Sélection d'annonces immobilières en Haute-garonne

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN DEXCEPTION ET PISCINE - 5 CHAMBRES - 153 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 800 M². En EXCLUSIVITÉ dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous propose cette maison subtilement rénovée au fil du temps, qui conjugue ESPRIT FAMILIAL, CONFORT MODERNE ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR. Dès lentrée, les volumes séduisent : - GRAND SÉJOUR TRAVERSANT de 45 m², baigné de lumière ; - 5 CHAMBRES, DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE, pour une vraie VIE DE PLAIN-PIED ; - ESPACE PARENTAL INDÉPENDANT avec salle deau et rangement ; - À létage, 3 chambres confortables, toutes avec rangements, et une salle de bain familiale ; - Cuisine moderne prolongée dune grande arrière-cuisine aménagée dans lancien garage ; - Deux WC indépendants, un à chaque niveau ; - Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal toute lannée. Côté jardin, cest un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX : - Parcelle arborée denviron 800 m², intimiste et parfaitement entretenue ; - Piscine 5X10 m avec abri récent ; - Terrasse en bois exotique, pergola bioclimatique, deux abris de jardin métalliques tout est pensé pour profiter au quotidien. À deux pas dun collège, du lycée, du futur groupe scolaire et de TOUS LES TRANSPORTS, cette maison coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable, aux portes de Toulouse. Un bien rare où lon se sent bien, dès les premières secondes. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE EN RDC - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PROCHE BUS TISSÉO L7. Dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et à proximité immédiate du bus Tisséo L7, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe MAISON FAMILIALE d'environ 185 m² (192 m² utiles) édifiée en 1990 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2018 avec des PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par LÉLÉGANCE DES VOLUMES et la LUMINOSITÉ omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille : Une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN RDC confortable et intime ; Un magnifique SÉJOUR DE 50 m², spacieux et baigné de lumière ; Une cuisine indépendante de 24 m², généreuse et conviviale, prolongement naturel de la pièce de vie. La maison sorganise harmonieusement sur deux demi-niveaux, offrant une SÉPARATION IDÉALE DES ESPACES : Premier demi-niveau : DEUX GRANDES CHAMBRES DE 16 m² parfaitement agencées ; À létage : UNE AUTRE SUITE INDÉPENDANTE avec chambre, dressing et salle de douche, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. PRESTATIONS TECHNIQUES IRRÉPROCHABLES : Rénovation complète en 2018 ; Crépi intégralement refait en 2018 ; Électricité entièrement refaite en 2018 ; Chaudière remplacée en 2018 ; Double vitrage ; Toiture en parfait état, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. À lextérieur, sur un terrain denviron 600 m², tout a été pensé pour le confort et la sérénité : PISCINE SÉCURISÉE par volet roulant ; EXTÉRIEURS SOIGNÉS et parfaitement entretenus ; GRAND GARAGE carrelé et isolé de 42 m² permettant de stationner deux véhicules. Cette MAISON RAFFINÉE, LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE séduira une famille en quête dESPACE, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

VILLA FAMILIALE T6 - PISCINE - 2300 M² DE TERRAIN ARBORÉ - DPE B/A. Au calme à quelques pas de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa familiale de 2000, très bien entretenue et rénovée : crépis récents, ballon thermodynamique, isolation toiture, panneaux solaires, électricité refaite... Cette maison en 'plain-pied de vie' offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux déplafonné de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin joliment arboré. La cuisine équipée Mobalpa de 2023 avec électroménager Smeg, dispose dun accès fonctionnel au cellier/buanderie, pour un confort au quotidien. Lespace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun WC indépendant. À létage, une mezzanine accueille un bureau, ainsi quune quatrième chambre avec salle deau et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, dune cheminée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un excellent confort thermique. À lextérieur, le jardin paysager dans un cadre verdoyant et intime ainsi que la piscine bien entretenue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Dautre part, un garage de 32 m², un carport et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement. Enfin, grâce à un DPE performant (B/A), cette villa nécessite une faible consommation dénergie estimée à environ 1 000 par an. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 + APPARTEMENT T2 - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES. A QUINT FONSEGRIVES, le groupe Tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant Sud/Nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie denviron 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les Pyrénées), une salle de bains et des WC séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier dun T2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

URGENT VENTE CHÂTEAU 50MN AU NORD TOULOUSE Urgent, à 50mn au Nord de Toulouse aux portes du Quercy. À seulement dix minutes des commodités, s’étend un domaine du XIXᵉ siècle dont l’énergie se ressent avant même de franchir le portail. Un lieu de caractère, vibrant, prêt à accompagner une nouvelle histoire de vie. Ce château n’est pas seulement un bien : c’est une présence. Une invitation à créer un art de vivre collectif, un habitat partagé, un espace où chacun trouve son intimité tout en se rejoignant dans la joie des moments communs. Avec ses 730 m² habitables, le domaine offre de nombreux projets à celui qui saura reconnaître sa grandeur, vous pourrez créer jusqu’à dix appartements indépendants d’environ 45 m² chacun, ses dix suites lumineuses, chacune dotées d’une chambre généreuse, d’une salle de bains privative, d’un WC et d’un salon, n’attendent que l’ajout de leurs cuisines pour devenir de véritables cocons autonomes. Un projet fluide, prêt à être incarné. Vous pouvez aussi créer votre maison familiale, ou encore un lieu touristique…Le découvrir vous ouvrira à de nombreuses inspirations. L’organisation actuelle accompagne naturellement divers modes de vie : Rez-de-chaussée : une vaste salle de réception, un salon, toilettes, deux suites. Premier étage : quatre suites et une grande terrasse couverte ouverte sur le paysage. Deuxième étage : quatre autres suites et une seconde terrasse baignée de lumière. Rez-de-jardin : une cuisine professionnelle où l’on imagine déjà les repas partagés, les instants qui rassemblent. À l’extérieur, la douceur se poursuit. Une piscine de 12 x 7,5 mètres, une cuisine d’été, de larges terrasses pensées pour célébrer la vie, un parc arboré de 1,6 hectare entièrement clos, véritable écrin pour les projets communautaires ou les retraites en pleine nature. Un abri voiture et un garage complètent ce cadre harmonieux. Les prestations de qualité sont rassurantes et soignées : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, toiture révisée, assainissement conforme, lumière traversante et superbes éléments d’époque préservés. Le diagnostic énergétique en B est une rareté précieuse pour un château de cette nature. Ce lieu porte une force tranquille. Il appelle des personnes prêtes à lui offrir un nouveau souffle, à nourrir son potentiel et à recevoir en retour tout ce qu’il peut transmettre. Chaque pierre semble savoir que son prochain chapitre approche… et qu’il sera beau, collectif, inspirant. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner. Réf. 78420 – Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 024 euros et 7 414 euros (prix moyens indexés sur 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE MONTRABE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITES A PIED. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de seulement 16 lots qui offre un cadre de vie rare : tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Implanté sur une parcelle privative de 660 m²environ, ce bien se distingue par ses volumes et son environnement privilégié. Il se compose d' une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec terrasse attenante, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains et des wc séparés. Deux places de parking extérieures complètent le tout. Son véritable atout : un extérieur exceptionnel, offrant une sensation de maison individuelle, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Situé en plein cur de Montrabé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Charges mensuelles de copropriété : 130 (comprenant l'eau). BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITES A PIED. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de seulement 16 lots qui offre un cadre de vie rare : tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Implanté sur une parcelle privative de 660 m²environ, ce bien se distingue par ses volumes et son environnement privilégié. Il se compose d' une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec terrasse attenante, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains et des wc séparés. Deux places de parking extérieures complètent le tout. Son véritable atout : un extérieur exceptionnel, offrant une sensation de maison individuelle, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Situé en plein cur de Montrabé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Charges mensuelles de copropriété : 130 (comprenant l'eau). BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

TERRAIN PLAT - VIABILISÉ - PROCHE des COMMODITÉS. A 5 mn de Villefranche de Lauragais et de ses commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain plat à bâtir d'une superficie d'environ 470 m² situé à 8 minutes à pied de lécole élémentaire. Borné et viabilisé, avec l'étude de sol G1 réalisée (analyse du sol). Soumis aux ABF. Honoraires à la charge des vendeurs - Laurent ROUSSEAU - Agent commercial indépendant

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

CASTELGINEST - DEMEURE BOURGUIGNONNE BOURGEOISE DE CARACTERE à L'ARCHITECTURE SINGULIERE. Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette maison de style bourguignon est une rareté en région toulousaine. Elle s'impose par ses volumes impressionnants et sa présence majestueuse dès le franchissement de la porte d'honneur, offrant 325 m² de raffinement et de lumière. Sa façade, longue de 25 mètres, séduit immédiatement par son élégance : une marquise raffinée précède une porte en ferronnerie d'art, annonçant un intérieur où l'histoire et la modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie, s'étend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle. À l'étage, l'architecture dévoile son caractère atypique : l'escalier, véritable pièce maîtresse, conduit vers un espace nuit entièrement dédié au repos. Le palier central distribue deux suites somptueuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau. Ce palier est actuellement développé en bureau mais peut se transformer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture, selon les envies. L'extérieur prolonge l'expérience sensorielle : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine s'intègrent dans un parc paysager préservé, offrant intimité, sérénité et détente absolue. Le parc de 2 500 m², planté d'arbres centenaires et de végétation soigneusement aménagée, constitue un écrin de verdure, préservant l'intimité et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Un garage de 200 m², intégré dès la construction, complète ce bien d'exception et offre de multiples usages : collection de véhicules, salle de projection ou atelier. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

VENTE 20MN SUD TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE À 20mn au Sud de Toulouse, entre BAZIÈGE et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 3 habitations et un local commercial, un bon rendement est possible, 800m² habitables environ, plusieurs projets peuvent être envisagés, un habitat partagé, chambres d’hôtes et gîtes, profession libérale, ou grande famille. De beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes et parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage. - Maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables en 11 pièces principales, plusieurs salles de réception, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains. - Local commercial de 40m², loué 630euros/mois - Appartement en rez-de-chaussée : 106m² type 3 - Appartement 2 à l’étage : 90m², type 3 À l’extérieur : - Jardin de 500m² clos et arboré - Piscine 10 x5 à l’oxygène actif, - Grande terrasse couverte, - Parking fermé - Garage - Cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150euros et 12530euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 280euros/mois d’électricité + 250euros/mois fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.