Sélection d'annonces immobilières en Haute-savoie

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison denviron 145 m², implantée sur un terrain arboré de 1389 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle se compose de deux logements distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant denviron 46 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle deau et un WC séparé. À létage : une habitation principale avec une cuisine, un vaste salon/séjour, trois chambres, deux salles deau ainsi quune mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement : un grand garage, une cave, ainsi quune chaufferie/buanderie spacieuse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le potentiel et lenvironnement naturel en font un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012635)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose un garage de 17m² au centre d'Annecy. Adresse : 27 rue des alpins, derrière l'église des Fins Accès sécurisé en sous-sol avec porte éléctrique. Dimensions : 5,8 m x 2.80 m et 2.20 de haut. Prise électrique et lumière, Porte de garage récente (changée en ocobre 2023) Aucun travaux à prévoir. Charges courantes syndic annuelles 120 Honoraires TTC charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012613)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose sur les hauteurs de GROISY, une belle maison d'architecte, trés bien entretenue de 220 m² habitables (390 m² utiles). Située dans un écrin de verdure, sans vis à vis, exposée sud/ouest, sur un terrain de 2'118 m², Vous serez séduit par le calme du lieu. Vous apprécierez notamment le confort de la pièce de vie donnant directement sur la piscine et sa terrasse, puis à l'étage, ses quatres chambres spacieuses (dont trois équipées de grand dressing), une mezzanine et une grande salle de bains. En annexes, de vaste combles, un grand garage, un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent ce bien En extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée, de deux terrasses l'une au sud ,comprenant la piscine de 5m/12m, et l'autre à l'est. Le terrain entretenue avec soins est cloturé et arboré. Bien RARE à découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012645)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à THORENS-GLIERES cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables et 145 m² utiles sur 305 m² de terrain. Située à 10 minutes du centre bourg et 10 minutes de La Roche Sur Foron, vous serez séduits par le cadre champêtre et le calme que propose ce bien. Il vous offre une jolie pièce de vie donnant accés à une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 42 m² qui pourrait facillement etre aménagée en 3 pièces bien distinctes. Un garage et des places de stationnement complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, une parcelle de terrain constructible d'environ 668 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012650)

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose au centre de VILLAZ, cette charmante maison de ville T4 mitoyenne sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 91.55 m² et 132 m² utiles. Un parfait compromis entre la maison et l'appartement. Ce bien est situé dans un quartier calme et dans une belle résidence de 2023, proche de toutes commodités (écoles et commerces). Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse abritée avec vue Parmelan. Cette maison bénéficie de deux pièces d'eau, de deux WC séparés et de nombreux rangements, notamment dans chacune des trois chambres. Elle est complétée par une buanderie, un grand garage et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 706,34 . Surface CARREZ : 91.55 m² Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012648)

Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, ce bel appartement T2 + mezzanine d'une superficie de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment de détente en plein air. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin nuit ou rangement). Les plus : Petite copropriété calme de 9 lots Syndic bénévole ? faibles charges Appartement lumineux, sans vis-à-vis Vue imprenable, exposition Ouest DPE : en cours d'amélioration nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 673 . Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1133.00 et 1533.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Maison Conte vous présente cette opportunité : MORILLON Au sein de la résidence affaires Vacancéoles un studio de 29,01m2 au 2ème étage. Il est entièrement meublé et équipée, il se compose comme suivant, une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC et d'un balcon. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN AOÛT 2027. Loyers garantis de 4541 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 176 Charges : 334/an Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE 07 83 86 46 84 - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 45 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 334.00 euros.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 de 68 m², parfaitement entretenu. Situé à 2 pas du centre de Meythet, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, transports, autoroute... La décoration soignée vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Cet appartement dispose de 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau récente avec un velux, pour une belle luminosité. Le plus de ce bien, un garage, un cellier et la jouissance exclusive d'un beau jardin clos et arboré avec cabanon de rangement. Idéal pour les soirée d'été. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A VOIR VITE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012646) Surface CARREZ : 68.36 m²