Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, en limite de Champagne au Mont d'Or et à seulement 2 km du métro de la Gare de Vaise, dans une petite copropriété de 6 logements, un appartement de type 4 en Duplex inversé disposant de 174 m² au sol pour 144 m² en loi Carrez avec terrasse privative.

Dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez cet appartement situé en dernier étage et accessible de plain-pied, au sein d'une copropriété à taille humaine, nichée entre forêt et rivière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités, à moins de 1,5 km.
À l'abri des regards indiscrets, ce bien offre une réelle intimité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la praticité.

L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée, et l'espace jour est accessible après une dizaine de marches, offrant une transition agréable vers les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de 84 m² au sol dans un esprit loft baigné de soleil, climatisé et équipé d'un insert bois, composé d'espaces disposant chacun de leur fonctionnalité. Une cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à une très belle pièce de vie mansardée aux volumes généreux accueillant les espaces séjour, salon et bureau, le tout ouvert sur une grande terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les siestes bercées au son de la rivière voisine en été, ou bien les dîners et soirées entre amis.
Une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.
Notez qu'une 4ème chambre de type suite parentale est réalisable à cet étage.

En descendant les escaliers, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois belles chambres aux surfaces généreuses (13, 14 et 19 m²), d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement.

Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien rare et atypique à découvrir sans tarder.

Vous apprécierez ce cadre de vie privilégié, appelé à se valoriser davantage avec l'enfouissement des réseaux électriques prévu d'ici la fin de l'année ainsi qu'un réaménagement de la voirie mettant à l'honneur les mobilités douces.

Prix : 579 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1599.00 euros.

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce beau terrain plat viabilisé dans un environnement calme et verdoyant d'une surface de 673 m2 bénéficiant d'une exposition Sud / Est, garantissant un ensoleillement optimal.
Sur ce terrain, le coefficient d'emprise au sol permet la construction d'une maison d'une surface de 205 m2 repartie sur deux niveaux+ la possibilité de 40 m2 d'annexes.
COUP DE COEUR pour ce terrain libre de constructeur, offrant une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible.
288 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

LYON 3° Appartement T2 duplex de 33.71 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit, salle de douche et dressing. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

LYON 3° Appartement T2 duplex de 25.03 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit avec une chambre et sa salle de douche. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

GREZIEU LA VARENNE, au grand calme, Appartement T4 de 95.42 m2 dans maison divisée en 2 logements et entièrement réhabilité en 2011. Il se compose d'un hall avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin de 200 m2, de 3 chambres dont l'une de 15.60 m2 avec dressing, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En annexes une cave et 3 places privatives de stationnement. Coup de coeur pour cet appartement situé dans un secteur résidentiel au calme à 200 m des bus et 800 m du centre du village 369 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ---
Maison d'architecte de 1999 de 190m2 + garage double de 57m2 sur un beau terrain de 3321m2 au calme. Vous apprécierez 100m2 de plain pied avec un espace de vie de 67m2, ouvert sur 2 terrasses couvertes, une de 28m2 au sud et ouverte sur le terrain et l'espace SPA, une à côté de la cuisine pour les petits déjeuner ou café, une arrière cuisine de 10m2, une chambre bureau ou salon tv de 11m2, un wc. A l'étage vous profiterez d'un grand dégagement de 17m2 faisant office de bureau (ou accueillir la 5ème chambre), 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale de 42m2.
Sur l'extérieur, vous apprécierez les grands espaces avec une belle allée pour présenter le bien, le terrain est piscinable, vous avez également la possibilité d'une belle extension ou d'une division mais avec ses contraintes.

Chauffage par pompe à chaleur de 2 ans au sol au rdc et à l'étage, climatisation au rdc et climatisation Arizona à Air pulsé à l'étage.
Menuiseries PVC et Alu
Bandeau rive en Alu et sous face en Pvc

Portail électrique
Portes de garage automatisé
Alarme Intérieur et extérieur

Tout à l'égout

Une villa bien-être pour apprécier l'intérieur et l'extérieur au gré des saisons.
Une maison soignée et entretenue à découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 29/05/2024
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480 et 2060 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence 'les 2 amants' fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 269 100 euros Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ...
Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur.
Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant.

Prix : 229 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio - Monplaisir - 19 m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement

Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 2 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon.

Implanté au dernier étage d’un petit immeuble sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et transports.


Le bien offre 11,76 m² en surface Carrez et 18,84 m² au sol, avec un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose par ailleurs d’une autorisation de changement d’usage donnée par la Ville de Lyon en 2017 pour une exploitation en location meublée de courte durée (type Airbnb).

L’appartement est exploité en location Airbnb depuis janvier 2017 et génère 12 000 euros de revenus locatifs en 2025 (nets des frais de service Airbnb).

La copropriété est composée de 7 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à environ 360 euros.
DPE : classe G. Possibilité d'améliorer le Dpe en isolant le plafond par projection de mousse.

Grâce à sa localisation, l’appartement permet de rejoindre Bellecour en environ 10 minutes et la gare Part-Dieu en 15 minutes via la ligne D.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1705 m2 de terrain avec piscine.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour.
Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus.
VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec jardin et garage à 200 m de la rue de la République Idéalement située en plein cœur de Genas, à seulement 200 mètres de la rue de la République et à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue, d’une surface au sol de 114m² qui se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour forme un ensemble convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le jardin permet également un accès direct au garage.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec espace dressing. Ce dernier correspond à une ancienne chambre qui a été ouverte afin de créer cet espace, offrant la possibilité de refermer facilement pour créer une troisième chambre sur ce niveau si besoin. Une jolie salle d’eau, entièrement rénovée il y a quelques années, complète cet étage.

Au deuxième et dernier étage, un espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture…) dessert une grande chambre ainsi qu’une buanderie avec toilettes.

Une maison de ville soignée, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique à deux pas de toutes les commodités du centre de Genas.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Conseil Or Immobilité vous propose en exclusivité dans le secteur des Etats-Unis, plus précisément dans le quartier du Bocage, bien desservi par les transports, un local de 87 m2 avec mezzanine de 17 m2.

En rez-de-chaussée, pignon sur rue, dans une petite copropriété aux charges raisonnables se trouve peut-être votre futur cabinet d'architecte, votre boutique spécialisée, votre atelier, votre café de quartier... Ce local de 87 m2, haut de plafond de 3,80 m laisse libre cours à vos idées d'aménagement. Seules les activités de cuisson sont impossibles.

Une rénovation globale est à prévoir, ainsi que l'installation d'un mode de chauffage. Local non raccordé au gaz.
(Visite vidéo disponible sur le site de l'agence)

Prix : 221 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.


Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.52 euros.