SMART IMMO NICE

A seulement 5 minutes de Monaco, nous vous proposons cette villa de 120m2 habitable (170 au sol) offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Conçue en trois appartements indépendants, elle offre des possibilités multiples : résidence familiale, investissement locatif ou même location saisonnière.
Vous trouverez au rez de chaussé les deux premiers appartements 2p (d'environ 37 et 57m2) dont un avec véranda ainsi qu'une buanderie et garage. Et au 1er étage un grand appartement de 117m2 4p avec 3 chambres dont une en suite parentale avec dressing, terrasse donnant sur le séjour, piscine et pool house (de 26m2). En plus du garage, vous bénéficierez d'un grand espace de stationnement extérieur au sein de la propriété, idéal pour recevoir.
Ne passez pas à côté de cette belle propriété !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, découvrez cette villa contemporaine indépendante aux lignes épurées, offrant 230 m² habitables sur un terrain paysager d'environ
1 450 m². Un bien rare, où le design moderne, les volumes généreux et les prestations haut de gamme se rencontrent.
Pensée pour un confort absolu, cette maison de 6 pièces se compose d'un vaste séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse devant la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une première chambre en rdc (la master) donnant elle aussi un accès direct à la piscine et au jardin, de 3 chambres à l'étage avec dressing toutes communicantes par une terrasse, répartis harmonieusement sur des espaces fonctionnels.
Inutile de préciser que toutes les chambres disposent de leurs salles d'eaux et w.c privatif.
Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, cave à vin).
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine moderne, d'un jardin arboré, de nombreux emplacements pour les véhicules, le tout dans un environnement calme.

Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette villa en parfait état bénéficie de finitions soignées et d'un niveau de confort rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré !!!



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À deux pas du Port de Nice et de ses commerces, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 2? étage avec ascenseur dans une rue prisée et dynamique.
Ce bien en bon état général se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec w.c et d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Vous apprécierez :
- la localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, restaurants, écoles et marchés
- la vente meublée, idéale pour un pied à terre ou investissement locatif
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Port.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 634.00 et 858.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas du Port de Nice, découvrez ce charmant studio meublé de 17 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En bon état général, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec coin cuisine équipé et espace nuit.
Atouts majeurs :
Emplacement recherché au Port de Nice, proche de tous commerces, restaurants, transports et du tramway
Vendu meublé, sans travaux à prévoir
Ascenseur dans l'immeuble, un confort rare dans ce secteur.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou particulier souhaitant constituer un patrimoine à Nice, ce studio coche toutes les cases.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 250.00 et 515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre-ville et du bord de mer, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée en 2025, située au calme absolu dans le très recherché quartier du Lautin à Cagnes-sur-Mer.
Offrant 105 m² habitables sur une magnifique parcelle plate et arborée de 600 m², elle séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et ses espaces de vie optimisés.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie ouvert, doté d'une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un intérieur convivial. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, accompagnées de deux WC, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Le terrain parfaitement plat accueille une piscine, ainsi qu'un pool house, créant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété.
Maison idéale pour une famille ou pour l'achat d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.
Réel coup de coeur, à visiter rapidement !





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 et 1145.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre dans le secteur de Riquier petit 2 pièces de 33m2 au 3ème étage avec balcon.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Proches tous commerces et transports cet appartement est vendu loué (loyer actuel 680/mois bail vide) bail jusqu'en 2029.
A voir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au sein d'une résidence récente de 2010, très bien entretenue, cet appartement 4 pièces au 2ème étage, de 83 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencée et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'angle, véritable atout du bien, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables :
Ascenseur
Garage
Cave
Jardin au sein de la copropriété
Chauffage collectif
La résidence est proche des axes routiers et des commerces, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
Un bien rare alliant espace, extérieur et confort moderne.
À visiter sans tarder !


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1464.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous cherchez un bien au charme unique ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec mezzanine, rénové, idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Niché au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement de 30 m² allie authenticité et modernité. Grâce à ses faibles charges de copropriété, sa récente rénovation et son agencement, il représente une opportunité rare sur le marché. Imaginez profiter de l'atmosphère du Vieux Nice, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Situé Rue de la Préfecture, en arrière-cours au calme, ce bien est à proximité de toutes les commodités, des parkings publics, de la Promenade des Anglais et du Tramway. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douches avec WC. L'appartement est également climatisé et équipé du double vitrage pour un confort optimal.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 848.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Petit coup de coeur pour ce studio situé dans le Carré d'or à Nice à deux pas de la Promenade des Anglais et du Palais de la Méditerranée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et de standing, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
D'environ 19m2 l'espace est bien pensé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau et un w.c indépendant.
L'appartement est rénové, partiellement meublé et pour votre confort il dispose de la climatisation gainable.
Idéal pieds à terre ou investissement sur la Côte d'Azur.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.00 et 524.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine de 250 m² au sol, a fait l'objet d'une rénovation complète aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme.

Sur trois niveaux, la propriété séduit par son architecture aux lignes méditerranéennes revisitées, ses ouvertures cintrées, son aménagement soigné et la qualité des matériaux choisis.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'organisent autour d'un îlot central. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur tout en offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires chacune avec sa salle de douches privative ainsi que trois wc. Les volumes sont optimisés et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité renforçant la sensation d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Accessible directement depuis la maison, il propose un espace rare comprenant :
Une piscine intérieure d'environ 25 m² ouverte sur l'extérieur
Un bel espace de détente avec canapé et fauteuil
Une salle de sport
Un sauna / hammam
Une salle de cinéma
Une salle d'eau et un wc séparé
Un local technique
Un véritable espace détente, utilisable toute l'année, conçu comme un prolongement naturel de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse et d'un jardin facile d'entretien, ainsi que d'un accès sécurisé par portail. Le stationnement est aisé.

La villa bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, menuiseries récentes, matériaux premium, rénovation complète et finitions de qualité.

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant confort, modernité et un espace bien-être exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 et 1509.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.