Sélection d'annonces immobilières en Charente-maritime

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale?).

Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette agréable maison familiale, située dans un secteur calme et recherché de Soubise, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.

Cette maison à étage offre une organisation fonctionnelle et des prestations confortables au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu'un placard/arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement discret et pratique.

À l'étage, un palier avec grand rangement dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

L'extérieur a été pensé pour allier confort et praticité. Vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un éclairage soigné, offrant deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Un garage, une dépendance (idéale pour du rangement, un atelier ou une annexe à la maison), ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations, l'ensemble étant accessible via un portail électrique.

Par son emplacement de choix et ses multiples atouts, cette maison constitue une excellente opportunité pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence secondaire.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose cette charmante maison, d'une surface de 65 m², située à Cabariot.

Ce bien, à rafraîchir, est idéal pour les amateurs de rénovation et dispose d'un fort potentiel. Il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fuel. La maison est située sur un terrain spacieux de 903 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.

Beau potentiel pour investisseur avec la possibilité d'y faire deux logements distincts.

À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage, des volets solaires et un assainissement tout à l'égout. Le garage simple et la cave ajoutent à la praticité de ce bien. Construite en 1957, cette maison se trouve dans un quartier calme de Cabariot, proche des commodités du village.

Localisée à proximité du groupe scolaire Maurice Billet, ainsi que du lac de CABARIOT, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille épanouie.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Elite Group - Real Estate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous propose à la vente ce superbe appartement situé au coeur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, au sein d'une résidence récente de standing offrant un cadre de vie privilégié entre ville et océan.

Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du littoral rochelais.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un accès direct à l'extérieur, renforçant cette agréable sensation d'ouverture et de douceur de vivre. Une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un box privatif en sous-sol, pouvant être modulé en garage, vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

L'ensemble séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes harmonieux et son environnement calme et recherché.

À seulement quelques minutes des universités, écoles d'ingénieurs et écoles de commerce, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Contactez-nous dès à présent pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée et confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente cet élégant immeuble de caractère, idéalement situé en centre-ville de Rochefort, face aux cures thermales et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Actuellement exploité en location courte durée, cet ensemble immobilier représente une opportunité patrimoniale rare, alliant rentabilité immédiate et exploitation clé en main.

L'immeuble se compose de 5 lots entièrement meublés et soigneusement aménagés, complétés par une buanderie commune ainsi qu'une cave, offrant un confort optimal à la clientèle.

Dès l'entrée, un sas sécurisé avec interphone confère à l'ensemble une atmosphère rassurante et qualitative. L'immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son excellent état général et la qualité de sa présentation.

Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une reprise d'activité immédiate sans travaux ni interruption d'exploitation.

Par son emplacement stratégique, face à un pôle thermal reconnu, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant développer ou pérenniser une activité locative rentable dans un environnement recherché.

Un bien rare sur le marché rochefortais, conjuguant emplacement premium, charme de l'ancien et potentiel de rendement attractif.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée et confidentielle. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de prestige à Sainte-Marie-de-Ré, à deux pas de la mer.

Nichée dans un secteur prisé de l'île de Ré, dans un environnement calme et totalement préservé, cette propriété d'exception développe près de 294 m² d'une architecture rare et généreuse, pensée pour offrir à ses occupants une liberté de vie absolue.

La maison s'organise en trois parties distinctes et complémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de vie, ce qui en fait une demeure aussi bien adaptée à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent pouvoir accueillir leurs proches dans une totale autonomie.

La première partie, véritable coeur de la propriété, s'ouvre sur un grand salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte habillée de marbre, prolongée d'un cellier. L'étage de cette aile accueille deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un niveau de confort digne des plus belles maisons de caractère.

La deuxième partie propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux, une cave à vin aménagée sous l'escalier et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche et WC compose un espace nuit d'une élégance rare.
La troisième partie, plus intime, offre au rez-de-chaussée un salon avec salle d'eau et WC, prolongé à l'étage par une chambre au charme préservé.

Les extérieurs sont à la hauteur de cette adresse d'exception. Une magnifique terrasse avec cuisine d'été invite à la convivialité et aux repas en plein air, tandis qu'un pool house privatif complète l'ensemble. Le garage assure confort et praticité au quotidien. Point d'orgue de la propriété, un espace détente dédié à la piscine intérieure chauffée, équipé de sa propre douche, transforme chaque saison en moment de pur bien-être, un privilège rare sur l'île de Ré.

Chauffage par pompe à chaleur air-air, climatisation réversible gainée, un insert dans la pièce de vie, menuiseries bois double vitrage et volets bois : chaque prestation a été pensée pour un confort absolu, en toutes saisons. L'ensemble est neuf, avec des finitions soignées dans leurs moindres détails.

Une opportunité confidentielle, pour une clientèle avertie.

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et des transports.

D'une surface habitable d'environ 270 m², l'immeuble se compose de cinq appartements. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs mensuels en place.

Rare sur le marché, ce bien séduit par son emplacement privilégié en coeur de ville et par la stabilité de son potentiel locatif.

Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier pérenne, dans un secteur particulièrement recherché.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied, idéalement implantée sur la commune de Port-des-Barques, à deux pas des commerces et des plages.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.

Soigneusement entretenue et fonctionnelle, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale, idéalement située à Port-des-Barques, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du littoral.

Développant plus de 200m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'évolution.

La maison s'organise sur deux niveaux :
- À l'étage, une entrée avec couloir dessert trois belles pièces de vie lumineuses avec cheminées, une cuisine indépendante équipée, cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- En rez-de-jardin, un second espace partiellement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace indépendant, un bureau ou un logement complémentaire.

Un spacieux double garage de 95 m² complète la propriété, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou encore extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 1 190 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.

Un ensemble de garages indépendants peut être proposé en supplément, offrant un potentiel rare pour du stockage.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire proche de l'océan, un projet d'accueil tel que gîte ou location saisonnière, ou encore l'exercice d'une activité indépendante.

Un bien à fort potentiel, alliant espace, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

(Le montant de la taxe foncière mentionné inclut également les garages.) (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une magnifique villa de 230 m², idéalement située à Le Gua, à proximité de Royan. Nichée sur un terrain de près de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces accessibles à pied.

Une maison spacieuse et lumineuse sur deux niveaux :
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec toit cathédrale et insert, offrant un volume impressionnant et une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie/chaufferie et un double garage.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires (dont une pouvant faire office de bureau), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement.

Des extérieurs conçus pour la détente et la convivialité :
La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une superbe piscine chauffée au sel de 9x4 m (installée en 2011) est équipée d'un dôme récent de 2022, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année.

Un local technique pratique comprend une arrivée d'eau, une douche et un vestiaire. Pour les amateurs de cuisine en extérieur, un espace plancha sous abri est aménagé. Un carport et un double garage avec rideau électrique complètent ces prestations.

Des équipements modernes pour un confort optimal :
Ouvertures en PVC double vitrage
Chauffage au sol par géothermie pour une performance énergétique optimale
Aspiration centralisée pour un confort au quotidien
Tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique
Portail électrique

Idéalement située, cette villa allie calme, confort et proximité des commodités, commerces, médecins, bus.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose ce terrain constructible de 900 m², idéalement situé à seulement 1 km de l'hyper-centre de Rochefort.

Le terrain, non viabilisé, bénéficie d'un accès direct aux réseaux en bordure de rue.

Il comprend également un garage à démolir ainsi qu'un puits fonctionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette villa d'exception de 267 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysager de 954 m².
Conçue pour préserver l'intimité de ses occupants, la villa offre aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur l'extérieur, tout en profitant d'une vue mer spectaculaire depuis l'étage.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall élégant avec placard et WC, une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle de musique pouvant aussi faire office de bureau. La pièce de vie de 74 m², véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant un confort indépendant et un accès direct à l'extérieur. Le double garage de 36 m² permet, par ailleurs, un accès pratique au sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale.
Deux chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon commun et partagent une salle d'eau contemporaine avec WC.
La suite parentale, pensée comme un véritable lieu d'exception, associe une chambre élégante, un dressing sur mesure et une salle de bain privative avec WC. Elle bénéficie en outre d'un balcon privatif et d'un solarium de 15 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.

Le sous-sol est pensé pour le plaisir et la convivialité : vaste salle équipée d'un vidéo projecteur, billard et bar, atelier avec accès direct au jardin, et chaufferie.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est sublimé par une piscine chauffée et sécurisée (11x5 m), un jacuzzi 6 places, des fontaines et un éclairage paysager qui magnifie les soirées. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter les prestations.

Chauffage au sol réversible (chauffant + rafraîchissant), système de sécurité intérieur et extérieur, volets électriques... tout a été pensé pour allier luxe, confort et sérénité dans un environnement privilégié.

Une adresse rare et confidentielle, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la mer et de l'extérieur, dans une intimité absolue. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.