Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08, résidence Carré Villon. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,4m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 628, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 404 Charges/an : 192 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 101 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192.00 euros.

Maison de charme avec jardin: Environnement privilégié et prestations de qualité Au coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m². Une distribution harmonieuse et fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10, 11 et 12,5 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie élégante de 28 m², ouverte sur le jardin, et une cuisine indépendante de 11 m², subtilement séparée par une verrière sur mesure, apportant caractère et modernité à l'ensemble. Un WC indépendant et des rangements intégrés complètent ce niveau. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un dégagement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec accès direct à l'habitation. Prestations et équipements Climatisation à l'étage Terrasse récemment rénovée avec store banne motorisé Chaudière basse consommation Elm Leblanc Porte de garage motorisée Maison parfaitement entretenue, prête à vivre Un emplacement recherché, au quotidien facilité À seulement 2 minutes à pied, la place du Général André propose écoles maternelle et primaire, commerces de qualité (boulangeries, pharmacie, bouchers, superette, presse, professionnels de santé) ainsi qu'un marché animé trois fois par semaine. Accessibilité optimale Bus C15 et C25 à 2 minutes Métro D à 8 minutes Tram T2 Bachut à 10 minutes Tram T6 Grange Rouge à 5 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon o660517179 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 24 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136.00 euros.

Instant Immobilier vous propose un appartement type 4 traversant de 78,68m2 situé au troisième étage d'une résidence à Saint-Genis-Laval. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour exposé Ouest de 28 m², donnant directement accès à un premier balcon avec une vue très dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec coin repas et sa buanderie. Côté nuit on retrouve trois chambres, dont deux en lien avec les balcons de 10m2 au total : l'une bénéficie d'un accès de son propre balcon. Un dressing indépendant complète ces espaces et offre un rangement appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés. Une cave vient enfin compléter ce bien. Proche des transports en commun, avec les lignes de bus 78 et S9 et à seulement 20 minutes à pied du métro B (station Hôpital Lyon Sud - Saint-Genis-Laval) Votre contact Marvin MIRO O610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation offerte sous 48H Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville de Meyzieu tout en étant parfaitement au calme, cette maison individuelle offre une opportunité rare alliant emplacement, surface de terrain et fort potentiel. Implantée sur une parcelle plate de 1 070 m², la maison développe environ 92 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol semi-enterré d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort : ? Chauffage individuel au gaz de ville ? Portail électrique ? Isolation des combles refaite ? Double vitrage bois ? DPE classé D Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de réinterprétation complète du bien. Une adresse recherchée, un terrain exceptionnel, un potentiel rare : un bien destiné aux amateurs de projets de qualité. Contacter Florian pour une visite au O6.22.42.90.62 Réf : 152 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 et 2871.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de type T5, située dans le secteur des Plantées. Cette maison est mitoyenne des deux côtés avec un terrain de 204 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards vous accueille, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. Vous trouverez également un WC séparé, une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand séjour lumineux. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un garage. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 327. Charges de copropriété : 160 / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 /an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence calme et bien entretenue, rénovée en 2019 (aucun gros travaux de copropriété à prévoir), venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant une cuisine séparée avec cellier, idéale pour le rangement, ainsi qu'un séjour lumineux avec placard.L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une seconde pièce modulable, pouvant être utilisée en chambre supplémentaire ou ouverte afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. L'appartement bénéficie de deux balcons, l'un exposé est, l'autre ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.Les grandes ouvertures, les beaux parquets et la vue dégagée sans vis-à-vis offrent une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. - Chauffage individuel au gaz- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques avec centralisation- Appartement très bien entretenu, à moderniser selon vos goûts Situé dans un secteur recherché et paisible de Décines, à proximité des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une cave complète cet appartement et un garage est proposé en supplément. Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 107 - Charges prévisionnel annuel : 1.202,00 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Village Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village située à proximité immédiate du centre de Toussieu et de ses commodités. Vous serez séduits par ses volumes généreux (offrants de nombreuses possibilités de personnalisation et de réaménagements) et par son terrain exposé OUEST. Actuellement la maison dispose de trois chambres avec possibilité d'en créer très facilement deux de plus (une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage). Elle offre également une cuisine dinatoire, différents espaces salons, deux salle de bains, 4 WC, et plusieurs pièces annexes (cave, buanderie, atelier, chaufferie, bureau) Côté technique : chauffage au fuel par radiateurs et cheminée, fenêtres PVC double-vitrage, volets en bois. Une maison familiale, pleine de charme et disposant d'un joli terrain à l'abri des regards. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Village Immobilier, votre agence reconnue 4 étoiles depuis 2023 du guide national des agences immobilières «Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Saint-Priest, secteur Centre ville, Village immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 d'une surface habitable de plus de 79m² dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine indépendante. Une cave complète le bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Il se situe à proximité des commerces et des transports en communs. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous ! Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Village Immobilier vous propose ce projet idéalement placé sur la commune, adapté 'Séniors' dans un environnement convivial & verdoyant, alliant calme & confort ! Contactez-nous pour plus d'informations au 06 46 45 72 49 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

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Francheville le haut , à deux pas du centre du village à proximité des commodités, 6eme Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement en rez de jardin .
Au coeur d'une petite copropriété fermée de 2003, très bien entretenue, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 61.74m2 et offre un jardin de plus de 354m2 .
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin , avec cuisine US parfaitement équipée et espace salon , de 2 chambres , d'une salle de bains et d'un wc indépendant .
L'appartement est en très bon état général .
Les extérieurs se composent d'un grand jardin d'une surface rare sur le secteur et d'une terrasse abritée .
En annexe une place de stationnement
Un garage double peut être vendu en supplément .
DPE C - HCV
Votre contact : Véronique CORNUT 06.85.57.72.72