Sélection d'annonces immobilières en Rhône

En plein coeur du quartier historique du Vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER, spécialiste du secteur, a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement de caractère.
Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce grand T2/T3 au charme fou

COIN JOUR

Dès la porte d'entrée franchie, vous succomberez au cachet omniprésent de cet appartement. Belle hauteur sous plafond, sol en travertin, grandes fenêtres et plafond à la française : tous les ingrédients sont réunis pour créer un véritable coup de coeur.
Vous profiterez ainsi d'une très belle pièce de vie d'environ 39 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement meublée et équipée, d'un espace repas confortable et d'un agréable coin salon.

COIN NUIT

Depuis le séjour, un dégagement vous mènera à l'espace nuit, composé d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Vous découvrirez ensuite une magnifique chambre de plus de 20 m², qui reprend les mêmes ingrédients que la pièce de vie avec en plus une magnifique cheminée, témoin du cachet d'antan.
La seconde chambre, d'environ 11 m², ouverte sur la pièce de vie mais peut facilement être refermée, pour retrouver une véritable deuxième chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou encore un dressing, tout en conservant le charme du bien.

Idéalement situé au coeur de ce quartier historique plein de charme, vous profiterez d'une véritable vie de quartier, avec commerces, restaurants, bars et établissements scolaires accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et potentiel évolutif.

N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir ce très bel appartement de caractère qui sera très prochainement le votre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841887516
RCP LLOYD'S W3329517PNPI

Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement T3, entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement optimisé avec placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d'un espace salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, véritable prolongement de la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, elles aussi ouvertes sur le balcon, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de cet extérieur. Les deux chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Pour votre confort, un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Un appartement rénové, lumineux, exposé plein sud et sans travaux à prévoir, offrant de belles prestations et un extérieur agréable. Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 115 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bron, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

D'une superficie fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine et séjour ainsi que d'un wc indépendant.

À l'étage, vous trouverez un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'une des chambres possède une mezzanine.

La maison est édifiée sur une cave, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal premier achat ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ POUR LES AMOUREUX DE LIEUX ATYPIQUES, DE VUE SPECTACULAIRE ET DE TRANQUILITÉ Nichée à flanc de colline, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété unique offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, absence totale de vis-à-vis, et surtout une vue imprenable sur Saint-Genis-Laval et ses environs. Véritable havre de paix, elle se situe pourtant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Idéale pour une famille avec grands enfants grâce à ses espaces distincts et modulables, cette maison au charme atypique séduit par ses volumes lumineux et son fort potentiel. Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à révéler toute sa splendeur et à l'adapter à vos envies. La propriété se compose de deux entités indépendantes : 1. La maison principale volumes & luminosité D'une surface de 134 m² (113 m² habitables), elle se compose : - D'un magnifique séjour cathédral de plus de 53 m², baigné de lumière, avec une vue exceptionnelle. - D'une grande cuisine ouverte, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue. - D'une spacieuse suite parentale neuve de 20 m² sous les toits avec salle d'eau et WC (à rafraîchir) - Et d'un espace nuit comprenant 1 chambre de 14 m2, un bureau de 9 m², une salle d'eau (à rafraîchir) et une buanderie. La maison est isolée par l'intérieure (DPE D), toutes les fenêtres sont double vitrage, et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) et poêle à bois pour un excellent confort thermique toute l'année. 2. La dépendance un espace modulable D'une surface de 58 m² (40 m² habitables), entièrement rénovée en 2024, cette dépendance offre de multiple possibilités : logement pour un ado ou des amis, bureau professionnel ou atelier, studio indépendant, location saisonnière Vous y découvrirez : - Grande pièce lumineuse dotée d'une vue incroyable -Deux pièces supplémentaires de 14 et 9m2 -Salle d'eau neuve avec WC + espace de rangement. - Accès indépendant par le jardin ou l'impasse. Les extérieurs cadre naturel & confort - Jardin paysagé avec vue panoramique à couper le souffle. - Deux terrasses, dont une prête à accueillir un spa. - Stationnement privatif (jusqu'à 5 véhicules), accès par portail motorisé. Atouts complémentaires : - Toiture en excellent état dont une partie est neuve. - Électricité aux normes (et aucune trace d'amiante ni de plomb) - DPE maison principale : D. - Dépendance entièrement rénovée en 2024 (y compris les radiateurs) - Proximité de toutes les commodités (centre-ville, lycée Descartes, transports) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

Novea immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement familial de type 4 (78m2 habitables / 75,41m2 Carrez), idéalement placé à deux pas de Grange Blanche. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), au sein d'un immeuble de belle facture des années 50, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition traversante et d'une vue dégagée de par et d'autre. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, desservant sur la droite 3 chambres en enfilade d'une superficie de 9,71 à 11,24m2 avec un beau parquet et un placard pour l'une d'entre elle. Sur la gauche, vous accédez à la pièce de vie ouverte sur une cuisine totalement aménagée et équipée de 25m2, exposée Est et sans vis-à-vis. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le tout. Pour votre confort, une cave est inclus dans le prix de vente et un garage fermé est disponible en sus du prix à 20 000. Environnement Situé rue Gabriel Sarrazin, vous êtes à proximité du métro D 'Grange Blanche', du tramway T2 'Jean XXIII - Maryse Bastié', du tramway T5, de nombreux bus et surtout de l'avenue commerçante des Frères Lumière. Charges et précisions Les charges sont de 147 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, garages, l'eau froide, les frais de syndic ainsi que le fonds travaux. Les propriétaires (famille de 3) ont une consommation de 40 /mois pour l'électricité et de 93 /mois pour le gaz. L'entretien de la chaudière individuelle se fait chaque année et coûte environ 150. La taxe foncière est de 1 045. Les huisseries sont en double vitrage. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Au coeur du 1er arrondissement, entre la place des Terreaux et les quais de Saône, cet appartement de 86,57 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, il se compose de trois pièces organisées autour d'une entrée généreuse.

Le séjour de 30 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée, forme le coeur de l'appartement, complété par une chambre spacieuse de 17 m², une seconde chambre donnant sur cour, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées.

Fidèle à l'esprit de l'ancien avec ses parquets, moulures et boiseries, il intègre aussi certains éléments de confort (doubles fenêtres, baignoire & douche). Exposé nord/est, il allie la fraîcheur caractéristique des immeubles anciens à une luminosité optimale.

Conçu pour des urbains, exigeants, il répond aux attentes de ceux qui recherchent à la fois le charme d'un intérieur soigné et l'animation d'un quartier commerçant et chaleureux. Une cave vient enfin compléter ce bien.
Copropriété de 18 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1519.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 de 52 m², situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Idéalement situé entre le Point du Jour et Charcot, au sein de la copropriété Le Parc du Point du Jour,


Le bien:

Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 20 m², dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée, avec un espace dédié à la machine à laver.
De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'appartement a été rénové en 2022. Quelques finitions complémentaires pourront être réalisées, mais il est aujourd'hui en bon état général. Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques ce qui lui permet un bon DPE D.

La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui constitue un véritable atout dans le secteur.

Une cave de 5,35 m², vendue avec l'appartement, complète ce bien.


Les atouts :
Appartement traversant et très lumineux
4e et dernier étage
Secteur recherché Point du Jour / Charcot
Rénové en 2022
Double vitrage PVC
2 chambres
Stationnement libre dans la copropriété
Cave de 5,35 m²
DPE D

L'environnement:
A quelques minutes à pieds des commerces et des transports, que ce soit coté Point du Jour ou coté Charcot (secteur des Provinces) , l'appartement est idéalement situé, en profitant de toutes les commodités tout en étant au calme.
Sans vis à vis et avec une vue agréable, cet appartement clé en main est idéal !

Ne le loupez pas et contactez-moi pour une visite décisive!

Nombres de lots d'habitation: 250
Pas de procédures en cours
Quote part annuelle de charge: 1195

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

À deux pas du métro et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette ancienne biscuiterie réhabilitée en loft, un lieu rare de 199,83 m² carrez.

Entièrement repensé et rénové, l'ensemble combine volumes exceptionnels et atmosphère apaisante. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures plein sud-ouest et à son puits de lumière central, offre une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, prolongé par un jardin privatif et une terrasse au calme.

Une entrée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le confort est assuré par une cheminée fonctionnelle et un système de climatisation réversible couvrant l'ensemble du bien.

Une dépendance avec atelier vient renforcer le potentiel du lieu : bureau, studio indépendant ou futur espace habitable selon vos besoins.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles à la location (150 /mois pour l'ensemble).

Un bien singulier, mêlant caractère industriel et esprit contemporain, au pied du métro Valmy.
Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2736.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, au 3e étage d'une copropriété rue du Mail, découvrez ce T3 bis de 66 m².

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace de 14 m² en mezzanine permet d'imaginer un bureau spacieux ou un espace nuit supplémentaire.

Ses pierres apparentes et son plafond à la française rappellent l'âme des appartements canuts, tandis que ses volumes généreux et sa luminosité en font un intérieur à la fois chaleureux et serein.

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 505.43 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

T4 familial doté d'un charme authentique de l'ancien et idéalement situé dans le quartier Saint Paul du Vieux Lyon. Cet appartement de caractère de 103,59 m² Carrez bénéficie d'une vue magnifique sur les quais de Saône et la colline de la Croix Rousse.
Vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses ogives, son parquet massif, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble offre une atmosphère cosy, chaleureuse et lumineuse.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec vue dégagée sur la Saône, une cuisine semi-ouverte et équipée avec îlot central, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec toilettes, de nombreux placards intégrés puis deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, le tout au calme sur cour.
Les plus :
- À proximité immédiate, des établissements scolaires de renom : Lazaristes, Maristes et Gerson et de la gare Saint-Paul.
- Une cave privative au rez de chaussée de la copropriété pour les vélos ou poussettes.
Un bien rare alliant cachet, volumes et situation recherchée avec une vraie vie de quartier.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1833.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Saint -Genis Laval- Exclu - hypercentre prox. ttes commodités et accès métro ligne B à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison en briques de 1972 de 206m² hab. environ sur 434m² de terrain.
Rez de chaussée bien isolé en isolation phonique et fibre de bois de 76m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Installation d'un bac douche et évacuation toilettes. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes.
Au 1er étage : spacieux séjour avec cuisine US possible de 46m² donnant sur les Alpes, ensoleillé et ouvert sur baies vitrées, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains + toilettes. soit 130m² habitables.
Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour bénéficier du potentiel de la maison. idéal famille ou artisans. Garage de 30m² et jardins.
Contactez C.Ponsoda pour visites et plans au 06.80.42.49.17.
CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 à rénover, idéalement situé entre le quartier des Brotteaux et la gare Part-Dieu.Ce bien de 45 m² occupe le 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur en de mi-palier, dont la façade et la cage d'escalier ont été entièrement refaites il y a quelques années. Entièrement dépourvu de cloisons, cet appartement à rénover offre une vraie liberté d'aménagement : à vous de créer l'espace qui correspond à votre projet de vie. Lumineux, traversant et parfaitement calme, ce T2 bénéficie en outre de charges de copropriété particulièrement légères (40 /mois) ainsi que d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C). Un produit rare pour qui souhaite se projeter dans un appartement entièrement personnalisable, dans un secteur très bien desservi entre Brotteaux et Part-Dieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.