Sélection d'annonces immobilières en Haute-savoie

Situé à quelques minutes du centre village de Megève et du départ des pistes de La Princesse, bénéficiant d'un écrin de verdure de 974m2 dans un environnement calme et intimiste, ce magnifique chalet de 382 m2 compte 10 pièces dont 5 chambres en suite dont 1 master offrant une atmosphère chaleureuse et élégante typique des biens alpins de caractère.
Chaque espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Le séjour double, sublimé par de grandes ouvertures et une cheminée à bois invite à la convivialité et au confort en toutes saisons.
Sublime salle de cinéma, spa, salle de sport & jeux et ski room complètent harmonieusement ce bien d'exception au coeur du Pays du Mont-Blanc.

Quai des Cordeliers : Studio de Charme au Cœur du Vieil Annecy ! Emplacement Privilégié sur la Place des Cordeliers !

Situé au sein du secteur piétonnier le plus prisé d'Annecy, au bord du Thiou et à deux pas de la vieille ville, découvrez ce studio de 18 m², niché au cœur du centre historique et classé 2*.

Ce bien combine parfaitement l’effervescence de la vie annécienne et une sérénité absolue.

​Les Atouts :

- Emplacement stratégique : à deux pas du lac et des canaux, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.

- Calme Absolu : bien que situé en hyper-centre, l'appartement est orienté côté jardin, offrant un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores.
3e étage sans personne au dessus !

- Agencement Optimisé : - Entièrement rénové - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec grand placard - Une kitchenette ouverte, équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, rangements) - Une salle d’eau moderne avec douche et WC intégrés.

- Le plus : Un grand grenier

Ce studio représente un investissement de premier choix.
Sa situation géographique exceptionnelle et son exposition au calme en font un produit rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou étudiant).

DPE en cours - Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité.

Propriété de Caractère & Potentielle Maison d'Hôtes A 30 mn de Genève, 40 mn d'Annecy, 10 mn de Seyssel et de Frangy, découvrez cette propriété d'exception, bâtisse aux volumes magistraux, entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique.

Située dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette demeure est l'opportunité parfaite pour un projet de vie familial ou une activité de chambres d'hôtes de luxe.

Un Espace de Vie Magistral et des volumes taillés pour l'Accueil :

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 74 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge vers un séjour spacieux aux poutres apparentes et une véranda de 31 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le rez-de-chaussée se complète par :

- Une salle de 51 m², idéale pour vos moments de détente, de réception ou des tables d'hôtes conviviales,

- Une suite parentale confortable de 20 m² et sa salle de bains

- des toilettes indépendantes

- une buanderie et une chaufferie.

L'étage, avec son entrée indépendante, a été pensé pour l'intimité et le bien-être :

- studio de 35 m² environ, équipé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes de .

- 3 vastes chambres, dont une suite monumentale de 42 m², équipées chacune de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs, offrant une autonomie totale à chaque occupant.

Des dégagements spacieux permettant une circulation fluide entre les étages, les espaces privés et communs.

Des atouts Stratégiques pour un Projet Touristique avec une capacité d'accueil jusqu'à 12-15 personnes sans travaux de restructuration.

- Espaces de Détente Extérieurs :

La terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m parfaitement intégrée, offrant un espace de relaxation face à un beau panorama.

Le jardin paysager avec son bassin d'ornement ajoute une touche de sérénité.

- Dépendances : Un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Une propriété rare, offrant un équilibre parfait entre résidence privée et potentiel locatif de prestige.

Les + : excellent DPE - Chauffage habitat + piscine par PAC récente - Borne de recharge VE - Terrain paysager avec arbres fruitiers (cerisier, prunier, pêcher, figuier, framboisiers groseilliers)

Si vous êtes sous le charme, n'hésitez pas à joindre Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14.

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Maison 119 m² sur sous-sol total et terrain 966 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Idéalement située à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les + du bien :

- Accès immédiat à l'autoroute
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet avec grand garage
- Terrain arboré et bien exposé
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.

Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité !

Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Maison de ville + petit terrain avec terrasse + deux parkings * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur.

Points forts :

57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé :

- Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier.

- À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement.

A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique.

2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal : quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare à pied.

Les plus : DPE C grâce à une ITE/ITI - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques -

Bien actuellement en co-propriété : Charges : 65 euros/mois.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Appartement T3 - Vue Mont-Blanc et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne.

L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant

À l’extérieur, le jardin privatif et la terrasse constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un lieu privilégié pour contempler le panorama et profiter du calme environnant.

En annexes : cave, casier à skis et place de stationnement couverte complètent parfaitement ce bien.

Le bien est situé au sein d’une résidence calme, récemment ravalée, avec une toiture refaite. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que l’installation de volets roulants électriques.

3 atouts majeurs :

- Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc

- Jardin privatif avec terrasse

- Rénovation récente

Joli 3 pièces rénové à 600 m du centre de Megève À seulement 600 mètres du centre du village, découvrez ce charmant trois pièces rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme avec piscine.

L’appartement se compose d’une entrée avec un WC séparé, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est de 17m², idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, ce bien se compose de deux chambres confortables : l’une avec sa salle de douche et l’autre avec sa salle de bains.

D’une surface de 50,53 m², le bien est vendu meublé. Il comprend également un bel emplacement de stationnement intérieur et une cave.

Les 3 atouts majeurs :
✔ Résidence avec piscine, proche du centre de Megève
✔ Appartement rénové
✔ Garage et cave inclus

Demi-chalet d’exception - Skis aux pieds Sur les hauteurs prisées de Megève, découvrez ce remarquable demi-chalet de 160 m², offrant un cadre de vie rare entre élégance alpine et confort contemporain.
Ici, vous partez et revenez skis aux pieds, tout en profitant d’un accès au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied.

Récemment redécoré avec goût, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée centrale. À ce niveau se trouvent :

- Une entrée/ski room avec vestiaire et nombreux rangements,

- Un salon s’ouvrant sur une grande terrasse donnant accès à un jardin privatif très ensoleillé d’environ 100 m² exposé sud-ouest — un véritable prolongement naturel de l’espace de vie,

- Une cuisine ouverte, entièrement équipée,

- Un séjour permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 10 convives,

- Une buanderie équipée,

- Un WC.


L’espace nuit à l’étage se compose de quatre chambres :

- Une suite master avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et balcon,

- Une chambre double avec salle de douche privative,

- Une chambre avec lit gigogne, balcon et salle de douche privative,

- Une quatrième chambre double,

- Un WC.

Côté stationnement, le bien offre deux places de parking non couvertes.

Trois atouts majeurs :
✔ Emplacement exceptionnel : ski in, ski out
✔ Jardin privatif exposé sud-ouest
✔ Environnement calme et recherché

Ferme à rénover sur Terrain 700 m² - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -

* FERME AVEC BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION SUR 700 M² DE TERRAIN *

A 23 km de la frontière suisse, 26 km d'Annecy, je vous invite à découvrir cette maison de village à rénover à votre goût !

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Charmant 2 pièces rénové avec balcon Ouest et stationnement couvert Entièrement rénové, cet appartement de 24 m², proche des pistes, se distingue par un agencement intelligemment pensé qui rendent ce bien aussi pratique qu’agréable à vivre.

L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert de manière indépendante la chambre (4,35 m²), le WC séparé et la salle de douche qui est équipée d’une machine à laver, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée.

L’ensemble est complété par un casier à ski ainsi qu’une place de parking couverte, des prestations recherchées qui renforcent l’attractivité du bien.

Les 3 atouts majeurs :

- Rénovation en 2025
- Agencement optimisé
- Place de parking couverte

Appartement vendu meublé

Appartement 4 pièces - EXCLUSIF - Dans une petite copropriété en plein cœur du village, beau quatre pièces de 95.37m² comprenant un salon/ salle à manger avec cheminée ouvert sur un balcon d'angle SUD-Ouest, une cuisine séparé avec coin-repas, trois belles chambres avec rangements donnant toutes sur un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, une salle de douche avec toilette.

Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec une cave et un emplacement extérieur réservé

Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h

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Mélissa- Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com

Charmant Studio avec Jardin Privatif et Commodités à Proximité Découvrez ce ravissant studio situé dans un petit chalet au sein d'une copropriété de trois bâtiments. Avec son espace extérieur privatif et ses équipements modernes, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Jardin privatif : Profitez de votre propre espace extérieur pour vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en plein air, directement accessible depuis le salon avec cuisine ouverte.

2. Disposition pratique : L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et une salle de douche avec toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

3. Commodités supplémentaires : bénéficiez d'un box pour votre véhicule et d'un casier à ski

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un petit coin de paradis avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Planifiez votre visite dès maintenant !

Besoin de plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Christophe Monod 06 47 82 13 85 - c.monod@immo-valley.com