Sélection d'annonces immobilières à TOULOUSE (31000)

VENTE - TOULOUSE - COTE PAVÉE - MAISON 1940 - JARDIN - PISCINE Découvrez cette charmante maison année 1940 type Art Déco, qui vous propose un cadre de vie exceptionnel!! Située seulement à quelques minutes à pieds des écoles de quartier dans un véritable écrin de verdure! Cette superbe maison bénéficie d'une surface de 194m² habitable et 100m² environ de combles aménageables, un très beau jardin paysagé avec piscine, deux stationnements, un local à vélo, cabanon de jardin. Au rez-de-jardin : Une entrée Une chambre très lumineuse Une salle d’eau avec WC Un dressing / cellier Une buanderie Une grande pièce avec un espace cuisine ouvrant sur a jardin garce à une baie vitrée à galandage. Au premier étage : - Un WC avec lave-main - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle à manger - Un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée sud profitant d'un store électrique. - Un salon TV ou chambre - Chambre parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Au deuxième étage, environ 100m² à aménager. A l’extérieur : Beau jardin bucolique de 587m² environ avec piscine 10m X 3,5m Cabanon de jardin. Prestations : Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, menuiseries aluminium, stores électriques; Honoraires à charge vendeurs

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À TOULOUSE En plein coeur de Toulouse, venez découvrir cette opportunité d'investissement en statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein d'un APPART HOTEL, vous garantissant des revenus locatifs de 4 524 Hors Taxe par an, soit 377 Hors Taxe par mois. ? Ce placement vous offre une rentabilité supérieur à 4%, Contactez nous pour plus d'informations Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - Bas Guilhemery - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET PARKING Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier recherché de Bas Guilhemery à Toulouse, à proximité immédiate de la place Dupuy et de l’ensemble des commodités, cet appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence bien entretenue de 1985 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 69 m² et séduit immédiatement par sa double exposition Est/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements desservant les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante de 8 m², pratique et bien agencée, peut facilement être repensée selon vos envies et s’accompagne d’un cellier attenant. Dans le prolongement, le séjour lumineux d’environ 19 m² offre un espace de vie convivial et bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 m² et 10 m²), toutes deux équipées de rangements et bénéficiant d’un accès direct à un second balcon. Une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux et bien pensé. Côté prestations, l’appartement dispose d’équipements de qualité : double vitrage, fibre optique, local à vélo etc. Une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des transports (bus, métro, tram), commerces, écoles, universités, infrastructures sportives et de loisirs, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Appartement lumineux, bien agencé, avec deux espaces extérieurs et une belle exposition : une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et agréable à vivre à Toulouse. Classe énergie C – Émission de gaz B Consommation énergétique conventionnelle : 165 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 86 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 150 euros et 1 600 euros (prix indexés sur et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

VENTE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 HABITATIONS Toulouse, exceptionnel ! Ensemble immobilier de 3 habitations, comprenant une maison style loft et 2 appartements avec accès indépendants. Allure atypique pour cette maison très contemporaine, confondue à la nature et à 2 pas du centre ville. La maison rénovée en 2017, développe 530m² en 10 pièces avec 5 chambres et leurs salles de bains, un appartement type 2 en rez-de-jardin et un à l'étage, chacun avec leurs accès indépendant. Jardin arboré, vue sur la Garonne avec piscine et grand parking. À 5 mn de Toulouse centre. Prestations haut de gamme : chauffage par climatisation réversible, poêle à granules, cheminée, assainissement autonome, double vitrage, toiture neuve, 4 cumulus, lampes solaires à l’extérieur, volets centralisés, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

VENTE - TOULOUSE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT MEUBLÉ Superbe appartement de 44 m², idéalement situé, rue Boulbone sur cour. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un espace de vie confortable et élégant. L'intérieur de l'appartement est particulièrement soigné avec des murs en briques apparentes qui ajoutent une touche de caractère et des finitions modernes qui assurent un confort optimal. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon chaleureux. créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir des invités. Ce véritable cocon est également doté de double vitrage pour une isolation parfaite. d'un interphone pour la sécurité et il est proposé entièrement meublé et en parfait état. Un bien rare dans un des quartiers emblématique de Toulouse. Taxe foncière : 1435euros Charges annuelles : 326euros Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630euros et 910euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Toulouse - Chateau de l'hers - Villa 4 pièces avec deux jardins et une place de parking Toulouse - Chateau de l'hers - Villa 4 pièces avec deux jardins et une place de parking Dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence vous propose cette agréable villa jumelée de 72 m², édifiée en 2015, au sein d’une petite copropriété de villas sécurisée. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave-mains, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2, donnant accès à deux jardins : un jardin avec terrasse de 25m2 et un second de 25 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, vous profiterez de deux chambres confortables et d’un bureau accessible depuis l'une d'elle et d’une salle de bains moderne avec toilette. Les atouts : Construction récente (2015) et très bien entretenue Calme absolu, sans vis-à-vis Place de stationnement aérienne sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif de qualité. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 760 à 1070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 APPT T2 DE 47.09 M² TOULOUSE AU CALME Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel dans une petite résidence, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante dont la cloison peut s'ouvrir sur le salon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une chambre. Le tout avec un balcon de 5.33 m² avec une place de parking attitrée, portail automatique, chauffage électrique, menuiseries pvc, volets roulants manuels, double vitrage, fibre, TAE, DPE (D/B). Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon ses envies, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Toulouse quartier Barrière de Paris, à 3 minutes à pied de la station du Métro ligne B La Vache. Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, et accès au périphérique en 6 minutes en voiture. Au sein d'une résidence édifiée en 2014 aux normes BBC, calme et bien entretenue, vous retrouverez un spacieux T2 de 42,99m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques 2 feux, double arrivée d'eau, hotte aspirante) donnant accès à une agréable terrasse de 11m² sans vis-à-vis orientée Est, une chambre, et une salle d'eau munie d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviettes. Un emplacement de parking en sous-sol de la résidence accessible directement par l'ascenseur vient compléter ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1653 dont 1323 de charges locatives, comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1000 . Idéal primo-accédant ou investisseur ! Prix FAI : 145 000 (dont 8700 TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Libre de toute occupation en septembre 2026.

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE – La Ramée – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Exclusivité - Située dans un environnement privilégié à Toulouse, cette magnifique maison contemporaine construite en 2008 développe environ 225 m² habitables et 307m² au sol et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et la qualité remarquable de sa construction ainsi que son excellente isolation. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et parfaitement pensés. Le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux grâce à son exposition sud - sud-ouest, offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant facilitant l’organisation quotidienne. La maison propose quatre grandes chambres avec dressing dont deux au rez de chaussée, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une superbe mezzanine de 42 m², aux volumes remarquables, permet l’aménagement d’un second salon, d’un espace détente ou de jeux. Côté confort, vous profiterez de deux belles pièces d’eau : - au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, véritable espace bien-être - à l’étage, une grande salle d’eau moderne, lumineuse et parfaitement agencée. Deux toilettes indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de plus de 21 m², un jardin avec piscine au sel, un puit et un système d’arrosage automatique permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu’un vaste garage de 56 m². Maison aux performances énergétiques soignées et équipements techniques de qualité : excellente isolation, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation gainable à l’étage, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, double vitrage, thermostat connecté, volets roulants électriques et fibre optique. Situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques majeurs tels que Météo-France, Thales, la base aérienne de Francazal, le golf de La Ramée ainsi que le Médipôle, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Classe énergie B – Émission de gaz A Consommation énergétique conventionnelle : 105,6 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 55 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 euros et 2 370 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - SUPERBE APPARTEMENT 116m2 DE CARACTÈRE - DERNIER ÉTAGE EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - Situé dans un immeuble de charme construit en 1920, cet appartement avec double exposition de 116 m², entièrement rénové en 2015, vous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état général très soigné. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il possède une double exposition sud - sud-est offrant une agréable vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’entrée équipée de rangements, distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un grand séjour confortable, prolongé par une salle à manger élégante, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée offre un espace à la fois fonctionnel et adapté. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres aux surfaces généreuses (près de 16 m² et 19 m²), ainsi qu’une magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes et un cellier/buanderie viennent compléter le bien en offrant davantage de rangements. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes très agréables, créant un vrai espace de confort. Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des stations de bus et du métro Jeanne d’Arc, de la gare Matabiau, du Canal du Midi ainsi que du marché de Cristal, commerces, écoles, universités, facilitant un quotidien pratique et dynamique. Option possible : place de parking en sus du prix. Charges de copropriété : 180 euros / mois Taxe foncière : 1 382 euros / an Classe énergie D – Émission de gaz D Consommation énergétique conventionnelle : 172,7 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 165 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 430 euros et 1 950 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

TOULOUSE - QUARTIER GRAND ROND / PLACE DUPUY - T5 - CALME - PARFAIT ÉTAT. Situé dans le quartier très recherché du Grand Rond, à proximité immédiate de la place DUPUY, cet élégant appartement T5 prend place au sein dune petite copropriété de charme dans un immeuble de 1830. Développant une surface de 160 m² utile (159,17 m² loi Carrez), il séduit par le cachet de lancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Lentrée souvre sur un vaste vestibule baigné de lumière grâce à un puits de jour, distribuant harmonieusement les différentes pièces de lappartement. La grande pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains commune avec wc et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est traversant et lumineux car il bénéficie dune belle exposition. Son environnement est particulièrement calme, rare dans ce secteur prisé et privilégié : commerces, cafés, restaurants et la salle de concert La Halle aux Grains, situés place Dupuy. Les établissements scolaires ainsi que les agréables promenades verdoyantes du Grand Rond se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La station de métro François Verdier, à 3 minutes, facilite tous les déplacements. Un emplacement dexception, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux volumes et de lart de vivre toulousain. Copropriété de 9 lots dont 4 lots principaux. Charges trimestrielles estimées à 407 . Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY - T2 59 m² TRAVERSANT - PARKING / CAVE - DPE B - DERNIER ÉTAGE. Situé au dernier étage dune petite copropriété, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE ce bel appartement aux volumes généreux et son environnement paisible. Il développe environ 77 m² de surface utile (dont 59.80 m² habitables en Loi Carrez) offrant un confort rare pour ce type de bien. Baigné de lumière grâce à sa belle orientation, lappartement profite dune vue dégagée sur Toulouse, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable. Les espaces sont bien proportionnés, permettant une circulation fluide et un aménagement confortable. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative ainsi quune cave denviron 10 m², un véritable atout pour le rangement. Un appartement aux prestations recherchées, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Implanté dans une petite copropriété de 13 lots dont 5 lots appartements et commerces. Copropriété en cours de construction, faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.