Sélection d'annonces immobilières à LYON 03 (69003)
Lyon-3ème (69003)
Secteur la Villette / Entre le cours Tolstoi et l'institut d'art contemporain Dans un quartier commerçant, joli T3 de 70,2 m² au calme. On y accède par une entrée qui dessert la spacieuse pièce de vie de 22 m² exposée Sud avec cuisine aménagée ouverte de 9 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 11,3 et 12,1 m² donnant sur le jardin arboré de la copropriété au calme, une pièce dressing, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appar...
Secteur la Villette / Entre le cours Tolstoi et l'institut d'art contemporain Dans un quartier commerçant, joli T3 de 70,2 m² au calme.
On y accède par une entrée qui dessert la spacieuse pièce de vie de 22 m² exposée Sud avec cuisine aménagée ouverte de 9 m².
La partie nuit comprend 2 chambres de 11,3 et 12,1 m² donnant sur le jardin arboré de la copropriété au calme, une pièce dressing, une salle de bain, toilettes indépendants.
L'appartement est très lumineux, traversant Nord / Sud et dans une rue calme et peu passante.
L'appartement est en bon état avec un double vitrage efficace et des volets électriques.
Le DPE est bon avec un résultat en D (248) et le GES en C (26).
Une cave de 6m² permet de stocker des affaires supplémentaires.
Un parking en sous sol est proposé en sus à 15 ke.
Copropriété de 109 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2400 euros / an (chauffage, eau froide et chaude inclus).
- A proximité immédiate des commerces du cours Lafayette, - A 6 min à pied du tramway T1 Thiers Lafayette,
- Bus: à 3 min à pied du TB 11 et C23 arrêt Institut d'art contemporain, C16 arrêt Charmettes,
- A 12 min du métro A République, à 14 min du métro B Part Dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47
DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Monplaisir Lumière – Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied du métro D et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse pri...
DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Monplaisir Lumière – Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu
Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied du métro D et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse privée.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), offrant un espace de vie ouvert, convivial et particulièrement confortable.
À l’étage, le patio privatif de 14 m² constitue un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un niveau de confort rare et une indépendance idéale pour une famille, des invités ou un usage mixte.
Le bien bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), et état général irréprochable.
Ce loft unique séduit par son esprit maison, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son emplacement privilégié à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, des commerces, transports et commodités.
En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros).
Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LYON 3° Part Dieu Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1989, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface Carrez de 64,24 m². Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon à vivre de 9.43 m² exposé ouest, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct au balcon par porte-fenêtre. L’espa...
LYON 3° Part Dieu Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1989, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface Carrez de 64,24 m².
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon à vivre de 9.43 m² exposé ouest, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct au balcon par porte-fenêtre.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de nombreux rangements, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Prestations : parquets chêne, huisseries double vitrage (dont deux récemment remplacées), volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie avec centrale de programmation, PAC réversible alimentant le séjour, cumulus 150 L.
Un stationnement privatif en 2ᵉ sous-sol ainsi qu’un espace rangement fermé complètent ce bien.
Appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur verdure et un environnement calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Prévoir un rafraichissement (peintures et éventuellement cuisine). Pour davantage d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Entre le parc Sisley T3 Dauphiné Lacassagne à 8 min du métro monplaisir Très joli T2 au 5ème étage / 6 dans un immeuble construit en 2012 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 22,6 m², une chambre de 13 m² en parquet chêne avec un placard intégré, une spacieuse salle de bains avec toilettes. L'appartement est au calme sur une rue peu passante....
Entre le parc Sisley T3 Dauphiné Lacassagne à 8 min du métro monplaisir Très joli T2 au 5ème étage / 6 dans un immeuble construit en 2012 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 22,6 m², une chambre de 13 m² en parquet chêne avec un placard intégré, une spacieuse salle de bains avec toilettes.
L'appartement est au calme sur une rue peu passante.
Possible achat d'un garage fermé à 25 ke.
Copropriété de 56 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 780 euros / an.
TF 2025: 886 euros.
L'isolation de l'appartement est bonne avec un DPE en D (187); GES en B (7).
Proche du marché monplaisir, de la place Rouget de l'Isle et ses commerces, du tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, entre le collège Charles de Foucault et le lycée Charles de Foucault, nombreux bus à 100 mètres: C13, C16, 25,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actu...
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine.
L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu le 1er aout 2018.
L'appartement peut être vendu libre ou occupé.
Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 756 euros / an.
TF 2025: 439 euros.
L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9).
A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
LYON 3° Appartement 65m2 avec balcon dans un magnifique parc arboré avec tennis Au cœur du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² situé dans une résidence recherchée, véritable havre de paix au sein d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le parc, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains,...
LYON 3° Appartement 65m2 avec balcon dans un magnifique parc arboré avec tennis Au cœur du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² situé dans une résidence recherchée, véritable havre de paix au sein d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le parc, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Son agencement offre la possibilité de le transformer en T3, un véritable atout pour répondre à l'évolution de vos besoins. La résidence séduit par son environnement exceptionnel : vaste parc arboré entretenu, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants, club d'activités et présence d'un gardien. Un bien rare alliant calme, verdure et qualité de vie, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les charges comprennent: (chauffage collectif, eau chaude et froide...) Sacha Legaly 📞 06 58 76 58 41
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé dans le 3? arrondissement de Lyon. Idéalement implanté dans un secteur recherché et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé dans le 3? arrondissement de Lyon. Idéalement implanté dans un secteur recherché et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable. Situé au 2? étage et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T1 bis de 24 m² (38 m² au sol) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l'espace et offrant un cadre de vie fonctionnel. Le bien est en bon état général. L'espace est intelligemment agencé avec une salle d'eau et un WC. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un secteur recherché du 3? arrondissement lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929011922 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Situé rue des Rancy, dans le quartier Saint-Amour à Lyon 3?, à proximité immédiate de la Part-Dieu, cet appartement T4 de 98 m² rénové en 2026 offre un cadre de vie agréable, familial et pratique au quotidien. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue des années 1980, ce bien traversant Nord/Sud propose une très belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, récemment installée. L'espace, particulièrement confortable et...
Situé rue des Rancy, dans le quartier Saint-Amour à Lyon 3?, à proximité immédiate de la Part-Dieu, cet appartement T4 de 98 m² rénové en 2026 offre un cadre de vie agréable, familial et pratique au quotidien. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue des années 1980, ce bien traversant Nord/Sud propose une très belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, récemment installée. L'espace, particulièrement confortable et bien agencé, permet d'aménager facilement un coin salon chaleureux ainsi qu'un véritable espace repas. La cuisine, récemment installée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et apporte une touche moderne et conviviale. Le séjour se prolonge par une loggia de 6 m² exposée Sud sur cour intérieure, offrant un espace extérieur calme et agréable. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions (11,18 m², 11,62 m² et 16 m²), toutes équipées de parquet. La salle de bain a été entièrement refaite et l'appartement dispose également d'un toilette séparé, particulièrement appréciable pour une vie de famille. Les pièces de vie bénéficient d'un grand carrelage contemporain, pratique et facile d'entretien, tandis que l'ensemble de l'appartement a été récemment repeint, permettant une installation immédiate sans travaux. Charges de copropriété : 703 par trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'entretien des espaces verts et des locaux poubelles ainsi que les charges générales de copropriété. Seule la consommation électrique reste à la charge des occupants. Traversant, fonctionnel et entièrement remis au goût du jour, ce bien dispose également d'une cave de 7 m². Chauffage collectif au gaz. DPE : D. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, tramways, métro et toutes les commodités du secteur Part-Dieu sont accessibles rapidement. Le quartier Saint-Amour est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son calme et sa vie de quartier conviviale. Un appartement familial clé en main, aux beaux volumes et idéalement situé dans le 3? arrondissement lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Vivre ici, c'est aussi profiter de l'art de vivre propre à Montplaisir. À deux minutes à pied de la place Ambroise Courtois, véritable âme du quartier, vous retrouverez cette atmosphère si particulière qui séduit ses habitants : commerces de qualité, marché, cinéma Lumière, terrasses animées et vie de quartier préservée. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et convivialité, qui contribue depuis longtemps à la réputation de ce quartier emb...
Vivre ici, c'est aussi profiter de l'art de vivre propre à Montplaisir. À deux minutes à pied de la place Ambroise Courtois, véritable âme du quartier, vous retrouverez cette atmosphère si particulière qui séduit ses habitants : commerces de qualité, marché, cinéma Lumière, terrasses animées et vie de quartier préservée. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et convivialité, qui contribue depuis longtemps à la réputation de ce quartier emblématique de Lyon. Au sein d'un élégant immeuble Art Déco de 1928, découvrez ce charmant T3 de 78 m² situé au 5ème et dernier étage. Dès l'entrée passée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et le cachet préservé de l'ancien : parquet à bâtons rompus, belle hauteur sous plafond, moulures et grandes ouvertures qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte et bénéficie de deux belles fenêtres qui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du confort d'un appartement de caractère. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et qui n'attends qu'à être modernisée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un appartement qui séduira les amateurs de belles copropriétés anciennes, à la recherche d'un bien offrant du caractère, de beaux volumes et le privilège d'un dernier étage. Une cave et un grenier complètent le bien. À découvrir sans tarder. Cédric SEGURA - 06 32 97 40 70 - cedric@maison-conte.com RSAC 883948465 EI Ref : 135 Copropriété de 31 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.
Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte...
Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m2, hauteur sous plafond + velux * Un balcon * Une chambres * Une salle d’eau * Des rangements * Une cave Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu. DPE C Sacha Legaly
GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée surélevé au calme côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long...
GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée surélevé au calme côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.
MONTCHAT CHAMBOVET : Proche hôpitaux cardio-neuro, Vinatier, HFME, dans un secteur résidentiel au calme, maison de 94 m². Terrain de 196 m² . Rez de chaussée : Cuisine avec cellier semi-ouverte sur le séjour de 27 m² ouvrant sur une loggia-terrasse de 7.30 m², chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres de 14,20 m² et 11,20 m² , salle de bains avec wc, espace pour rangement. Climatisation. Grenier de 12 m². Terrasse à l'abri des r...
MONTCHAT CHAMBOVET : Proche hôpitaux cardio-neuro, Vinatier, HFME, dans un secteur résidentiel au calme, maison de 94 m². Terrain de 196 m² . Rez de chaussée : Cuisine avec cellier semi-ouverte sur le séjour de 27 m² ouvrant sur une loggia-terrasse de 7.30 m², chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres de 14,20 m² et 11,20 m² , salle de bains avec wc, espace pour rangement. Climatisation. Grenier de 12 m². Terrasse à l'abri des regards. Parking possible sur le terrain. Plan sur demande. Proche transports en commun : C8 - C9 - T3 - TB11. A 20 mn de la Part Dieu et de Bellecour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377