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En exclusivité aux Angles, dans le secteur prisé des Priades, cette maison individuelle entièrement rénovée dévoile un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, posé sur un terrain généreux de 1 022 m², entièrement constructible et offrant un véritable potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, son style bow-window baignée de lumière donne le ton et invite à découvrir une atmosphère accueillante où chaque espace a été pensé avec soin.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, où la cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble pour offrir un lieu de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine de 15 m² vient discrètement compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre identité. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde dispose de son point douche, ainsi qu'une mezzanine aménagée en 3ème chambre mais qui peut également accueillir un bureau, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins.

Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit par son agencement fluide, sa parfaite rénovation et son ambiance apaisante.
À l'extérieur, le terrain, rare sur ce secteur, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'une extension, d'un nouvel espace de vie ou d'un projet complémentaire.
Un grand garage de 22 m² complète l'ensemble.

Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'Avignon.

Une adresse où il fait bon vivre, entre confort, lumière et sérénité, avec en plus le potentiel d'imaginer encore davantage.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR175
DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

En franchissant le portillon, on découvre un jardin d'environ 250 m², intime et agréable. La maison s'inscrit dans un environnement propice à la détente et à la vie familiale. Dés l'entrée, la maison s'ouvre sur un hall fonctionnel qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Une grande cuisine aménagée et indépendante qui offre un espace pratique et bien organisé, idéal pour préparer les repas du quotidien. Le salon-salle à manger d'environ 30 M² est animé par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver. La pièce se prolonge par une vaste véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire ou profiter du soleil en toute saison. Un WC indépendant ainsi qu'un placard complètent ce niveau et renforce la praticité du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres , chacune dotée de rangements intégrés, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une grande salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage, assurant une organisation fluide pour la vie de tous les jours. La maison bénéficie également de nombreux atouts , un grand cellier-buanderie de 18M², une place de stationnement intérieure et deux extérieures, le double vitrage et les stores ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. L'ensemble a été entretenu avec soin depuis sa construction. Un simple relooking suffira à moderniser les espaces et à mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Avignon, Villeneuve lès Avignon et Les Angles. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie pratique et idéalement situé. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Cette charmante maison de village, située sur la commune de Branoux-les-Taillades, bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. Offrant une superficie généreuse, elle s'ouvre sur une vaste véranda de 20 m², véritable espace de vie lumineux propice à la détente.
En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte de 17 m², fonctionnelle et parfaitement agencée, donnant sur un agréable salon-salle à manger de 35 m². Celui-ci est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains spacieuse de 8 m².
À l'étage, la maison propose quatre chambres d'environ 13 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et ceux de votre famille.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que trois vastes caves, viennent compléter ce bien et offrent un important potentiel de rangement et de stockage. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

En plein coeur de la station du Grau du roi, dans la résidence sécurisée et arborée Port Royal. Situé au 4ème étage avec ascenseur (aucune marche à monter, accès PMR) et exposé sud-ouest, bel appartement qui se compose d'une entrée, un séjour-cuisine équipée récente et une chambre donnant tout deux accès à une loggia-terrasse fermée, une salle de douche rénovée avec wc. Vue mer à découvrir en visite....Ne tardez pas !

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 62 m². Entièrement remise au goût du jour et fraîchement repeinte, une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un bien rare sur le secteur, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + qui font la différence : Rénovation récente aux goûts actuels Toiture refaite VMC double flux neuve Double vitrage PVC Une maison alliant confort, modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C - réalisé le 07/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 et 1180 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A mi chemin de Nîmes et Avignon, A deux pas du centre de Montfrin proche des commerces au calme d'une impasse dans un quartier demandé. Cette villa des années 60, offre un joli potentiel. elle se compose d'environ 104m² habitables + une veranda + un atelier Actuellement elles dispose de belles pièces à vivre, de 2 chambres et une troisième peut être réalisée. la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et de 2 climatisations réversibles, elle dispose de menuiseries PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques. Le tout sur un jardin clos d'environ 677 m² arboré ou l'on peut stationner et accéder à l'abri voiture. A découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE en D réalisé le 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 199kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village - 64 m² - Coup de coeur assuré ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 64 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage : Trois belles chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de douche moderne, un toilette indépendant et un agréable balcon. Prestations: - Maison bien agencée - 3 chambres - Espaces pratiques (garage + buanderie) - Balcon - Environnement calme et recherché - Climatisation / double vitrage À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Marjorie: 06.29.43.68.86

Charmante maison - idéale premier achat ou investissement Découvrez cette adorable maison de 42 m², parfaitement agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, toilette. À l'étage : Une grande chambre confortable avec sa salle de douche, formant un espace nuit intime et fonctionnel et placard de rangement. Les prestations: - Maison bien optimisé - Luminosité naturelle - Faibles charges - Climatisation/ double vitrage - Idéal investisseur ou primo-accédant Située dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Marjorie: 06.29.43.68.86

Idéalement situé à proximité directe de Goudargues & de l'ensemble des commodités, rivières et activités touristiques, édifié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1890m2, sans aucun vis à vis ni nuisances. Découvrez ce très beau mas en pierres rénové récemment alliant confort, modernité et cachet de l'ancien, d'une superficie habitable de 143m2 composé en re de chaussé d'un bel espace de vie de plus de 45m2 avec avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée et fonctionnelle, une première chambre, salle à manger ou espace de travail selon envies ainsi qu'une salle d'eau, toilette indépendant et buanderie. A l'étage, deux agréables chambres, un double dressing, salle d'eau et toilette ainsi qu'une espace de plus de 30m2 pouvant être facilement destiné à un couchage supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de travail. Les extérieurs parfaitement entretenus vous combleront avec une terrasse exposée sud invitant à profiter d'une très jolie vue dégagée, une piscine 5.2x5.2 avec pool house ainsi qu'un garage de plus de 40m2. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

À vendre sur la commune de LA GRAU-DU-ROI dans le GARD, ce bel appartement de 68 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec sa spacieuse terrasse. Situé en plein coeur du centre ville du Grau du Roi, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement fonctionnel de 68 m² se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m² exposé à l'Est, ainsi que de deux chambres avec vue sur le canal et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Idéalement placé, à distance piétonne de la mer ainsi que de toutes les commodités de cette charmante ville camarguaise, cet appartement aux prestations de qualité et aux indéniables atouts (proximité de la mer/plages, vue sur le canal, et terrasse ensoleillée) représente un pied à terre idéal ou un investissement locatif de choix. Contactez nous vite pour visiter ce bien rare à la vente ! Prix honoraires inclus : 299.400 Prix hors honoraires : 289.000 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marina lumineuse en duplex avec jolie vue sur le plan d'eau, vous serez tout proche de la plage... Cette marina rénovée présentent des volumes intéressants tant au niveau du salon que des chambres. elle est doté d'un double extérieur, et d'un espace au frais coté port. Elle est proche de la plage et de toutes les commodités. Plan d'eau de 3 mètres par 12 mètres d'avancée sur l'eau. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 600.00 euros.

Vous serez séduit par cette propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze, a seulement quelques minutes de Goudargues et de l'ensemble de ses commodités. Mas en pierres de 136m2 habitable comprenant en rez de chaussé une spacieuse entrée indépendante, une cuisine dinatoire typiquement provençale, un espace de vie de 35m2, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire de 27m2 a aménager selon vos besoins. A l'étage, deux autres chambres dont une suite parentale. Édifié sur un terrain plat de plus de 1800m2 clos, arboré et piscinable avec garage, petite dépendance en briques permettant le stockage et une cuisine d'été. Vous n'avez plus qu'a posez vos valises, la propriété reste meublée. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.