Sélection d'annonces immobilières en Gard

VILLENEUVE LES AVIGNON, à proximité immédiate d'Avignon, nous vous proposons un appartement de type T3 de 64 m² aux jardins des tuileries, résidence prisée avec gardien, piscine et parking.

A la recherche d'un bien en investissement ou de votre résidence principale, cet appartement est idéal ! Emplacement au calme, à proximité des transports.
Au 2ème et dernier étage de la résidence, entrez et découvrez un hall desservant un confortable salon / cuisine pour 27 m² donnant sur un balcon de 6 m², vous apprécierez prendre vos repas face à la piscine de la résidence. Le bien offre deux chambres ainsi que de nombreux rangements pour plus de praticité. Côté confort, la climatisation réversible est installée depuis 2025.
Une place de parking réservée est également à votre disposition.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR164
DPE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 840 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°37 et 142 de la copropriété qui comporte 181 lots dont 89 lots d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2000€ eau froide inclus. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Beau terrain constructible de 3166 m2 dans une joli village à moins de 10 minutes de Goudargues avec vue dégagée. Étude de sol G1 réalisée, Les viabilités sont à créer. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Idéalement située à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, au coeur d'un village charmant, dynamique et doté de tous commerces, cette maison de village vous séduira par son calme et son authenticité. Cachée derrière le grand portail, on découvre une cour qui vous conduit aux pièces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine exposée au sud, un immense séjour de 43m² vouté avec possibilité de remettre un poêle à bois ou une cheminée. Une première chambre pouvant également servir de bureau ou de cellier selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend : 2 autres chambres, un WC, une salle de bains, un balcon et une terrasse type tropézienne Quelques travaux sont à prévoir

Charmante villa de 140 m² sur un terrain de 716 m². Située dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités, cette jolie maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. En RDC deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'une baignoire et toilettes séparées. A l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine de 15 m² offre un espace idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Prestation: climatisation et fenêtre double vitrage. Vous disposerez également d'un garage de 28 m² et 3 places de parking. Le tout est implanté sur un terrain de 716 m² , l'extérieur est à aménager selon vos envies. A découvrir sans tarder.

Marina en excellente état avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter de l'extérieur. Elle se compose de deux chambres qui dispose d'un balcon ainsi qu' une salle d'eau et des WC . Elle comprend une place de parking privative et d'un appontement de 3 x 14 mètres, parfait pour accueillir un bateau. Les volumes sont harmonieux et bien agencés, offrant confort et fonctionnalité. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 360.00 euros.

Local commercial ou atelier d'environ 112m² + bureau extérieur , dans résidence comprenant: Atelier avec 4 bureaux avec climatisations réversibles, 2 toilettes. Place de parking extérieur. 900 de charges de copro par an. 27 lots

En Exclusivité!
Ancienne ferme dans un village médiéval classé, rénovation de qualité mélangeant aspect provençal et contemporain grâce à la conservation du corps de ferme, sur un terrain arboré ( nombreux oliviers ) de 7000m².
Pas de vis à vis , nombreuses terrasses, piscine de 10x5 avec faïence blanche au chlore et chauffée.
Bâtisse de caractère offrant 200m² de vie sur 1 niveau , tout est très lumineux avec des vues magnifiques et imprenables.
RDC : entrée, buanderie, vaste cuisine de 31m² ouverte sur l'extérieur sur trois cotés et grande hauteur sous plafond, très grand salon , une chambre de 12m², salle de bain et wc.
Au premier étage : 1 chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau , wc, dressing, passerelle pour accéder à un double bureau exceptionnel permettant le télétravail productif grâce à l'environnement et la luminosité extraordinaire.

Double vitrage PVC et volets bois permettent un style provençal très caractéristique. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur.
Piscine bleu turquoise entourée d'oliviers et de cigales.
Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse.

ACCEDER
Idéalement situé , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 45 min de Montélimar pour les grandes villes. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestres et cyclistes. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la visite de grottes, des dégustations de vins. Nombreux villages touristiques avec des restaurants bord de rivière . Une journée à la plage est également à faire , accès rapide à pied par un chemin à la rivière l'Ardèche pour les activités sportives ( canoë, kayak, paddle, natation ).

TRES IMPORTANT
En annexe, trois gites indépendants de 95/90/63 m² accueillant une clientèle haut de gamme d'une capacité de 17 personnes ( familles ou individuel ).
Entièrement équipés de tout le matériel nécessaire pour passer d'agréables vacances ainsi que terrain de boule et piscine de 10x5 avec liner effet bali, au chlore et aussi chauffée.

L'ensemble permet d'avoir un produit de qualité, dans un environnement reposant avec une rentabilité intéressante sur la majorité de l'année. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Marina composée d'un séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures et donnant directement sur une terrasse. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre et offre un accès direct à l'appontement de 3 x 12 m, idéal pour un bateau. Elle possède une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique, s'intègre naturellement au séjour pour un espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un confort au quotidien. Elle se situe à proximité des commerces et de la plage. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 700.00 euros.

Située dans un cadre paisible et recherché, cette marina se compose d'un logement confortable de type 3 pièces orienté plein sud. Elle comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau et toilettes séparé. Ce bien dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse très conviviale avec accès direct au quai. Marina en excellent état avec climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres. Copropriété de 142 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 181 m², construite en 1965, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans votre salon lumineux, profitant de la vue sur votre jardin de 495 m², parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air. La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un grenier spacieux pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Les 4 places de stationnement intérieures vous assureront toujours une place pour votre voiture. Deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à différentes heures de la journée. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, ainsi que deux alimentations générales. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS - Au calme et proche des garrigues, nous vous proposons de découvrir cette maison au style bastide, très prisé et intemporel. Vous serez agréablement surpris par le cadre de vie calme et ensoleillé de cette villa. Parfait pour vivre de beaux moment en couple ou en famille, la maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et wc à côté. Le salon est suffisamment grand pour accueillir tous vos meubles avec le bonus d'une jolie cheminée. Il donne sur une cuisine à l'état neuf de très bonne qualité avec son cellier/buanderie. A l'étage, une salle de bains avec douche, wc ainsi que 3 chambres et une pièce de dressing en plus ! L'extérieur est paisible, à quelques pas de la maison, la piscine à débordement séduira les plus grands comme les petits, les clôtures sont parsemées de plantes méditerranéennes avec les arbres typiques de la région. Un cadre de vie idéal pour de futurs heureux propriétaires.

En exclusivité, dans un quartier prisé de l'hypercentre Nîmes au pied d'une rue piétonne, dans l'écusson, découvrez ce grand appartement T4 de 110 m², comprenant une grande pièce de vie de 40 m², une spacieuse cuisine séparée, trois chambres dont une avec un petit extérieur , l'appartement propose aussi une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie un WC. Vous bénéficierez en plus d'une grande cave de 29 m². Ce produit est très recherché n'hésitez pas à nous contacter.