Sélection d'annonces immobilières à TOULOUSE (31000)

APPARTEMENT T3 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AU CALME - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROXIMITÉ PERIPHÉRIQUE ET COMMERCES. Au cur du quartier recherché de Montaudran, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 62,38 m² situé dans résidence récente avec ascenseur, calme et entourée de verdure, dans laquelle vous profiterez chaque jour dun environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la future ligne C de métro. De plus, une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un bois protégé, idéale pour partager ses repas en extérieur, se détendre au calme ou simplement profiter de la nature au quotidien. Lappartement propose : - un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse ; - 2 grandes chambres avec placards intégrés, également ouvertes sur lextérieur ; - une salle de bains moderne ; - des WC séparés. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 118 . Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

TOULOUSE RANGUEIL - STUDIO AVEC PARKING - VENDU LIBRE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé dans le secteur recherché de Toulouse Rangueil. D'une superficie de 17,60 m² Loi Carrez, ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il bénéficie d'un agréable balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa localisation à proximité des universités, des transports et des commodités. La copropriété compte 25 lots principaux. Les charges mensuelles de copropriété sont estimées à environ 120 . Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

TOULOUSE - ROSERAIE - Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et beaux volumes TOULOUSE - ROSERAIE. Maison familiale de 5 pièces de 130m² habitables (151,69m² au total) avec beau jardin et garage. Idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de la Roseraie à Toulouse, cette maison développant 130m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en recherche de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités dont le métro à 500m. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Le grand salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette avec lave mains et le garage de 22m² avec coin buanderie et portail électrique. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 12, 14 et 15m² chacune offrant de beaux volumes, de nombreux placards et une belle luminosité. L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche et d’un accès direct à une terrasse. Un coin bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’étage, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une ventilation double flux, d’un thermostat connecté, de la fibre optique ainsi que d’une alarme incendie. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle piscinable de 479m² avec jardin dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage de 22m² vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports, métro Roseraie et Argoulets, gare, accès autoroute, centre-ville, structures médicales, installations sportives, universités et de toutes les commodités du quotidien. Classe énergie : E Émission de gaz : E Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 870 euros et 3 910 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

Découvrez ce T4 RÉCENT DE PLUS DE 81 m² qui coche toutes les cases de la VIE MODERNE ET PRATIQUE ! Dans une résidence de 2019 conforme RT 2012, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cet appartement situé au 2ème étage avec ASCENSEUR vous offre confort, LUMIÈRE ET FONCTIONNALITÉ au quotidien. Dès lentrée, on est séduit par une PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE DE 34 m² avec cuisine ouverte, BAIGNÉE DE LUMIÈRE et prolongée par un balcon de 10 m² : lendroit parfait pour vos apéros dété ou vos petits-déjeuners au soleil. Côté nuit, place au confort avec TROIS VRAIES CHAMBRES de 10, 11 et 13 m², toutes équipées de rangements, dont une avec son propre balcon privatif. Idéal pour préserver lintimité de chacun ! Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque vient compléter lensemble.v LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Résidence récente et sécurisée (2019 RT 2012) ; - Ascenseur ; - Double extérieur (balcon séjour + balcon chambre) ; - Parking en sous-sol : - Emplacement ultra stratégique : rocade rapide, bus, écoles à proximité immédiate ; - Et surtout le centre commercial Leclerc Saint-Orens accessible à pied ! UN BIEN OÙ TOUT EST RÉUNI : EMPLACEMENT, CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Bien soumis au statut de la copropriété : 92 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 107 . Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

TOULOUSE / GRAND SELVE - T4 DUPLEX 95 M² DE 2023 - DEUX TERRASSES TROPÉZIENNES - CALME. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex T4 de 95,03 m² (loi Carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme. Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second WC indépendant complète ce niveau. Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 charges comprises par mois. Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible. Copropriété comprenant 20 lots principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE ST AUBIN _ Appartement 2 pièces meublé Coup de cœur assuré pour ce charmant 30 m² idéalement situé rue Saint-Aubin ! Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, des écoles, commerces et restaurants, cet appartement traversant vous séduira par son calme et sa luminosité. Niché au premier étage d'une petite copropriété au charme typiquement toulousain, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Traversant de la rue à la cour, il baigne dans une lumière douce tout au long de la journée et préserve une tranquillité rare en plein cœur du quartier Saint-Aubin. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. La chambre principale donne sur la cour intérieure, tandis qu'une chambre cabine complète intelligemment l'espace côté séjour. Double vitrage, chauffage électrique individuel: tout a été pensé pour conjuguer confort et simplicité. Pour les investisseurs, la rentabilité locative est au rendez-vous dans ce secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs. Une adresse pleine de caractère, prête à écrire sa prochaine histoire. Contactez-nous pour découvrir ce bien lors d'une visite. Classe énergie : D Émission de gaz : B Consommation énergie primaire : 234 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 euros ET 1030 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

TOULOUSE ROUTE DE SEYSSES – Bureaux lumineux 132 m² avec parking sécurisé Bureaux lumineux 132 m² avec parking sécurisé – Toulouse Route de Seysses Toulouse – Route de Seysses, dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), découvrez ces bureaux professionnels de 132 m² situés au 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Ce local spacieux et lumineux offre un aménagement fonctionnel, idéal pour des professions libérales, médicales ou activités tertiaires souhaitant s’installer dans un environnement professionnel et accessible. Agencement : Accueil / salle d’attente, quatre grands bureaux indépendants et climatisés. Un coin kitchenette, deux sanitaires : un toilette PMR et un toilette pour le personnel Climatisation réversible dans chaque pièce Atouts : Ascenseur et accessibilité PMR Parking sécurisé, fermé et couvert Immeuble moderne (2007) Espaces lumineux et confortables Emplacement stratégique sur axe passant Proche des transports en commun, commerces et principaux accès routiers, ces bureaux offrent un excellent confort d’usage dans un secteur dynamique de Toulouse. 📍 Adresse : Toulouse – Route de Seysses 📐 Surface : 132 m² 🚗 Stationnement : Parking couvert sécurisé 🏢 Année de construction : 2007 Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité professionnelle ! Prix 198 000 euros NET VENDEUR Honoraires 12 000 euros TTC à charge acquéreur DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorgiques.gouv.fr Bien soumis à la copropriété.

TOULOUSE FAUBOURG BONNEFOY T2 60 m² DERNIER ÉTAGE PARKING CAVE DPE B - VENDU LIBRE. Situé au dernier étage dune petite copropriété EN PARFAIT ÉTAT, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible. Dune surface utile denviron 77 m² (dont 59,80 m² habitables en Loi Carrez), ce T2 traversant séduit par sa luminosité et sa belle orientation. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie dune vue dégagée sur Toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. ATOUT RARE : le bien est vendu avec une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE avec son électroménager récent, comprenant plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge. Il est doté d'une climatisation réversible. Ce bien est également vendu avec 1 PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE + 1 CAVE DE 10 m². Le logement se situe dans une petite copropriété de 13 lots, dont 5 lots principaux (appartements et commerces). Copropriété en cours de création, avec faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.