Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante?Investissement sécurisé en LMNP
LYON 8 Résidence Arts Berthelot
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,5m², situé au 7ème étage idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 436 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 492
Charges/an : 450

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle, investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 80


Référence : 71

Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.

Maison de village indépendante CAMPAGN'IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne, pleine de caractère et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux.

Idéalement située à proximité du village de Saint-Forgeux, cette maison élevée sur trois niveaux offre de beaux espaces de vie : une cuisine équipée, un salon, un séjour, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux et une chaufferie.

À l’extérieur, le terrain aménagé propose plusieurs espaces agréables : une terrasse pour profiter des beaux jours, un coin de verdure et une zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations !

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Epsilon

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,01 m², situé au 6ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 897 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 427
Charges/an : 260

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 39

Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 260.00 euros.

Maison Conte vous présente cette belle exclusivité :

A quelque minutes du métro Jean Jaurès, idéalement situé proche du campus de l'EM et de la manufacture des tabacs, venez découvrir ce studio de 16,50 m2 au 6ème étage de la résidence. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

La résidence est très bien entretenue avec un jardin commun.
Un arrêt de tram se situe au pied de l'immeuble et la station de métro Jean Macé est à 11min.

Libre de toute occupation.

Taxe foncière : environ 400
Charges : 650 / an

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Reférence : 79
Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 650.00 euros.

NOVEA Immobilier vous propose une opportunité rare, parfaite pour les familles en quête de nature, de calme et proche de toutes les commodités.
Situé à Brignais, en limite de Saint-Genis-Laval, ce terrain viabilisé de 575 m² prend place dans un lotissement intimiste de seulement 2 lots, en lisière de bois. Un cadre privilégié, véritable havre de paix, offrant une qualité de vie remarquable.

Les points forts :
Terrain de 575 m² entièrement viabilisé
Jusqu'à 179 m² habitables
Construction autorisée en R+1
Libre constructeur pour imaginer la maison qui vous ressemble
Jardin piscinable pour profiter des beaux jours
Stationnement possible (garage en sous-sol semi-enterré ou extérieur)
Exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse toute l'année

Ce terrain offre par exemple l'opportunité de concevoir une villa contemporaine d'environ 140 m², articulée autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², de quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'un espace bureau, ainsi que d'un sous-sol semi-enterré pouvant accueillir garage, salle de sport et buanderie.
Projet global estimatif : 590 000 (soit environ 4 200 /m²), incluant le terrain et l'ensemble des travaux et prestations de construction : terrassement, VRD, finitions intérieures (peintures, parquets), menuiseries, etc.

Un lieu de vie pensé pour un projet de vie unique.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 861 227
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967

APPARTEMENT T1 CAMPAGN'IMMO vous propose de découvrir, cet appartement de 37.2 m² habitables, pour une surface totale au sol de 66.3 m².
Vous pourrez profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc, d'une mezzanine pour le coin nuit et d'une agréable terrasse d’environ 24m².
Bien soumis au régime de la copropriété.
Contactez-nous pour une visite!

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 03 , résidence Lyon Lumière

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 20,5m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Métro D Monplaisir) et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5 662, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 333
Charges/an : 326

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle, investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence 13

Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 326.00 euros.

SAINT GENIS LAVAL- Prox centre- Au calme, dans impasse, terrain à vendre de 406m² .
Permis de construire accordé pour une maison contemporaine de 133m² habitables avec garage. A voir absolument. Coup de coeur. Contactez Investim au 04.78.50.87.20 ou au 06.80.42.49.17 pour rendez-vous. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Appart centre Pontcharra - 2 chambres + Balcon + cave Exclusivité - Campagn’Immo vous propose ce magnifique appartement avec BALCON + GARAGE à 2 roues
situé en plein centre de Pontcharra-sur-Turdine.

il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à un balcon.

L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain

En complément, un espace de stockage, situé au rez-de-chaussée, vient agrémenter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Local commercial Emplacement recherché au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Ce local commercial en bon état général offre une configuration rare et modulable, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un showroom, un cabinet libéral ou un espace de bureaux.

Caractéristiques principales :

Trois entrées indépendantes permettant différentes exploitations ou divisions,
Trois vitrines offrant une belle visibilité sur rue,
Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant volume et luminosité,
Volets métalliques électriques
Bon état général
Belle façade sur rue dans un environnement dynamique et en plein essor.
Cave

Quartier mixte et vivant (habitations, bureaux, commerces, écoles).

Agence Esprit de famille
Sacha Legaly
06 x 58 x 76 x 58 x 41

Idéalement situé sur la commune de Rillieux village, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente 16 studios en cour de rénovation.
Situé dans une petite copropriété entourée de verdure,
vous aurez le choix entre plusieurs studios entièrement refait
avec kitchenette, salle d'eau, toilettes chauffage individuel électrique.

Pour l'exposition et la superficie des studios, soyez réactif et vous aurez le choix.
Les biens proposés ont des surfaces comprises entre 14m2 et 23,80m2 pour les plus grands.
La fin des travaux est prévue pour le mois de novembre 2024.
Achat idéal pour un logement étudiant ou un investissement locatif.

L'ENVIRONNEMENT

Ecoles (maternelle, primaire, collège et Lycée)
Commerces (Lidl, Action, boucheries, supermarché)
Parc Brosset
Polyclinique Lyon Nord

TRANSPORTS
Arrêtes de bus C2 et S8 pour les plus proches
20 minutes de Lyon

LES PLUS
Bon rendement locatif
Petite copropriété
Facilement louable
Calme
Idéalement situé

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.70.28.63.10

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 498.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Exclusivité - Lyon Plage - QUAI GILLET

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Découvrez en exclusivité au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, un appartement de type 2 de 40m2 environ avec balcon de 8m2.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de créer en chambre comme à l'initiale), une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété. Possibilité d'installer la climatisation.

Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing sécurisée / gardien / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...)

Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h.
Copropriété de 265 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920.00 euros.