Sélection d'annonces immobilières en Haute-savoie

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec vue Rare à la vente ! A 20 mn d'Annecy, à Hauteville-sur-Fier. Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. 'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'

Duplex de charme à Megève – secteur Mont Arbois, dernier étage et cheminée Découvrez ce superbe appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence proche du domaine skiable du du Mont d'Arbois. Dès l’entrée, le charme opère : un salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée et ensoleillée. Deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce premier niveau. À l'étage, une troisième chambre et une salle de douche offrent un espace nuit indépendant et cocooning. Le tout dans une surface privative de 74,43 m2 (dont 7 en dessous de 1.80), avec une place de parking couverte et une cave en complément. Les 3 atouts majeurs de ce bien : Dernier étage avec vue dégagée et exposition sud-ouest Cheminée et balcon pour un esprit montagnard authentique À proximité immédiate du Mont d’Arbois et de ses pistes

MAGNIFIQUE DEMI CHALET EN R+2 D'ENVION 160 M² - 5 CHAMBRES PARENTALES - JARDIN, GARAGE, STATIONNEMENTS EXTERIEURS PRIVATIFS - PROGRAMME NEUF - PRAZ SUR ARLY MEGEVE Praz-sur-Arly, village au charme authentique niché au coeur de l'ancienne frontière entre Savoie et Haute-Savoie, où chaque ruelle raconte une histoire, celle des contrebandiers qui, il y a plusieurs siècles, traversaient les cols secrets pour faire passer marchandises et légendes d'un territoire à l'autre. Ce petit bijou savoyard, préservé et vivant, conjugue aujourd'hui tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la mythique station de Megève avec laquelle il formait une seule et même commune. Ici, la vie de montagne se savoure au rythme des saisons : En hiver, Praz-sur-Arly s'anime avec ses célèbres Montgolfiades, un festival de montgolfières colorant le ciel, la Grande Odyssée, course mythique de chiens de traîneaux et bien sûr le domaine skiable de l'Espace Diamant, (avec ses 192 km de pistes) qui offre un terrain de jeu exceptionnel aux skieurs de tous niveaux. L'été, les amateurs de VTT se donnent rendez-vous pour la MB Race, la course la plus difficile du monde, tandis que les randonneurs explorent la vallée de l'Arly et le massif du Beaufortain, avec en toile de fond le majestueux Mont-Blanc. Et le tout nouveau plan d'eau du village permet de se relaxer paisiblement en admirant les splendides paysages. Au coeur de ce cadre d'exception, à quelques minutes à pied du centre du village et du départ des pistes, découvrez ce superbe demi chalet d'environ 160 m² en R+2 qui conjugue charme, confort et fonctionnalité avec un agencement alliant intimité et vie de famille à la montagne. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on est accueilli par un ski-room pratique et fonctionnel, parfait pour déposer les équipements de retour des pistes. Ce niveau comprend également deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, pour offrir à vos invités ou à vos enfants un espace indépendant et confortable. Un beau garage fermé, atout rare et précieux pour abriter votre véhicule préféré en toute saison ou vos vélos, complète ce niveau. Au premier étage, place à la vie. La pièce à vivre de plus de 50 m² traversante nord-sud avec sa belle cuisine équipée est un véritable écrin de lumière, baignée par le soleil à toute heure du jour. Au centre, une cheminée trône fièrement et réchauffe l'atmosphère, pour des soirées douillettes au coin du feu. L'espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec vues sur les montagnes : ici, le café du matin ou l'apéritif du soir prend tout son sens. On retrouve également à ce niveau un cellier, pratique pour le rangement, équipé d'une arrivée et d'une évacuation pour les machines, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, place à la tranquillité en crédo. La master bedroom de 23 m² est un véritable cocon, avec sa salle de bains privative équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, toutes deux équipées de leur propre salle d'eau, pour que chacun ait son espace. Un WC vient compléter ce niveau. Le détail qui change tout : ces 3 belles chambres bénéficient chacune d'un balcon, pour profiter de l'air pur et de la vue dès le réveil. Côté confort : chauffage par plancher chauffant et cheminée, menuiseries double vitrage, parquet, carrelage en grès 60x60, volets bois et volets roulants, porte de garage automatisé, matériaux de qualité mélangeant l'esprit savoyard du bois et l'élégance moderne, assainissement tout à l'égout, chaque chambre bénéficie d'un accès à l'extérieur (jardin ou balcon) et d'une salle d'eau. Coté pratique le ski room, le garage et deux emplacements privatifs de parkings extérieurs. Côté extérieur, un joli jardin paysagé, idéal pour profiter du soleil et du bon air des montagnes, dans un environnement calme et reposant. Que vous rêviez d'un refuge chaleureux pour votre famille, d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce demi chalet coche toutes les cases. Son emplacement idéal proche de toutes les commodités à pied, son agencement soigné et le charme de Praz-sur-Arly en font une opportunité rare. Aux portes de Megève et au pied du Mont-Blanc, ce village authentique séduit de plus en plus. Les biens de cette qualité sont précieux et rares. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un lieu d'exception, à la fois paisible, dynamique et plein d'avenir. Prix : 1 300 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Livraison prévue dernier trimestre 2026 Praz sur Arly, Megève, Combloux, Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Les Saisies, Mont Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² Rare à la vente ! Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie. Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. 'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m² A MASSINGY, 5 MN DE RUMILLY, 15 MN DE L'ÉCHANGEUR DE L'A41 - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M² Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière. Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante. Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant. - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant : Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d’eau avec WC - Au 1er étage : Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées Une seconde chambre Une salle de bains avec baignoire et douche Des WC indépendants - Au 2e étage : Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes - En Annexe : Cave et chaufferie en sous-sol Terrasse extérieure Plusieurs places de stationnement Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées ✅ Les + : Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois Isolation performante Double vitrage Volets roulants électriques avec moteurs récents Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022 !! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !! Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m² A MASSINGY - 30 MN D'ANNECY, 45 MN DE GENEVE - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M² Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière. Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante. Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant. - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant : Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d’eau avec WC - Au 1er étage : Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées Une seconde chambre Une salle de bains avec baignoire et douche Des WC indépendants - Au 2e étage : Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes - En Annexe : Cave et chaufferie en sous-sol Terrasse extérieure Plusieurs places de stationnement Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées ✅ Les + : Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois Isolation performante Double vitrage Volets roulants électriques avec moteurs récents Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022 !! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !! Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m² A 5 MN DE RUMILLY, 15 MN DE L'ÉCHANGEUR DE L'A41 - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M² Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière. Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante. Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant. - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant : Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d’eau avec WC - Au 1er étage : Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées Une seconde chambre Une salle de bains avec baignoire et douche Des WC indépendants - Au 2e étage : Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes - En Annexe : Cave et chaufferie en sous-sol Terrasse extérieure Plusieurs places de stationnement Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées ✅ Les + : Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois Isolation performante Double vitrage Volets roulants électriques avec moteurs récents Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022 !! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !! Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Maison/Villa 8 pièces

Maison 125 m² environ sur 1663 m² de terrain * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A Saint-Félix, 20 mn d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute et proche de toutes les commodités, cette maison fonctionnelle vous propose : Au rez de chaussée : - entrée avec grand placard, - dégagement avec poêle et espace rangement, - cuisine ouverte sur l'extérieur, - séjour avec baie ouverte sur jardin, - chambre également avec baie ouverte sur jardin, - salle de bains, - toilettes, - buanderie. Au 1er étage : - 4 chambres dont 3 avec placards, - salle d'eau, - toilettes, - Cellier. Au 2e étage : Combles/grenier sur dalle, aménageables. Un garage de 22 m² est adjacent à la maison. Le terrain de 1663 m² en partie constructible est à aménager à votre goût ! Chauffage électrique au sol + radiateurs - Poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner modernité à cette maison bien agencée. Pour visiter, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Maison 125 m² environ sur 1663 m² de terrain * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Proche du centre du village et de ses commodités, cette maison fonctionnelle vous propose : Au rez de chaussée : - entrée avec grand placard, - dégagement avec poêle et espace rangement, - cuisine ouverte sur l'extérieur, - séjour avec baie ouverte sur jardin, - chambre également avec baie ouverte sur jardin, - salle de bains, - toilettes, - buanderie. Au 1er étage : - 4 chambres dont 3 avec placards, - salle d'eau, - toilettes, - Cellier. Au 2e étage : Combles/grenier sur dalle, aménageables. Un garage de 22 m² est adjacent à la maison. Le terrain de 1663 m² en partie constructible est à aménager à votre goût ! Chauffage électrique au sol + radiateurs - Poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner modernité à cette maison bien agencée. Pour visiter, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Vue dégagée, duplex familial à 10 min à pied du centre – 3 chambres À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce lumineux duplex situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé, idéale pour les repas d’été. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une chambre dortoir parfaite pour enfants ou invités. Atout rare : une chambre indépendante au dernier étage avec salle de douche et WC – parfaite pour un ado, un espace télétravail, ou une location ponctuelle. En annexe : place de parking couverte, casier à ski, résidence avec gardien, ravalement récemment refait. Les + du bien : Confort, vue, fonctionnalité et emplacement privilégié : un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la montagne.