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Découvrez cette magnifique marina offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Elle se compose de quatre chambres, dont deux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une grande terrasse, offre un espace de détente convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La propriété comprend également deux salles d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'un garage et un appontement de 3x9m. Copropriété de 3 lots.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes dans le quartier très calme des Amoureux, une maison de plain pied à rénover avec joli jardin arboré. Issue d'une division parcellaire, cette maison de plain-pied, vous permettra de créer votre cocon. Composée de 5 pièces et d'une remise, elle vous offre plusieurs possibilités. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovations. Le cadre est idyllique et vous offre différentes opportunités et projets. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage . Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses plus de 132 m² habitables et son terrain de 800 m², cette villa allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure semi plain-pied, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également un grand cellier. La maison est équipée de la climatisation ainsi qu'un poêle a granule. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le salon et les chambres offrent un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez d'une grande terrasse avec son store automatique pour des moments de détente en plein air et d'un jardin de 800 m² pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. La piscine munie de son dôme ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Le stationnement est assuré avec plusieurs places intérieures et extérieures, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes à pied, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à accueillir votre famille et à créer des souvenirs inoubliables. Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 ou Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa. Composée d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéale pour une famille nombreuse. Elle possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 et 1672.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de Saint-Gilles, cette villa de plain-pied. Située dans un secteur résidentiel (proche Intermarché) cette villa vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres ainsi qu' une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle piscine ainsi qu'un grand garage viennent compléter le tout. La parcelle de 666 m² propose de créer un joli jardin arboré. Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 et 1642.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de POULX, cette villa contemporaine aux prestations de qualité. Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette villa neuve aux finitions abouties, vous offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vastes terrasse, un salon cosy indépendant, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier. A l'étage, vous y trouverez deux belles chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau Cette villa construite en 2024 est édifiée sur environ 700 m² de jardin aménagé, avec sa piscine balinaise au sel. Une vaste terrasse, un espace de stationnement, un garage et un cellier complètent ce bien. Prestations et matériaux haut de gamme, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, RT 2020 ! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien ! Pour plus de renseignements contacter, Edith LOPEZ au 06 11 72 08 23 . Conseillère en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de GARONS cette maison de 145 m². Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de construction traditionnelle, alliant qualité, confort et luminosité. D'une superficie de 146 m², elle offre de beaux volumes et des espaces de vie harmonieux, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées sud est. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain de 546 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Une piscine vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente, tandis qu'une arrière cuisine, une buanderie, un garage, un chalet bois et des abris complètent ce bien, offrant praticité et rangement. Cette maison allie confort, construction de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329.00 et 4506.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR : MAISON INDIVIDUELLE AVEC DOUBLE POTENTIEL (107 m² - 3 Chambres - Jardin Privatif) Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison à double vocations. Un cadre de vie idéal, alliant charme et potentiel de rente Découvrez cette ravissante maison individuelle de 107 m² habitables, bâtie en 1954, qui a su conserver tout son cachet intemporel. Érigée sur une parcelle privative de 297 m², cette propriété à deux niveaux offre une rare flexibilité ! Double potentiel : Deux appartements indépendants Cet ensemble peut être appréhendé de multiples façons grâce à ses deux logements distincts, 1. Appartement en Rez-de-Chaussée (environ 43 m²) Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), deux chambres, une salle d'eau et un WC. Équipements : menuiseries récentes en PVC avec moustiquaires et volets bois. Chauffage : électrique. 2. Appartement au R+1 (environ 64 m²) Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), un salon séparé, une chambre, une salle d'eau et un WC. Équipements : menuiseries récentes en PVC avec volets roulants électriques. Chauffage : chaudière fioul. Le jardin de 297 m² est le véritable atout charme de cette maison, c'est un espace clos et privatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un tel charme et un potentiel d'investissement aussi fort. Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 ou Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 et 2356.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéalement situé au pied de la gare de Nîmes, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 denviron 35m² bénéficie dune vue totalement dégagée et dun accès immédiat au centre-ville et aux transports. Il se compose dune entrée, dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, dune chambre, dune salle de bain et dun WC séparé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent toutes deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière. En plus : une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché, et climatisation. Un appartement fonctionnel, bien placé et parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr. Taxe foncière : 927 Nombre de lots : 60 Charges courantes : 1680/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 34.89 m²

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de MILHAUD, Cette maison de village, située sur l'artère principale de la commune dispose de tous les atouts pour vous séduire. Disposant de 3 chambres, 2 terrasses ainsi que de 2 cuisines, cette maison en R+1 récemment rénovée, vous permettra d'être au coeur de ville tout en bénéficiant de toutes les commodités. Son garage de près de 27 m² est l'atout indispensable qui vous séduira par sa praticité. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements me contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 (CPI 3002 2019 000 041 259). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2336.00 et 3162.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P3, denviron 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et le Mont du Plan. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! Lentrée souvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités daménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter dun extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, découvrez un projet rare et plein de caractère : une maison à restaurer entièrement, avec permis de construire déjà validé. Imaginez : environ 175 m² sur trois niveaux, un garage double, un jardin, et même une piscine. Le futur projet prévoit une pièce de vie de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale généreuse. Il ne manque plus que votre touche, vos matériaux, votre style. À vous de redonner vie à cette bâtisse et den faire un lieu unique. Emplacement exceptionnel, projet dexception. Les biens comme celui-ci sont rares et ils ne le restent jamais longtemps. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.