Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Idéalement situé, au coeur du 7ème arrondissement à deux pas de la gare de Jean Macé, des commerces et des transports en communs (métro B), dans un secteur jouissant d'une vie de quartier dynamique et appréciée. Plateau T2 à rénover de 72m² environ, au 1er étage sur trois avec ascenseur. Potentiel d'aménagement, belle hauteur sous plafond. Possibilité de vous offrir un bien façonné à votre image, en partant d'une page blanche. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports communs, dans un secteur prisé du 7ème arrondissement de Lyon, T3 de 123m² entièrement à rénover offrant un réel potentiel d'aménagement, proposant actuellement 2 chambres, possibilité d'une 4ème chambres. Vous disposerez également d'un patio privatif en cours intérieur. Ce bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que 2 W.C. Possibilité également de division (deux portes palières), permettant de nombreuses possibilités. Idéal pour investisseur, habitation mixte ou profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 et 4452.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

EXCLUSIVITÉ FRANCHEVILLE LE HAUT
Maison en pierre 95 m2 avec jardin Calme absolu Francheville-le-Haut
Située au coeur du village de Francheville-le-Haut, à proximité idéale des toutes les commodités.
D'une surface habitable d'environ 95 m2, édifiée sur une parcelle de 150 m2, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux

Une cuisine équipée

Une belle pièce de vie sous verrière, apportant une luminosité naturelle et un charme unique

À l'étage :

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l'extérieur :

Un jardinet au calme absolu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Cachet de l'ancien (pierre, verrière)

Calme rare en coeur de village

Jardin privatif

Proximité des commodités et des transports

Quelques travaux sont à envisager pour rendre cette maison plus confortable .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de coeur T5 de 119 m² avec sa terrasse panoramique de 140m² - Dernier étage - Lyon 9e Situé rue du Bourbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel calme, cet appartement contemporain de 119 m² occupe le 5ème et dernier étage (seul appartement sur la palier) d'une résidence de 2018, encore sous garantie décennale. Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² avec vue à 360°, baigné de lumière tout au long de la journée. Un espace de vie moderne et lumineux Le vaste séjour double profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Espace nuit: L'appartement propose une suite parentale indépendante, avec dressing et salle de bain privative, à l'écart du reste de l'espace nuit. Trois autres chambres avec rangements, une seconde salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement équilibré, pensé pour le confort au quotidien. Un GARAGE DOUBLE de 25m2 est proposé en SUS Emplacement & commodités: - Écoles et collèges à proximité immédiate (École du Bourbonnais, Collège Jean Monnet, Sainte-Famille) - Commerces de quartier, pharmacie, supermarché, restaurants et services accessibles à pied - Transports en commun : lignes C14, C6 et 31, et métro D ? Gare de Vaise à quelques minutes - Accès rapide au périphérique nord, à Tassin, Écully et au centre-ville de Lyon Promenades le long de la Saône et espaces verts à proximité. DPE: C Charges : 191/mois Taxe foncière: 2350/an Chauffage au gaz individuel (entretien annuel réalisé en octobre 2025) Bornes de recharge électrique en cours d'installation dans la copropriété Ascenseur, visiophone, accès sécurisé Aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, qui combine beaux volumes, extérieur d'exception et confort moderne. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, dans un quartier à la fois paisible et bien desservi. Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 16kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1030 et 1440 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé Quai Claude Bernard à Lyon 7. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce grand appartement haussmannien de 187 m², Hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées dans toutes les pièces : charme ancien garanti. L'appartement offre un potentiel rare grâce à la présence majoritaire de murs non porteurs, permettant de nombreuses configurations : vaste séjour, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau, grands rangements. Agencement actuel : entrée, cuisine indépendante, 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, grand dressing. Atouts : volumes, luminosité, cachet, plan modulable, adresse recherchée. Environnement privilégié : Berges du Rhône à 50 m (promenades, vélo, sport) Quartier vivant : commerces, restaurants, écoles Université Lyon 2 et Lyon 3 Tram T1 , Bus C12/C14, Métro B et Gare Jean Macé à 8 min (métro + TER) Accès rapide Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu - Charges de copropriété : environ 606 / trimestre pour le lot principal, soit env. 2 425 / an Incluent : charges générales, ascenseur, fonds travaux ALUR Taxe foncière: 1576/annuel - DPE: D - Une cave et un grenier complètent ce bien Consommation conventionnelle : 206kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 41kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 320 et 4 560 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2463.92 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T3 en étage avec ascenseur de 63 m² en très bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m², une entrée avec un grand placard, 2 chambres (avec placard) de 10,80 et 10,20 m², salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur le balcon de 13 m². Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Climatisation. Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. m² Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 Résidence Estudis 7 Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18 m², situé au 2ème étage d'une résidence étudiante Estudis 7, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé). Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 044 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 420 Charges/an : 280 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 84 Copropriété de 71 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

À Corbas, dans un environnement résidentiel prisé et hors lotissement, venez découvrir cette belle maison individuelle élevée sur un sous-sol complet, implantée sur les hauteurs d'une colline, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
La maison se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, d'un séjour salle à manger lumineux avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi une configuration pratique pour une famille.
Le sous-sol accueille deux garages, une buanderie et une chaufferie, avec de beaux volumes de rangement.
Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 1044 m2.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul complété par une climatisation réversible, assurant confort en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison de 124 m² habitables sur terrain de 560 m² Découvrez cette agréable maison indépendante de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également son grand garage et son terrain de 560 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant son indépendance. Maison très agréable à vivre même si elle a besoin d'être modernisée. Pas de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de lotissement : 100 /an. Référence : 144 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Francheville le haut , 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison entièrement réhabilitée.
A quelques minutes du centre du village, en fond d'impasse au calme absolu , cette bâtisse est édifiée sur une parcelle de 1000m2.
Entièrement réhabilitée jusqu'aux fondations; elle développe une surface habitable de 182m2.
Elle se compose en rez de jardin de 3 chambres , dont une avec terrasse, d'une salle de bains , d'une buanderie et d'un wc, à l'étage supérieur d'une grande et lumineuse pièce de vie d'une cuisine en partie ouverte à aménager le tout ouvrant sur de larges terrasses, d'une suite parentale de 30m2 avec sa salle d'eau , d'un bureau ( ou chambre supplémentaire) et d'un wc.
La maison a bénéficié d'une rénovation profonde afin de satisfaire aux normes énergétiques les plus performantes (isolation, pompe à chaleur, climatisation), elle offre de jolis volumes et de belles prestations, . Les aménagements tels que placards et dressing seront à réaliser par les prochains propriétaires ainsi que l'aménagement de la cuisine.
Le terrain est arboré, piscinable et au calme absolu.
DPE B Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce raffiné appartement T3 de 59,39 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement meublé avec soin, il offre une atmosphère élégante, contemporaine et prête à vivre. La pièce de vie lumineuse et climatisée assure un confort optimal en toute saison et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau aux lignes épurées et de rangements discrets et pratiques. À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 402,6 / an, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Nombre de lots : 112, dont 50 à usage d'habitation.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 133 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 et 679.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

CHESSY- Les Hauts- Accès 30 mins Part Dieu en train et accès 15 mns A6 et A89, dans lotissement, de 9 villas, hâvre de paix pour cette maison de 2010 de 147m² hab. sur 625m² de terrain piscinable. Prête à vivre et très fonctionnelle avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, toilettes avec lave-mains et beaux volumes. Séjour traversant de 35m² avec poêle à bois. Possibilité cuisine US. Idéal famille avec sa pergola, ses dépendances et son garage motorisé. Les + : DPE :C , ouverte sur l'extérieur, adoucisseur d'eau et stores motorisés. Coup de coeur assuré. Contactez Investim C. Ponsoda au 06.80.42.49.17 pour toute visite. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.