Sélection d'annonces immobilières en Var

En immobilier, l'emplacement fait beaucoup : cet appartement de type 3 offrant 83.5m2 carrez et 88m2 utiles bénéficie d'une situation idéale au coeur du quartier dynamique de la Gare de Hyères avec ses commerces en bas de l'immeuble.
Cet appartement se compose d'une entrée de 9.5m2 qui dessert la pièce de vie de près de 30m2, orientée au Sud-Est, au calme, avec son balcon de plus de 8m2, une cuisine dinatoire de 13m2 avec cellier attenant de 4.5m2 (hors loi Carrez), 2 chambres avec placards de 13.8 et 11.8m2, un wc séparé, et une salle de bain.
Sol en marbre, climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres, volets roulants électrique, store électrique constituent une base pour cet appartement qu'il conviendra de rénover.
Un garage en sous-sol de 12.9m2 permet de stationner un petit véhicule type Smart ou bien des 2 roues. Un bien intéressant par sa localisation et ses volumes généreux.
Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2885.00 euros.

Costebelle - Les campanières : garage de 13 m2 offrant un accès facile.

À Hyères, au pied de la colline de Costebelle, découvrez cet appartement de 69,20 m² Carrez situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 2013. À seulement 15 minutes à pied de la gare et de ses commerces, ce bien est implanté dans un quartier résidentiel paisible et bien desservi par les commodités.

L'appartement dispose d'une terrasse de plain-pied de plus de 8 m² orientée au Sud. La pièce de vie, spacieuse et dotée d'une cuisine américaine équipée, offre une double exposition Est et Sud. Le dégagement avec rangement mène à la partie nuit qui comprend deux chambres avec placards intégrés. La salle de bain est agrémentée d'une fenêtre et les WC sont séparés. Conçu de manière moderne, cet appartement respecte les normes PMR. L'eau chaude est incluse dans les charges annuelles, s'élevant à 2000 euros. Une place de parking privative complète ce bien fonctionnel.

À proximité immédiate de l'école Saint-Thomas de Villeneuve et proche du Lycée de Costebelle, cet appartement allie fonctionnalité et confort dans un environnement agréable.
Copropriété de 133 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au coeur du centre historique de Hyères, non loin du parcours des Arts , dans un secteur commerçant mais néanmoins au calme, découvrez cet appartement de 2 pièces principales aménagé en 3 pièces et sa grande cave.

Exposé au Sud , avec sa pièce de vie lumineuse, il bénéficie d'un coin cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec WC.


Le plus : Faible coût de détention pour ce bien qui se prêtera aussi bien à un investissement locatif rentable annuel ou saisonnier qu'à un pied à terre ou résidence principale.


Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 780.00 euros.

REF 2899
L'AGENCE DU PORTAIL Vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de RIANS, 15km de Cadarache, 33km d'Aix en Provence, 65km de Marseille, un Terrain LIBRE CONSTRUCTEUR de 1840 M².
Ce terrain possède toutes les commodités ( eau, électricité, tout à l'égout ) en bordure.
Ce dernier est joliment boisé, en restanques, avec une belle vue dégagée.
Proche du Village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Non soumis au DPE


Contacter le 04.94.72.64.65.

Audrey SOLER 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765- Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

L'IMMOBILIER Autrement vous propose en EXCLUSIVITE cette villa situé dans un quartier calme à 10mn à pied du centre du village. Maison atypique avec toit en cathédrale à plus de 4 mètres de hauteur avec mezzanine et poutres traditionnelles dans la pièce à vivre. 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC. Une 4ème chambre possible en mezzanine. Très belle vue de la terrasse sud, terrain de 1600m² avec piscine, garage, 2 abris, rien ne manque. Travaux d'isolation à prévoir. Maison reliée au tout à l'égout.

EXCLUSIVITÉ L'IMMOBILIER Autrement

Dans un environnement campagnard, à seulement 20 minutes de Draguignan, cette grande villa provençale séduit par son charme, ses volumes généreux. La propriété est idéale pour l'accueil d'animaux, bénéficiant notamment de l'eau du canal disponible à volonté.

L'habitation s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un séjour, un salon avec cheminée ainsi qu'un second salon pouvant être aménagé en quatrième chambre. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier.

La partie nuit propose une suite de plain-pied avec sa salle de bains + douche et un WC séparé. A l'étage deux chambres supplémentaires, par une salle d'eau et un WC séparé

Les prestations comprennent le double vitrage, une chaudière à granulés et des sols en terre cuite, contribuant au caractère authentique de la maison.

Ouverte directement sur le salon et la salle à manger, une belle véranda exposée plein sud, située à proximité immédiate de la piscine, accueille également un four à pizza, offrant un véritable espace dédié à la convivialité.

À l'extérieur, la terrasse et sa piscine profitent d'une exposition plein sud et s'ouvrent sur un terrain naturel de plus de 8 400 m².
Un carport pouvant accueillir trois véhicules complète l'ensemble.

Maison équipée d'une fosse septique.

SAINT-AYGULF : Grande maison divisée en deux appartements, vue mer sur le golfe de Fréjus Saint Raphaël.
Au premier niveau de plain pied 157m² habitables : Hall d'entrée, cabinet de toilette avec rangement, séjour avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau, nombreux rangements et une terrasse de 110 m² face à la mer.
Au deuxième niveau : 117m² habitables avec terrasse.
Piscine, nombreuses dépendances, abri voitures, terrain de 1000m².
Idéal regroupement familial ou investisseurs.
classe énergie F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PLAINES - Très agréable appartement 3P de 81m² en quartier résidentiel calme comprenant : un vaste séjour 50m² avec cuisine ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse de 56m², deux chambres, dont une donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau, WC. Réalisation écologique , climatisation réversible, poêle. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un jardin de 74m² avec remise.
Stationnement libre
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 lots d'habitation.
Classe énergie B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

**Un emplacement privilégié à Vidauban**
Située à seulement 4 km du village de Vidauban, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité des commodités.

**À vendre à Vidauban : Authentique Villa provençale aux matériaux haut de gamme, une piscine et son pool house, un studio indépendant , le tout avec une vue imprenable sur la Chaîne des Maures**
Laissez-vous séduire par cette somptueuse Villa Provençale aux excellentes prestations. Cette propriété de 7 pièces, située à Vidauban, au coeur d'un environnement exceptionnel. D'une surface totale d'environ 160 m² habitables, cette maison au caractère authentique offre des prestations haut de gamme, le tout sur un vaste terrain paysager de plus de 2900 m².

**Une maison au charme provençal et au confort moderne**
Cette propriété se distingue par son architecture typiquement provençale : tuiles Canales anciennes, terres cuites et une ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et confort, tout en préservant l'authenticité de la maison. La grande pièce à vivre est dotée d'une grande cheminée ouverte, créant une atmosphère cosy en hiver, tandis que la terrasse ombragée est idéale pour des repas en extérieur en belle saison.

- **Surface habitable** : 160 m² (maison principale de 126 m² + studio indépendant de 26 m²)
**Pièces** : pour l'habitation principale, 6 pièces aux beaux volumes et baignées de lumière naturelle. En Rez de chaussée, la villa vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
**Piscine avec pool house** : véritable oasis privée, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées de la Provence et même pendant nos étés indiens grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez profiter également dans ce pool house, de belles soirées pizzas autour four à pizza. Le pool house est doté d'une douche et d'un wc.
**Garage aménagé en studio** : un espace indépendant de 26 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes, et propose une grande piscine bordée de plages ensoleillées. Un espace pool house, barbecue et une terrasse couverte viennent compléter cet extérieur aménagé pour les plaisirs de la vie en plein air. Enfin, vous bénéficierez également d'un petit cabanon en pierre qui se trouve sur la propriété.

**Vue panoramique** : jouissez d'un panorama exceptionnel sur la Chaîne des Maures, un cadre idyllique pour des moments de détente dans un calme absolu.

Cette maison est un véritable bijou alliant charme provençal, authenticité, et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vidauban.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété d'exception !

AGENCE DE PROVENCE by PROVINCMO à Vidauban, agence immobilière vous propose cette maison à vendre à Vidauban Var 83, Accès facile Autoroute A8 , à 45 minutes de Saint-Tropez, 35 minutes de Fréjus et Saint-Raphaël, 1h de Nice et Marseille, une situation idéale. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE TEISMANN IMMOBILIER :

Dans joli village provençal, proche d'Aix en Provence, de Saint Maximin, et Cadarache.

Belle maison familiale de type 8, composée d'une entrée desservant : une salle à manger/ salon avec accès direct sur grande terrasse vue sur piscine et jardin.
On poursuit par une cuisine avec buanderie, un couloir avec rangement donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc.
A l'étage des combles entièrement aménagées comportant un grand palier pouvant faire office d'un second salon, ou d'une salle de jeux, un couloir menant à trois chambres dont deux avec placard et une mansardée, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Le plus de cet étage c'est qu'il existe un grenier mansardé de 40m2.
La maison bénéficie d'un double garage avec un wc, un sous-sol, une cave.
Le tout sur un terrain arboré de 2220 m2 avec une piscine de 6x12 sécurisée par une barrière, une cuisine d'été, un coin avec barbecue et four à pizza, en fond de jardin un atelier.


Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Téléphone : 06 77 69 09 11
Agence située au : 34 Cours Jean Jaurès 13560 SENAS.

SIX FOURS /LE BRUSC MAISON T4 Six-Fours/Jaumard Maison T4 de 129.6 m² à renover entiérement sur un terrain de 1699 m².
Possibilité de constriure une deuxiéme maison sur le terrain
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