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Exclusivité Blaow Immobilier ! Bienvenue au Château de Manevieux, une demeure d'exception datant du XIII? siècle, située à seulement 20 minutes de Lyon avec un accès direct à l'autoroute. Édifié au coeur d'un domaine majestueux de près de 11 hectares, ce château allie le charme intemporel d'un patrimoine historique à des équipements modernes, offrant un cadre de vie aussi rare que prestigieux. Dès votre arrivée, vous serez transporté par l'authenticité des lieux. Chaque pierre raconte une histoire, chaque espace témoigne de plusieurs siècles de caractère et d'élégance. Le Château de Manevieux représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, à personnaliser selon vos envies tout en préservant son âme. La propriété dispose de nombreux atouts : une piscine, trois accès indépendants, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une pompe à chaleur, offrant un confort appréciable au quotidien. Au-delà de sa vocation résidentielle, le domaine offre un potentiel d'exploitation remarquable. Ses appartements et dépendances permettent d'envisager une activité locative, tandis que ses vastes espaces constituent un cadre idéal pour l'organisation de mariages, de réceptions privées, de séminaires ou d'événements haut de gamme. Quelques travaux d'entretien sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété hors du commun, dont le caractère exceptionnel justifie pleinement cet investissement. Développant une surface d'environ 735 m², comprenant le château principal et ses annexes, la propriété offre 20 pièces, dont 10 chambres, laissant libre cours à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou professionnels. Le Château de Manevieux est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu chargé d'histoire, une demeure de caractère et une opportunité unique de devenir le gardien d'un patrimoine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Contactez Vincent Roure 06/84/97/45/80 vincent.roure@blaow.fr RSAC 441431756 Référence : 212 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8255.00 et 11169.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Appartement T3 refait à neuf avec poutre apparente Givors, idéal premier achat ou famille, T3 de 64.m² sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie carrelée de 29M² équipée de sa cuisine, fenêtre et velux, belle hauteur sous plafond avec le charme des poutres apparentes. Coté nuit, les 2 chambres avec parquet, disposant chacune d'un grand placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparée. L'appartement se situe au 2er étage(2), copropriété de 4 lots à très faible charge.(30euros/an) Chauffage électrique, orientation Est-Ouest, fenêtres PVC double vitrage, porte palière anti-effraction, Vigik, interphone, fibre optique … Le coup de coeur de l'équipe: - cour intérieure commune pour vos vélos, trottinette - Stationnement gratuit dans la rue. - Secteur agréable tout proche du conservatoire, de la Maison du fleuve et des berges du Rhône. Pour les visites, contactez Régine Bizzini au 06.74.15.67.06 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C Lyon sous le numéro 849 158 365