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Quartier de mean penhouet, maison de ville idéal investisseur. Actuellement, en RDC entrée, belle pièce de vie de 30 m2 exposée SUD, cuisine séparée, arrière cuisine, bureau, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 2 chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, wc, petit bureau. A l'extérieur petit jardin, avec terrasse, garage et grande dépendance. Bien qu'elle soit habitable, une remise au gout du jour serait un plus. Aux pieds des chantiers et du bassin d'emplois nazairien, cette maison correspons aux attentes des investisseurs. Plus d'informations en contactant frédéric au 0687066753 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2349.00 et 3179.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

En exclusivité, chez Mattimmo Conseil, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Nazaire. Il offre deux chambres, un séjour agréable prolongé par un balcon, ainsi qu'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. L'appartement est propre, fonctionnel, avec une cuisine équipée et des rangements intégrés. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des transports. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 700 m, Les espaces verts sont également facilement accessibles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 - Charges de copropriété : 90 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Actuellement loué depuis 2018 à la même locataire au prix de 550 euros / mois/CC, ce bien offre une bonne rentabilité. Possibilité de fin de bail en avril 2027. Plus d'informations, organiser une visite........Appelez Frédéric au 0687066753 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Maison Conte vous présente : Saint-Nazaire au sein d'une résidence hôtelière de 2016, proche de toutes les commodités, autoroute et transports en communs. Ce studio au 3ème étage de 22m2 se compose comme suit : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION, BAL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027. Loyers HT que le logement soit occupé ou non de 3348/an. Taxe foncière : 331 Charges /an : 295 Contactez moi ! Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 Référence : 70 Copropriété de 169 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 295.00 euros.