Sélection d'annonces immobilières à TASSIN LA DEMI LUNE (69160)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement de 70,58 m², actuellement configuré en grand T2, offrant un potentiel de transformation en T3, au sein d'une copropriété des années 1960-1970 située à Tassin-la-Demi-Lune. Situé au 2ème étage de la résidence, ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. La copropriété bénéficie d'un parc arboré et sécurisé, idéal pour se détendre et profiter d'un environnement calme et agréable. Secteur Environnement Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie tassilunoise. L'appartement : Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces du logement. Sur la gauche se trouvent les toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine séparée bénéficiant de son propre balcon (4,5m2), un atout appréciable au quotidien. Face à l'entrée, le vaste espace salon-salle à manger de 29m2 profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Cette agréable pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 14m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. Dans sa configuration actuelle, l'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Initialement conçu comme un T3, l'appartement est aujourd'hui aménagé en grand T2. Il offre un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant grâce à l'absence de murs porteurs. Les colonnes d'arrivée et d'évacuation d'eau présentes aux deux extrémités du logement permettent d'envisager différentes configurations selon les projets et les besoins de ses futurs propriétaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, constituant ainsi une belle opportunité de créer un appartement entièrement personnalisé dans un secteur recherché. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Il offre également la possibilité d'installer un système de climatisation afin d'améliorer encore le confort de vie. Le chauffage est assuré par une installation collective (avec répartiteur individuel), au gaz. Annexes : Une grande cave (de 9m2) complète ce bien et offre un espace de stockage très appréciable. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 . Copropriété / Charges : La copropriété, construite dans les années 1960-1970, bénéficie d'un entretien régulier. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 par mois et comprennent, la présence d'une gardienne, le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1430.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN...

Dans la verdure et la quiétude de l'Ouest lyonnais, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial. Idéalement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques pas de l'Horloge et de la Promenade des Tuileries, découvrez ce superbe T4 avec double séjour, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, entretenue et récemment ravalée avec isolation par l'extérieur. COIN JOUR Une fois la porte franchie, une entrée accueillante distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Votre regard sera naturellement attiré par la spacieuse pièce de vie, véritable coeur du logement. Ce double séjour séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et sa luminosité remarquable apportée par de larges ouvertures. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de contempler les couchers de soleil. Vous découvrirez ensuite une élégante et spacieuse cuisine dinatoire. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle constitue un véritable espace de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les moments de partage en famille. Ici, le confort d'usage prend le pas sur tout le reste, laissant toute la place à l'imagination et à l'expression du cordon bleu qui sommeille en vous COIN NUIT L'espace nuit est accessible par un dégagement spacieux doté de nombreux rangements. Vous y découvrirez trois chambres confortables, toutes en parquet et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux sont exposées à l'Est pour profiter de la lumière du matin, tandis que la troisième est orientée à l'Ouest. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une salle de bains rénovée, avec fenêtre et lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille. LES PLUS Résidence ravalée et isolée par l'extérieur Appartement traversant et très lumineux Double séjour et 3 chambres Cave privative Garage proposé en supplément du prix de vente Commerces, écoles et transports accessibles à pied ENVIRONNEMENT Dès les premiers instants, vous serez séduit par son excellent état général, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié en plein coeur de Tassin-la-Demi-Lune. À quelques pas de l'Horloge et de la Promenade des Tuileries, tout se fait ici à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien. Cet appartement réunit les critères essentiels recherchés aujourd'hui : un emplacement central et prisé, de beaux volumes, une belle luminosité, trois chambres et une résidence parfaitement entretenue. Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par u...

Les Érables, dans un immeuble récent, T4 de 91 m2 offrant un balcon à vivre, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. un stationnement complète ce bien rénové

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. En dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, Très bel appartement T3 de 70m² offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. ( Climatisation réversible, baie vitrée, cuisine meublée et équipée...) L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte US, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse à vivre, idéalement exposée, offrant une vue totalement dégagée (aucun vis-à-vis direct) Les prestations comprennent des huisseries PVC double vitrage porte vitrée coulissante, climatisation réversible et un chauffage électrique, nombreux espaces de rangement. Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente au pied des commerces et acces autoroutiers Deux chambres avec placards Terrasse spacieuse et bien exposée Vue dégagée Garage fermé DPE C Libre de suite Copropriété de 226 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850.00 euros.

NOUVEAUTE - TASSIN SECTEUR AIGAS, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette maison de charme rénovée. Edifiée dans les années 70 sur une parcelle à l'abri des regards au sein d'un environnement préservé très arboré de 1721m2, elle développe 176m2 habitables sur 2 niveaux sur un sous-sol complet de plus de 100m2.
AU rez-de-chaussée de plain-pied sur le jardin : une vaste entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC
Au 1e étage : un dégagement à usage de bureau, 3 chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un WC
Au sous-sol : un garage, une lingerie, une buanderie, une salle de sport
Une annexe construite récemment et non attenante, offre un espace jacuzzi et une douche.
Les extérieurs très arborés et sans vis-à-vis, comprennent plusieurs espaces : stationnement de plusieurs véhicules, une grande terrasse surplombant le jardin et ouvrant de plain-pied sur le séjour, jardin d'agrément très arboré.
La maison , à l'esprit chaumière de charme est rénovée avec soin et ne nécessite pas de travaux. Les bus Tcl et Junior direct sont à 8mn à pieds de la maison .
Notre avis : environnement exceptionnel, secteur très prisé de Tassin et rénovation récente font de cette maison un bien ou il fait bon vivre et dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
DPE D : Votre Contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29
Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Instant Immobilier vous propose un appartement de type 3 au deuxième étage d'une belle résidence des années 90 à Tassin-la-Demi-Lune. Cet appartement de 84m2 possédant une triple exposition Sud/Est/Nord, se compose d'une entrée avec placard qui distribue une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, le séjour, lumineux, qui donne accès à un balcon de 10m2.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Ce bien est vendu avec une place de parking. Possibilité d'acquérir un garage double en enfilade de 30m2 à 20000.

Proche des transports en communs (Bus C21/C22/5/72) et des commerces.

Contactez Marvin MIRO Instant Immobilier au O610525295
Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier
Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

TASSIN-GENETIERES-LE PHARE, Rue François Mermet, dans un immeuble avec ascenseur et entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, superbe appartement de 3 pièces de 65 m2 avec parquet et doté d'un balcon expo Sud avec vue dégagée. Il offre une belle pièce de vie (séjour + cuisine aménagée) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis direct; 2 chambres dont une équipée de placard; une salle d'eau avec douche et un emplacement pour un lave linge; toilettes séparées; dégagement et hall d'entrée avec placards. Une cave en sous sol compléte ce bien prêt à vivre. L'immeuble est doté d'un local vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en extérieur (prix = 20 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien.
Cet appartement offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente.
les plus de cet appartement:
- nombreux rangements
- lumineux et calme
- pas ou peu de travaux
- transport en proximité immédiate
- rénovation énérgetique déjà réalisée

Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : ascenseur, place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5).

Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,

Contact : Léna Besrechel : 06 85 37 17 43
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .