Sélection d'annonces immobilières en Bouches-du-Rhône

Découvrez ce magnifique programme neuf situé à Miramas, dans le quartier de La Crau. Ce bien, référencé Lot 4 Amandiers, est proposé à la vente au prix de 285 000 . Avec une surface généreuse de 111.37 m², il comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. Vous apprécierez la cuisine ouverte et le séjour lumineux de 36.62 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.

Le bien dispose également d'une terrasse de 38.20 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Situé au premier étage d'un immeuble de 1 étage, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol avec 2 places de parking.

La localisation est parfaite avec des commerces au pied de l'immeuble et avec un accès immédiat aux transports en commun. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Miramaris, le Groupe scolaire Jean Giono, et l'École élémentaire Vincent Van Gogh, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Construit en 2026, ce bien neuf vous offre tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Copropriété de 46 lots - dont 10 lots habitation. ().

Exclusivité Maison de Pierre ,
Murs commerciaux à vendre de 49 m², il se compose d'une surface de vente d'environ 30 m², une réserve bureau de 13 m² et d'un espace sanitaire.
Une vitrine de 3 mètres linéaire et un droit de louer la terrasse complètent le tout .
Spécial investisseur ou pour y implanter son commerce , son emplacement est numéro sur le secteur.
Beau potentiel



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 13102015000001513

L'agence immobilière Mykasa propose à la vente sur la commune de Port-de-Bouc, un joli studio de 28m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence calme.
Vous trouverez un espace de vie bien aménagé, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien dispose également de deux grands balcons offrant une agréable luminosité.
Vous serez séduit par la proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Pour tout renseignement, contacter Benjamin IDDA au
06.44.71.32.69
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080.00 euros. Benjamin IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison provençale de charme , Proche centre d'Aix-en-Provence

Située à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence, cette maison typiquement provençale de 123 m² séduit par son authenticité, son excellent entretien et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un séjour spacieux et lumineux équipé d'une cheminée avec insert et poêle à granulés, ouvrant sur une seconde véranda. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour recevoir.
Deux terrasses complètent cet espace extérieur : l'une exposée sud pour profiter du soleil, l'autre côté nord pour les journées plus chaudes.

À l'étage, une mezzanine offre un bel espace modulable pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. Vous y trouverez également une chambre climatisée avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
Maison très bien entretenue
Panneaux solaires
Proche du centre d'Aix-en-Provence
Places de stationnement
Charme provençal et beaux volumes

Une maison idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, tout en restant proche des commodités et du centre-ville.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 206.00 euros.

Idéal Investisseur - Appartement T3 - Rue Biskra, Marseille Nous vous proposons cet appartement de type 3, d'une superficie de 52 m², idéalement situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, rue Biskra à Marseille. Avec une rentabilité locative attractive, il est actuellement loué 775 euros charges comprises (dont 70 euros de charges locatives).
Rentabilité net de 9.33%

Caractéristiques :

Type : T3
Surface : 52 m²
Étage : 3ème sans ascenseur (dans un immeuble de 5 étages)
Copropriété : bien entretenue, fermée et sécurisée avec interphone
Parties communes : en bon état
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Chauffage : chaudière
Balcon fermé pour plus d’espace
Cave pour un rangement supplémentaire
Locataire en place : Loyer actuel de 775 euros charges comprises, avec 70 euros de charges locatives.

Taxe foncière : 922 euros par an.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé de Marseille.

Pour plus de renseignement, contacter votre conseiller immobilier Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com

MARSEILLE 7ème, Quartier St LAMBERT, bel appartement de type 2 de 45 m² avec balcon et cave! Cet appartement rénové avec goût se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble au calme et proche des commodités. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée ouvrant sur un balcon, 1 chambre avec dressing et une sde avec douche à l'italienne et wc. A voir très vite car secteur recherché!

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ZONE DE L'ANJOLY

Opportunité rare !
Restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Anjoly, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 175 m²

Salle de restaurant offrant 70 places assises

Terrasse agréable, idéale pour la clientèle aux beaux jours

Espace fonctionnel permettant tout type de restauration

Local en bon état, prêt à exploiter

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 3 200 charges comprises

Points forts :
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Secteur à forte activité commerciale et tertiaire
Potentiel de développement important (sur place, à emporter, livraison)

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle villa familiale avec dépendance à Mallemort

Idéalement située à proximité immédiate du coeur du village de Mallemort, au sein d'un lotissement résidentiel, cette villa familiale (R+1) construite en 2007 offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité.

Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte sur le salon, véritable espace de convivialité ouvert sur la terrasse et le jardin.
Un cellier, véritable annexe de la cuisine, vient compléter cet espace.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
Le tout climatisé, chauffage au sol et menuiseries pvc double vitrage.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 700 m2, piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec les enfants.

Un atout rare:
Une annexe: studio climatisé de 66 m2 indépendant attenant à la villa, comprenant une cuisine ouverte sur un salon surplombé d'une grande mezzanine (potentiellement chambre), une salle d'eau. Une véritable valeur ajoutée, parfaite pour accueillir famille et invités, exercer une activité professionnelle ou pourquoi pas envisager un complément de revenu locatif.

Cette propriété réunit tous vos critères : maison familiale, spacieuse, bien située, alliant fonctionnalité et charme provençal.
A vous de l'optimiser et vous l'approprier.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez l' Agence Bastien Arfi Immobilier au 04 90 58 80 29 ou votre conseillère Marie au O6 75 4I II 55

SAINT BARNABÉ - MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE Située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette élégante demeure familiale de 220 m² conjugue avec brio, charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.

La maison est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et la piscine à débordement. Son exposition sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie aux finitions soignées comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, cheminée bois avec insert, climatisation, huisseries aluminium, le tout offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique.

En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce aménagée en salle de cinéma, une buanderie et une superbe cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de Saint-Barnabé, tout en restant préservée de l’agitation urbaine, cette propriété rare séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - Saint Chamas Centre village - Terrain à vendre

ST CHAMAS - EN EXCLUSIVITÉ -Terrain à bâtir au coeur du village

Idéalement situé en plein centre du village, ce terrain à bâtir non viabilisé, plat et entièrement clôturé, offre une surface de 379 m².

Exposé plein sud, il constitue un cadre idéal pour un projet de construction familiale, permettant de profiter pleinement de la vie de village en toute autonomie.

Vous bénéficierez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, facilitant le quotidien tout en conservant un environnement agréable et convivial.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

MANDAT: 3126
PRIX : 169 600euros (honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur)

Spécial investisseur

L'agence SG Conseil et Patrimoine vous propose en exclusivité ce grand T3 d'environ 87m²
Le bien est vendu loué 870 avec un bail meublé.

Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement traversant , est ouest et de sa luminosité.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un beau séjour salle à manger, deux chambres avec placards, une belle cuisine avec cellier attenant, une grande salle d'eau , wc et de deux loggias.
Ce bien est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et d'une porte blindée.




Vous pourrez vous garer au pied de l'immeuble.
A proximité de l'appartement , vous trouverez toutes les commodités , superette , pharmacie , tabac , boulangerie boucherie , écoles etc.



Coup de coeur assuré.
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.

Maison des années 50 mitoyenne en bon état composée en R+1: d'une cuisine, salle à manger, salon,2 chambres , salle d'eau avec WC pour une surface habitable de 115 m² et deux grandes terrasses.
Au rez de chaussée une partie ancienne d'environ 150 m² à restaurer dont un garage de 60m²
Le tout sur un terrain de 998 m² constructible

Prix: 499 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Josiane VOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809320146 - Tarascon.