disposez d'une chambre spacieuse avec deux placards muraux , d'une salle de bains avec baignoire et douche + d'un wc et d'une buanderie. Le dernier étage se compose d'une chambre avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau +wc. La maison est équipée de double vitrage et de climatisation réversible à tous les étages. Maison coup de coeur dans secteur au calme garanti, proche de toutes les commodités . Vivez au coeur d'Avignon comme si vous étiez dans un village provençal ! Le prix de vente est de 277000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur

Un investissement clé en main au coeur de la Banasterie Situé dans le quartier recherché de la Banasterie, cet appartement propose une configuration optimale et une situation locative déjà établie. Dès l'entrée, on accède à une grande pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui intègre un four, des plaques de cuisson, une hotte et un réfrigérateur. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré : un espace bureau a été astucieusement intégré pour répondre aux besoins actuels de télétravail. La partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée de grands placards de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble du bien. Vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Le locataire en place bénéficie d'un logement parfaitement équipé, tandis que le futur propriétaire s'assure des revenus locatifs immédiats, sans aucune démarche de recherche ni de travaux à prévoir dès l'acquisition. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Rare , venez découvrir cette charmante maison de ville de 104 m2 avec garage, située sur Avignon ,en intra-muros dans le secteur des Carmes -Carreterie. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de d'eau avec wc .Au 1er étage, vous disposez également de 3 chambres avec mezzanine permettant des couchages supplémentaires et d'une deuxième salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une rénovation complète: elle est équipee d'huisserie pvc double vitrage, de volets bois et d'un chauffage au moyen de climatisations monoblocs , d'une isolation et la toiture a été refaite. Aucun travaux à prévoir. Elle sera idéale pour une résidence principale ou investissement locatif . Le prix de vente est de 304 000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T1 de 30 m2 au coeur de la cité des papes au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé, ce charmant studio dispose d'une pièce principale baignée de lumière grâce à deux portes fenêtres. Il dispose d'une salle d'eau, d'une petite cuisine fermée et d'un cellier aménagé dans le grenier. Parfait pour une première acquisition locatif ou un pied à terre en intra muros. Une place de stationnement au sein de la résidence est également disponible. Prévoir un rafraichissement du bien. Prix: 99 000 FAI honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

Maison familiale située dans un secteur calme d'Avignon Extra-Muros, découvrez cette maison lumineuse d'environ 124 m² aux beaux volumes. À seulement 5 minutes en voiture des remparts, profitez d'une vie de quartier paisible avec commerces et transports à proximité immédiate. Les atouts de ce bien :
salon et séjour lumineux . Le rez-de-chaussée a déjà été entièrement rénové. L'étage n'attend plus que votre touche personnelle. Confort thermique : L'isolation de la toiture a été réalisée.
Composition du bien : au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau un Wc indépendant. A l'étage : 3 chambres, 1 bureau/ dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Annexe : Petit garage (idéal pour vélos, motos ou stockage).
Cette maison familiale n'attends plus que vous ! Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un quartier résidentiel prisé pour son calme absolu, à seulement quelques pas des remparts historiques, ce superbe appartement traversant de 113 m² offre une qualité de vie rare. Niché au premier étage, ce bien baigné de lumière se distingue par son agencement optimal, où chaque espace a été conçu pour allier confort, volume et fonctionnalité.
L'intérieur dévoile une vaste cuisine indépendante et un double salon séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. Le coin nuit propose trois grandes chambres , complétées par deux salles d'eau fonctionnelles. Pour vos moments de détente en toute saison, vous profiterez également d'une terrasse fermée, véritable jardin d'hiver modulable selon vos besoins.
Perle rare : en plus d'un garage fermé de 18 m², vous bénéficiez d'une place de parking privative supplémentaire au sein de la résidence. Disposer de deux solutions de stationnement sécurisées à une telle adresse est un privilège unique .
Enfin , un quotidien facilité avec la gare à seulement 500 mètres, les écoles à 2 minutes.
A visiter sans tarder !


Copropriété de 30 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2766.80 euros. Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Bonfils - Agence du centre- vous propose en EXCLUSIVITE dans un secteur recherché cette maison des années 70 au calme absolu en fond d'impasse, exposée plein Sud offrant plus de 100 m² habitables avec un fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 20 m² et une salle à manger de 14 m². A l'étage, trois chambres lumineuses compose l'espace nuit.

Un garage de 20m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 250 m² avec jardin agréable et facile d'entretien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (simple vitrage bois, chauffage existant), offrant une belle opportunité de valorisation et de transformation.

Localisation idéale:
- A 10 minutes des remparts d'Avignon

- Tramway, écoles et commerces à proximité immédiate.

DPE: E - GES: E
Taxe foncière: 1550 .

Les +:
- Secteur prisé et recherché
- Calme absolu en fond d'impasse
- Exposition Sud
- Pièces de vie spacieuses
- Garage de plus de 20m²
- Fort potentiel de rénovation

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de valorisation.


Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.

Rare sur la commune d' Avignon,véritable Mas du 19 ème siècle, Il se compose au rez- de- chaussée d'un séjour-salon de 60 m2 agrémenté de sa cheminée avec insert ,d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie.
Au 1er étage ,vous découvrez 4 chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bains et d'un wc indépendant, le plus : la possiblité d'une sixième chambre ou d'une espace bibliothèque ou d'une salle de jeux.
Les équipements: huisseries double vitrage, volets en bois,chauffage électrique, cheminée avec insert et cumulus solaire .
Le terrain clos et arboré de 1103 m2 est doté d'une piscine avec filtration au sel 10x4 m et de son forage .
On notera une dépendance composée d'un garage de 30m2 et d'un atelier de 25 m2 offrant de nombreuses possibilités.
Le prix est de 479 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

À une minute à pied, l'arrêt Notre-Dame dessert les lignes 08, 11 et MO1. Le Parc du Clos de la Murette s'étend à 117 m, avec deux aires de jeux à moins de 110 m. Les familles apprécient donc ce secteur bien maillé.

Côté scolarité, l'école maternelle La Croisière se situe à 396 m, soit 5 minutes à pied. L'école primaire La Croisière suit à 472 m, 6 minutes à pied. Puis le collège Jean Brunet accueille les élèves à 573 m, 7 minutes à pied. Enfin, le lycée René Char reste accessible à 1,4 km, environ 17 minutes à pied.

Pour les courses quotidiennes, Cap Frais et la boulangerie Le Moulin d'Or ouvrent à 357 m, 4 minutes à pied. Le Lidl propose ses rayons à 574 m, 7 minutes à pied. La Pharmacie du Pigeonnier assure les besoins santé à 587 m, 7 minutes à pied. Par ailleurs, la piscine Stuart Mill permet de nager à 483 m.

Le centre-ville d'Avignon s'atteint en 4 minutes en voiture. La gare TGV Avignon reste à 12 minutes.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

Maison de caractère du début du XXe d'environ 139 m² alliant le charme de l'ancien et le confort énergétique d'aujourd'hui.
Cadre de vie idéal, proche du centre-ville dans un secteur prisé d'Avignon (1ère ceinture).
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'antan, cuisine aménagée communicante avec une véranda lumineuse, séjour, une salle à manger, 2 chambres ainsi que des sanitaires.
À l'étage : 3 chambres généreuses, salle de bains, un dressing fonctionnel & wc indépendants.
À l'extérieur, un jardin clos d'environ 400 m², intime et facile d'entretien, permet de profiter pleinement d'un extérieur en cœur de ville. La maison bénéficie d'équipements techniques performants : pompe à chaleur, isolation renforcée et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et une gestion énergétique efficace tout au long de l'année. Un grand sous-sol avec espace atelier vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : rangement, création, bricolage ou télétravail.
Rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier historique de la Banasterie, ce bel appartement offre une position dominante, avec de belles vues sur le Palais des Papes, le rocher des Doms et les toits d'Avignon.
Baigné de lumière, cet appartement a été entièrement restauré. Il offre un bel espace de vie de presque 40 m² plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et une buanderie. Un aménagement sous comble qui peut être utilisé comme couchage ou salle de jeu.
L'immeuble est beau, en excellent état, les communs sont magnifiques. La copropriété bien gérée de manière bénévole.
En somme que des atouts pour cet appartement à découvrir très vite !
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 473.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.