Sélection d'annonces immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa contemporaine de 2025 sur un jardin paysagé avec piscine à Sanary sur mer !

Prestations Haut de Gamme pour cette Villa comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 65 m² prolongée d'une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine exposées plein Sud, un cellier, une suite parentale ...

En rez-de-jardin, profitez de 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle d'eau indépendante, une buanderie ainsi que plus de 45 m² dédiés à une salle de jeux, une salle de sport ou salle de cinéma selon vos envies ...

Pour votre confort, bénéficiez de la climatisation gainable, de baies alu en galandage, fermeture des volets centralisée... Terrain de Boules et stationnement aisé.

Le tout à moins de 15 minutes à pied de la plage, proche des commerces et du Port de Bandol !

Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et devenir propriétaire de votre future Demeure.

EXCLUSIVITE EN AGENCE ! Mer et Prestige BENICIMMO vous propose :
Dans une résidence sécurisée, bel appartement de type 4/5 composé d'un salon et d'une salle à manger donnant sur belle véranda avec vue sur le rocher de Roquebrune et centre historique de Fréjus, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Proximité plages et commerces. Ascenseur.
Une place de parking privative en extérieur et une cave complètent ce bien à ne pas rater. Copropriété de 62 lots d'habitation, 194 /mois de charges.
Prix de vente 329000 honoraires d'agence charge vendeur inclus.
À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Copropriété de 178 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2328.00 euros.

En plein centre du village, à deux pas des commerces, découvrez cette maison de 95 m2 offrant 3 chambres et une pièce supplémentaire de 15 m2 à aménager selon vos envies.
Cave de 60 m2, jardin avec piscine et local technique. Possibilité de stationner 2 véhicules.
Au bord d'un terrain arboré, elle offre calme, chants d'oiseaux et fraîcheur naturelle l'été.
A moins de 10 km de St remy de provence et à 20 mn de la gare TGV d'Avignon.
Maison à rafraichir pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Petit coup de coeur pour ce studio situé dans le Carré d'or à Nice à deux pas de la Promenade des Anglais et du Palais de la Méditerranée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et de standing, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
D'environ 19m2 l'espace est bien pensé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau et un w.c indépendant.
L'appartement est rénové, partiellement meublé et pour votre confort il dispose de la climatisation gainable.
Idéal pieds à terre ou investissement sur la Côte d'Azur.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.00 et 524.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier des Creissauds, proche de la Casamance, au calme, et en fond d'impasse, terrain de 470 m² non viabilisé. Expo Sud avec vue sur les collines. Vue Garlaban au Nord. Emprise au sol 30 %. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

EXCLUSIVITE : Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette maison de charme très lumineuse, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond idéalement située aux Issambres, à quelques minutes à pied de la plage et du centre.
Cette maison offre dès l'entrée une sensation d'espace. Les pièces de vie profitent de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond, ce qui apporte lumière et confort au quotidien.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouvrent sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes baies vitrées. L'ensemble est simple, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
Vous trouverez de plain pied une belle chambre une salle d'eau, des WC, un cellier et une buanderie.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 ouvrant sur une terrasse, 1 salle de bains et un WC.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le jardin constituent de vrais espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une maison facile à vivre, avec de l'espace et de la lumière.
Rafraîchissement à prévoir. Terrain arboré, plat et clos.
Prix de vente 1 099 000 honoraires charge acquéreur (1050000 et 49000 d'honoraires à charge de l'acquéreur).
A visiter rapidement en contactant votre agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
(4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITE - L'agence IMMO FORUM vous propose un appartement T2 avec fort potentiel, situé dans l'une des résidences les plus prisées de Carry-Le-Rouet, en plein centre-ville, à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare.

Ce bien situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine neuve (jamais utilisée), d'une chambre, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, buanderie...), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une vue verdoyante.

Atouts supplémentaires : une place de parking privative et un emplacement exceptionnel, idéal pour tout faire à pied ! Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 42 45 09 09 pour organiser une visite ! Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

BEAU T2 - LES ISSAMBRES Situé aux Issambres, à 5 mn à pied de la plage de la Gaillarde, ce bel appartement rénové comprend un séjour climatisé avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec aperçu mer, et une chambre. En dernier étage, il offre une belle hauteur sous plafond. Parking privatif. Vendu meublé. Résidence offrant 2 piscines, tennis et pétanque.

EXCLUSIVITÉ JC IMMO.
En centre-ville de Cavaillon, murs commerciaux occupés, entièrement rénovés, d'une superficie totale d'environ 185m2 composés d'une grande pièce, d'une salle d'eau + wc et d'une réserve. Bonne rentabilité !!

Bail commercial 3/6/9 (neuf).
Pas de charges de copropriété.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé en LMNP
MARSEILLE 5ème - Résidence Timone Park gérée par Nomad Campus.

Sa localisation est la garantie d'une rentabilité optimale : l'appartement se situe à proximité immédiate de la Faculté de Médecine de La Timone, des hôpitaux et de toutes les commodités (métro, commerces, transports). Ce secteur, très recherché, assure une demande locative constante et un turn-over maîtrisé, ciblant parfaitement étudiants, internes et jeunes professionnels de la santé.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Au sein de la résidence se trouve également une salle commune, une laverie, un parking en sous-sol ainsi qu'une salle de sport.

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 060 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Charges/an : 270
Taxe foncière : 609

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle - investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric Ségura - 06 32 97 40 70 - cedric@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465
Référence : 106
Copropriété de 108 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 270.00 euros.

À découvrir rapidement, cette charmante villa située à Tarascon vous séduira par son confort et son environnement paisible.
Elle offre une grande cuisine repas conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'un vaste séjour lumineux.
Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent également d'une salle d'eau. Garage attenant et climatisation réversible complètent ce bien situé dans un quartier calme.
Une maison prête à accueillir votre projet de vie, à visiter sans attendre !

Un bel immeuble bourgeois, avec une façade ouvragée, ce bel et vaste appartement occupe tout le deuxième étage. En très bon état et avec de beaux éléments lui conférant un indéniable cachet, comme des tomettes, de belles cheminées, une belle hauteur sous plafond.
Il est vaste, propose 4 grands chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon filant.
Il est entièrement climatisé et équipé de doubles vitrages de qualité.
L'immeuble est en bel état, tout comme les communs. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il saura ravir les familles à la recherche d'espace.
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.