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Découvrez cette magnifique maison d'environ 150 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et tendance, dans un environnement calme, à proximité du bourg de Pont-de-Claix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers avec un accès direct au garage.
Ce niveau comprend également une entrée, une chambre, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage un dégagement dessert : deux chambres, une grande suite parentale avec de nombreux placards, un dressing et salle d'eau, des toilettes séparées et d'une salle de bains. Des prestations modernes et économiques, cette maison a été entièrement repensée et rénovée avec soin, dans un style contemporain et chaleureux.
Elle dispose notamment d'un poêle à granulés, d'ne pompe à chaleur gainable, des panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques,
Le tout est implanté sur un agréable terrain de 680 m², au calme, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Une maison clé en main, entièrement rénovée avec goût, offrant confort, modernité et performance énergétique. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre chez Blaow Immobilier...

Idéal investisseur !

À La Verpillière, découvrez ce local industriel vendu loué d'environ 127 m² :
Loyer annuel : 28 885 HT
Rentabilité brute : 7,5 %
Bail en cours
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente frais d'agence inclus de 384 900.
Prix de vente hors frais d'agence de 370 096,15.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND
06/18/78/49/47
jeremy.thivand@blaow.fr
SIRET : 93022392000024

Référence : 175

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 096 . Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-VINCENT-MERCUZE - Maison individuelle en pierres d'environ 200 m², entièrement rénovée en 2014, sur un terrain clos, plat et arboré de 824 m², avec piscine, abri de jardin et plusieurs terrasses. Séjour, cuisine / salle à manger avec accès sur les extérieurs, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire et 45 m² de combles aménagés. Dépendance d'environ 165 m² avec possible coursive pour faire communiquer les deux maisons et deux caves. Toiture refaite en 2018, prestations de qualité, vue imprenable. Proche des commodités, crèche, écoles... Exclusivité PHILIPPE Immobilier : 06.31.46.73.08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3955.00 et 5352.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véritable coup de coeur pour ce bien situé dans un secteur calme et recherché du village. Jolie maison des années 60 avec d'importantes rénovations énergétiques déjà réalisées, sur un terrain clos. Garage attenant plus un abri de 19m2. Proche du centre village avec ses commerces et autres commodités, accessible à pied en 2 minutes seulement.
A 8 min de l'A43 lyon, grenoble, chambery. A 10 min de Morestel.

Maison de 86,64 m2 sur 2 niveaux composée au rdc : entrée avec placard de rangement, wc séparé, accès direct au garage, cuisine séparée et salon séjour traversant donnant accès par une baie vitrée à la terrasse. Au premier étage 3 chambres de 10,3 à 11,06 m2 avec sol en plancher bois, une salle d'eau avec un wc sanibroyeur.

Chauffage PAC Air eau , menuiseries PVC double vitrage , toiture refaite. Bien raccordé au tout à l'égout.
Prévoir rafraichissement intérieur. Maison mitoyenne 1 coté.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À découvrir sur la commune de Claix plaine, maison individuelle avec beau potentiel, située sur un terrain de 912 m². Cette maison d'environ 104 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Elle se compose notamment d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie déjà du double vitrage, mais nécessite d'importants travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image. Travaux de rénovation à prévoir Pour plus d'informations nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 et 6430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vue exceptionnelle sur le Vercors, beaux volumes, terrain plat de plus de 1 000 m², double garage, dépendance et vaste sous-sol : découvrez cette maison familiale à fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports et des principaux axes. Construite dans les années 50 et agrandie par une extension contemporaine en 2020, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, située à l'étage pour profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec une magnifique vue sur le Vercors. La maison comprend 5 chambres, un bureau et une pièce supplémentaire pouvant répondre à différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos, arboré et piscinable, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un abri de jardin. L'extension accueille un double garage avec portes sectionnelles ainsi qu'un accès direct à un vaste sous-sol d'environ 125 m² comprenant buanderie avec ancien lavoir en pierre, atelier, caves et nombreux espaces de rangement. Un véritable atout pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou toute personne recherchant de grands espaces de stockage. Une dépendance alimentée en eau et en électricité offre également de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant, studio, espace professionnel ou local technique pour une future piscine. Prestations : double vitrage, volets roulants et volets bois récents, façade refaite en 2020, portail motorisé, ballon thermodynamique, chauffage par chaudière électrique avec réseau hydraulique, toiture refaite et charpente traitée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le dernier niveau et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 et 5570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574

? LE TOUVET MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle propose un agréable séjour avec emplacement cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 35 m² et d'un espace de rangement sous combles, offrant un volume de stockage appréciable. Toiture revue en 2016, double vitrage, électricité refaite et combles isolés : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? Exclusivité PHILIPPE Immobilier 06.89.73.82.99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer T2 de 47,53 m² avec terrasse Pont-de-Claix (Allée Beethoven) Découvrez ce bel appartement T2 de 47,53 m², idéalement situé au coeur du bourg de Pont-de-Claix, dans une résidence calme, soignée et équipée d'un ascenseur. Vous apprécierez son emplacement recherché, avec commerces, écoles et transports en commun au pied de la résidence, ainsi qu'un stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec des volets roulants motorisés, un chauffage individuel au gaz et un immeuble raccordé à la fibre optique. Loyer mensuel : 613 Provision sur charges : 67 par mois Dépôt de garantie : 613 Honoraires d'agence : 613 , dont 144 pour l'état des lieux d'entrée et de sortie. Disponible prochainement. N'attendez plus pour venir le découvrir et organiser une visite ! Honoraires de 613 TTC à la charge du locataire comprenant 144 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 709.7 /mois. Loyer de base 613 /mois. Provision sur charges 67 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 613 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 293 m² Fort potentiel d'investissement ou projet familial Saint-Martin-d'Hères Située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-d'Hères, cette maison individuelle développe une surface généreuse de 293 m² Carrez, implantée sur un terrain d'environ 750 m². La propriété dispose également de deux garages et offre de nombreuses possibilités de stationnement. * Une configuration actuelle en 3 appartements * La maison est aujourd'hui divisée en trois logements indépendants : - un studio ; - un T2 ; - un T4. Cette configuration permet d'envisager immédiatement un projet locatif, tout en conservant la possibilité de repenser entièrement les volumes. * Un potentiel de division jusqu'à 5 appartements * Grâce à ses surfaces, à son organisation et à la disposition existante des circulations, le bien offre la possibilité de créer 5 appartements : - 1 T4 ; - 2 T3 ; - 2 studios. Un véritable atout : les parties communes sont déjà bien disposées pour permettre de desservir facilement chacun des futurs logements, limitant ainsi les contraintes liées à une nouvelle organisation des accès. Chaque appartement pourrait par ailleurs bénéficier de son propre espace extérieur, sous la forme d'un rez-de-jardin ou d'un balcon, apportant un confort particulièrement recherché dans le cadre d'un projet locatif. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des stationnements privatifs dédiés aux différents logements, en complément des deux garages existants. * Investissement locatif ou grande maison familiale * Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence. Il pourra convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de plusieurs logements, à un projet d'habitat partagé ou intergénérationnel, mais également à une famille souhaitant réunifier l'ensemble pour retrouver une seule et vaste maison familiale de près de 300 m². Côté technique, la maison bénéficie de chaudières ainsi que d'une installation électrique récente, constituant des éléments appréciables pour envisager sereinement un futur projet d'aménagement. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel d'évolution, offrant de multiples possibilités dans un environnement résidentiel de Saint-Martin-d'Hères. Les possibilités de division et d'aménagement restent naturellement à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4438.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VIF Au coeur du village, T3 récent avec terrasses, garage et parking Idéalement situé au coeur du village de Vif, dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une grande terrasse abritée avec vue Belledonne. Deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 15 m² avec accès à une seconde terrasse abritée exposée plein sud vue sur parc. Un placard de rangement est aménagé dans le dégagement, ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative. Dépôt de garantie : 980 Honoraires d'agence : 892 , dont 206 pour l'état des lieux d'entrée et de sortie. Un appartement récent, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Disponible de suite. Honoraires de 892 TTC à la charge du locataire comprenant 206 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Claix, au calme d'une impasse et proche du centre du village, des écoles et des commerces, maison familiale offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Grenoble. ? Maison principalement de plain-pied, un véritable atout rare et recherché, garantissant confort et praticité au quotidien. D'environ 147 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 945 m², avec fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle comprend de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour traversant Est/Ouest lumineux ouvrant sur balcon-terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, combles partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires et environ 46 m² encore exploitables. Un T2 indépendant avec entrée privative complète le bien (séjour-cuisine, chambre, salle de bains/WC), idéal pour location, activité ou famille. Extérieurs agréables avec terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon et espaces de détente. Deux garages et de nombreuses annexes complètent l'ensemble. Maison des années 1976 à rénover entièrement (isolation, électricité, rafraîchissement général), offrant un fort potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

LOCATION MEUBLEE T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE LE PARC SOREL Au sein de la résidence recherchée Le Parc Sorel, copropriété fermée avec de nombreux stationnements, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3? étage avec ascenseur. Au calme et exposé Ouest, il bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, de toilettes indépendantes avec espace buanderie, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, offrant de beaux espaces de rangement, un extérieur appréciable et un stationnement sécurisé, au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée. Disponible. Honoraires agence 958 (dont EDL entrée/sortie 221 ). Dépôt de garantie 2200 Honoraires de 958 TTC à la charge du locataire comprenant 221 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1131.5 /mois. Loyer de base 1100 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.