Sélection d'annonces immobilières en Rhône

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE, venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 avec 3 chambres sur son terrain plat de 203 m2
Elle se compose de plain pied d'un séjour de 20 m2 et d'une cuisine de 21m2 donnant accès au jardin.
À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres de 21 m2 dont une avec un point d'eau ainsi qu'un WC.
Beau potentiel pour cette maison à rénover idéalement située dans un environement résidentiel au grand calme et à proximité de toutes les commodités.
280 000 EUR (honoraires à la charge vendeur)

T6 - LACASSAGNE - 146M² Lyon 3 – Dauphiné / Lacassagne – Appartement familial de 146 m² – 4 chambres – Garage

À proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et à environ 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière), découvrez cet appartement familial de 146 m² carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété récemment ravalée, avec toiture refaite.

Issu de la réunification de plusieurs lots, ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Traversant et lumineux, il séduit par son charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, plusieurs cheminées et des parquets, tout en bénéficiant d’un bon niveau de confort.

Il se compose d’une une cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une salle à manger, quatre grandes chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d’eau, deux WC indépendants.

L’appartement a été entretenu et a fait l’objet de travaux ces dernières années.

Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation).

Annexes : une cave et un garage.

Possibilité d’acquérir un bout de terrain pour en faire un jardin.

DPE : D

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et écoles.

Copropriété de 9 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : +- 1.900 euros
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ---
Propriété de caractère sur le beau village viticole de MILLERY à 20mn de LYON, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenue au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisie pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres?
Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave voutée de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant.

Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenue et suivie, un arrosage automatique pour les principaux massifs,

Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc.

Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par CARRE Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur.

Menuiseries Bois double vitrage + volets Bois
Chauffage Fuel , bruleur de 2016 2500l /An

Taxe foncière 4700

Fosse sceptique

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : En cours
DPE : ?. / GES : ?..
Consommation énergie primaire : ?.. kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. et ?. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015.

Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée :
1 pièce de vie avec cuisine équipée
3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC
Vendu entièrement meublé, prêt à louer

Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité.

Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie.

Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres.

Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

T6 - LYON 8 - 145m² À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème

Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D.

Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m².
À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol.

Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible.

Bien climatisé.
DPE : C

Copropriété de 36 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2432euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Appartement 2 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T2 de 38 m² au 5ème étage d'un immeuble de 2019.
Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une grande terrasse de 10 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette.
Un garage est proposé en plus à 20 000 euros.

Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.

DPE: C GES: C

Grande terrasse partagée de 150 m² à l'étage.
Local vélo.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles: 1 544 euros (eau chaude, chauffage inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE --- Maison d'habitation constitué de 2 logements de 82m2 et 74m2 sur un rez de chaussé de 89m2 à office de garage et atelier

Rdc 89m2 : Garage et dépendance de 89m2 avec une buanderie

Lot 1 (1er étage) 82m2: une entrée en guise de palier desservant un séjour salon de 21m2 ouvert sur une terrasse au Sud de 12m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle de bains. Chauffage gaz de ville, Menuiserie Bois simple vitrage.

Lot 2 (2ème étage) 74m2 Lc 62m2: une entrée qui dessert un wc, 2 chambres de 9 et 12m2, une salle de bains, un séjour salon de 22m2, une cuisine de 12m2. Chauffage électrique et climatisation sur salon, Menuiserie Pvc double vitrage


Un terrain d'environ 400m2 pour loger plusieurs voitures et un côté jardin.

Le bien se trouve à 600m du centre du village et à 400m des bus.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : 31/03/2025
DPE : G / GES : G
Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 46 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5150 et 7040 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces d'une superficie habitable de 59m2, idéalement situé à proximité de la gare, des transports en commun et des commerces.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur un agréable balcon aménagé. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon, une chambre lumineuse dotée d'étagères, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu'une seconde chambre.

Les atouts de l'appartement : climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus du garage et l'appartement a été entièrement refait à neuf, excellent état !

Deux caves en sous-sol, un box fermé ainsi qu'un placard de stockage extérieur complètent le bien.

Prix de vente : 150 000 frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 340.00 euros.

Grand Champ Jean Perrin / proche quais Paul Sedallian Très joli T4 aujourd'hui agencé en T3 de 91,23 m² dans un environnement calme et arboré au sein d'une résidence standing avec ascenseur construite en 1975.

On accède à l'appartement par une entrée qui dessert la cuisine toute équipée séparée de la pièce de vie par une verrière. La pièce à vivre de 40 m² est en parquet chêne et profite d'une belle luminosité de par son exposition Sud. Le balcon de 25 m² longe cet espace de vie avec une tranquillité assurée et aucun vis à vis.

La partie nuit se compose de 2 chambres de 9,4 et 12,3 m², un dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes indépendants.

Une cave de 5,6 m² permet de stocker des affaires.

La copropriété profite d'un parc de 3 hectares avec jeux pour enfants et terrain de pétanque, un parking collectif (ou l'on trouve de la place) et d'un grand local à vélos.

La copropriété comprend 20 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 3840 euros / an (chauffage, eau froide et chaude, gardien inclus).
TF 2025: 1331 euros.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation: DPE en D (234); GES en D (48).

A proximité immédiate:
- des quais Paul Sedallian et de la Saône appréciée pour ses pistes cyclables et les balades pédestres
- du parc du Valrosay
- du tennis club de St Rambert
- du lycée international jean Perrin
- de l'école maternelle et primaire la Sauvagère
- des bus: 20 arrêt Louis Bouquet à 400 mètres, 31 arrêt Joannes Carret à 700 m, bus 2 arrêt lycée Jean Perrin à 5 min à pied.

Atouts principaux de ce bien: en retrait de la rue, dans un secteur calme et familial dans une résidence de qualité bénéficiant d'un parc majestueux, idéal pour une famille avec enfants qui souhaite rester à proximité de tout dans un environnement arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

Appartement 170m² en dernier étage - Grands volumes - Place d’Azieu À deux pas de la place d’Azieu, de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié.

Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes.

L’espace de vie s’articule autour d’une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte. L’ensemble peut être entièrement décloisonné afin de créer une grande pièce de vie ouverte et contemporaine.

La partie nuit propose trois chambres :

- Une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, dressing et balcon privatif exposé plein est
- Une seconde chambre de 22 m²
- Une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau

Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie.

Une buanderie attenante à la cuisine complète l’agencement.

Prestations de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés.

Un garage double de 39 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 750 euros (en sus du prix affiché).

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce beau terrain plat viabilisé dans un environnement calme et verdoyant d'une surface de 673 m2 bénéficiant d'une exposition Sud / Est, garantissant un ensoleillement optimal.
Sur ce terrain, le coefficient d'emprise au sol permet la construction d'une maison d'une surface de 205 m2 repartie sur deux niveaux+ la possibilité de 40 m2 d'annexes.
COUP DE COEUR pour ce terrain libre de constructeur, offrant une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible.
288 000 EUR (honoraires charge vendeurs)