Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Votre nouveau chez-vous à Meyzieu Découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé en plein coeur de Meyzieu, au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2015. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, vous profiterez d'un emplacement très recherché où tout se fait à pied. En poussant la porte, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré. L'espace de vie, lumineux et convivial, propose un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour faciliter le quotidien. La chambre offre un espace calme et confortable, et la salle d'eau contemporaine bénéficie de toilettes séparées pour plus de praticité. Vous apprécierez également la loggia fermée, un vrai plus pour profiter d'un espace supplémentaire : coin lecture, bureau ou lieu de détente, selon vos besoins. Résidence récenteAppartement en excellent étatAu pied de toutes les commoditésLoggia ferméeGarage possible en supplément Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de Meyzieu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Instant immobilier vous propose un appartement de 91.70m2 situé en rez--de-jardin dans une résidence calme de Saint-Foy-les-Lyon. L'entrée dessert un séjour donnant sur un jardin d'environ 60m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Côté nuit, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation sous 48h Copropriété de 107 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros.

SAINT PRIEST PROCHE CENTRE : Dans une résidence de 2009 et en retrait de la rue au calme, T3 de 57,30 m² en bon état avec la cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une surface totale de 24 m², une entrée avec placard, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse de 14m². Chauffage individuel gaz. Terrain de 108 m². Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. m² Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio de 16,38 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon. Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée. Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme. La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Contactez-moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

LYON 7 JEAN MACÉ: T4 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux. Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Situé à proximité de la place du marché,
Cet immeuble se compose :
- D'un local commercial de 80 m2 entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900/1000 EUR) et pouvant être divisé.
- D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m2 (pouvant être loué 450/500 EUR)
- D'un appartement T4 de 81 m2 entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850/900 EUR)
- D'un appartement T4 de 85 m2 à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850/900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative.
- 60 m2 de caves
Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maison Conte vous présente : Élégance et Modernité au centre de Lyon 3ème, découvrez cet appartement T3 d'exception, entièrement rénové avec un goût certain et des matériaux de haute qualité. Situé au 2ème étage d'un belle immeuble, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain le plus exigeant. Les points forts de l'appartement : Rénovation travaillée : Un mariage réussi entre couleurs audacieuses et matériaux nobles. Vous serez séduits par le superbe parquet massif qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble des pièces. Cuisine de Chef : Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe, idéale pour les passionnés de gastronomie. Luminosité Traversante : Profitez d'une exposition idéale Est-Ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit Confortable : Deux grandes chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant magnifiquement aménagé, offrant un volume de rangement généreux et raffiné. Confort & Détails : WC suspendus, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Le cadre de vie : L'appartement se situe dans une copropriété calme et parfaitement entretenue qui dispose d'un jardin commun partagé, un véritable luxe en plein coeur du 3ème arrondissement pour profiter d'un coin de verdure en ville. Emplacement privilégié : Situé rue Soignat, vous bénéficiez du calme d'une rue résidentielle tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro D qui est situé à 5 minutes à pieds, relit l'appartement à la place Bellecour, le tout en moins de 20 minutes. Un appartement 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La qualité des matériaux et le jardin de la copropriété en font un bien unique sur le secteur. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08 , résidence Arts Lumière. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 17,85 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 982, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 419 Charges/an : 320 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 95 Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

Dans une petite copropriété conviviale, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

Vous apprécierez également la possibilité de stationnement pour deux-roues.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à être habité.

En exclusivité, rare sur le secteur : maison située au Clos Chaurand, à proximité de l'école Mouton et du collège Jean Giono. D'une surface d'environ 195 m²utiles, elle offre cinq pièces dont trois chambres, une vaste pièce de vie aux beaux volumes et trois salles d'eau/bains avec WC. Les combles sont habitables, permettant la création de nouvelles pièces, et un sous-sol complet offre des possibilités complémentaires d'aménagement ou de rangement. Sur une parcelle de 475 m² le terrain garantit calme et verdure au coeur d'un quartier résidentiel recherché. À rénover, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des espaces, idéal pour une famille souhaitant allier confort, volumes et personnalisation. Diagnostics en cours. Des photos d'aménagement sont disponibles pour faciliter la projection. L'environnement immédiat est qualitatif : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux et services accessibles à quelques minutes. Écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à courte distance, ainsi que espaces verts et promenades. Accès routiers rapides vers les principaux axes pour rejoindre Lyon et son agglomération, et transports en commun pour les trajets quotidiens. Pour renseignements, plans ou visite, contactez INVESTIM au 04 78 56 85 24 ou 04 78 50 87 20. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Opportunité à saisir, Idéalement situé, à proximité immédiate du Métro ligne B, des Tramway et de la gare Jean Macé. Dans une rue calme à sens unique, grand T3 de 93m² vendu en plateau, permettant un aménagement intérieur personnalisé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Copropriété très bien entretenue, (façade ravalée en 2024), ascenseur et une grande cave de 8m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805