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Maison Conte et Martine PARIS vous présentent : MAISON 6 PIECES AVEC PISCINE ET T2 INDEPENDANT A Montanay, cette maison de 5 chambres de 196m2 avec un appartement indépendant type T2 de 54m2 sur 1300m2 de terrain clos. Charmante maison de 1899, rénovée en 2002 sera vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle se composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte ouverte sur le séjour et donnant sur sa terrasse de 42m2 ,sa piscine, un bureau et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 suite parentale avec deux dressings et toilettes privés. Au deuxième étage, les combles ont étés aménagé en deux grandes chambres et un coin lecture. L'appartement type T2 indépendant est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de bains. Une cave à vin climatisée, une cave et un atelier ainsi que 3 dépendances (25m2 environ) complètent cette maison. Les atouts : Secteur prisé proche écoles et commerces Secteur calme et vue dégagée sans vis-à-vis L'appartement T2 indépendant afin d'accueillir la famille, les amis ou pour une location. Maison à rénover (salle de bains, volets). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein, me contacter Martine PARIS 06 40 60 18 92 martine@maison-conte.com RSAC 801741372

Exclusivité - Lyon Plage - QUAI GILLET Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée. Découvrez en exclusivité au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, un appartement de type 2 de 41m2 environ avec balcon de 8m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de créer une chambre), une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété. Possibilité d'installer la climatisation. Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing sécurisée / gardien / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 165 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

St Priest cité Berliet proche Parilly : Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce T3 de 61 m² en très bon état et climatisé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété récente (2017), sécurisée et bien entretenue avec espaces verts. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une pièce de vie lumineuse de 23,61 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8,55 m², Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, Deux chambres , dont une spacieuse de 12,26 m² avec accès direct à la terrasse, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une place de stationnement privative . Atouts : résidence récente, calme, climatisation, extérieur, proximité transports et commodités (commerces, crèches, gare SNCF : arrêt Jean Macé à 10 mn, tram T4, métro ligne D) Ne tardez pas à venir visiter ce bien alliant confort, tranquillité et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus d'information, contactez Laurent Vagnon au o660517179 Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 424487221 Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Appartement de type 1 de 24m2 à vendre proche des métros Valmy et Gorge de Loup. À quelques pas du campus René Cassin. Ce studio se situe au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2004. Exposé Est et au calme, les meubles peuvent rester. Idéal investisseur ou premier achat. Loyer majoré : 573 hors charges Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h. Copropriété de 30 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 700.00 euros.

MOULIN A VENT : A la limite de Lyon 8ème, dans une copropriété sécurisée, T3 en bon état de 63 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m² ouvrant sur la terrasse de 13 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Garage en sous-sol. Commerces, T6 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON O6*88*50*56*77 : agent commercial, RSAC LYON 500463377 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Sur la commune de Meyzieu nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle d'eau ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnements possibles. Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré. Maison hors lotissement. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: A Bron et du campus de Lyon 2 et lyon Parilly, venez découvrir ce T2 en duplex de 28m2 au 4ème étage de la résidence nova park. Cette résidence étudiante construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. T2 de 28m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette semi-ouverte, un balcon, une chambre et une salle de bain. Une place de parking complète ce bien. Bail commercial en cours. LOYERS DE 4 516 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 661 Charges annuelles: 328 Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 104 Copropriété de 147 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros.

Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LEGNY , 6ème Sens Immobiier vous propose à la vente, au 'lieu dit 'Les Ponts Tarrets' ténément immobilier composé de 2 appartements et un local commercial, petit jardin.
Le gros oeuvre est en bon état général, l'immeuble est en pierre, la toiture a été refaite en 2010, en revanche les huisseries, l'installation électrique sont à refaire .
- 1er appartement de 110m2 sur 2 niveaux : entrée, salle à manger, salon,salle de bains, 3 chambres, 1 bureau, 1 commerce, cave, chauffage gaz citerne, chaudière Frisquet récente.
- 2ème appartement de 135m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, salle d'eau, cuisine, non habité depuis 20 ans à refaire intégralement pas de système de chauffage existant
Différentes exploitations possibles , habitation, tertiaire, commerces...Une dp a été accordée pour réaliser 4 lots.
L'immeuble se situe proche des commodités dans une zone à fort développement économique : commerces, crèche, gare
DPE G . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Francheville le haut, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en co-exclusivité, cette belle maison ancienne lumineuse et spacieuse de 180 m2, située au calme absolu au coeur d'une clairière paisible.
Intégralement réhabilitéee en 2014, La maison est édifiée sur une parcelle spectaculaire de +/-7800m2 en zone naturelle . Elle s'élève sur 2 niveaux et se compose de plain-pied d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 80m2 : séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée , d'une buanderie , et d'une salle de bains ( il est possible de faire une suite parentale à ce niveau ), à l'étage de 4 grandes chambres et d'une salle d'eau. .
Les extérieurs se composent d'une confortable zone de stationnement avec un carport, d'une terrasse plein sud ouvrant sur les pièces de vie, d'un verger, et d'une vaste clairière bordée par un ruisseau. Le cadre est exceptionnel très ensoleillé, à seulement 15 mn de Lyon , un bien rare.
Autrefois maison d'été : elle a subi une rénovation profonde qui lui permet d'être parfaitement conforme aux normes énergétiques (pompe à chaleur et géothermie, double vitrage, insert, isolation ...). Le gros oeuvre a été également rénové (toiture, huisseries, facade, toiut à l' égout), la maison ne nécessite aucun travaux.

DPE D
Véronique Pitiot-Cornut 06 85 57 72 72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr