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**** EXCLUSIVITÉ **** T5 101 m2 COUP DE COEUR, CLÉ EN MAIN ! AVIGNON
Situé dans un chemin au calme à Avignon, ce superbe appartement T5 de 101 m2 totalement rénové avec des matériaux haut de gamme est une opportunité rare. Véritable coup de coeur pour ce bien exceptionnel :
-4e et dernier étage, seul appartement à l'étage
- Triple exposition (Sud, Est, Ouest)
-Magnifique pièce de vie de 50 m2 ultra- lumineuse avec cuisine moderne sur mesure, aménagée et totalement équipée !
-3 belles chambres (possibilité 4 facilement)
-Salle d'eau haut de gamme de 9,55 m2 avec grande douche à l'italienne
-WC séparés avec toilettes suspendus et lave-mains
-Balcon avec vue dégagée sur la nature
Prestations haut de gamme :
-Isolation optimale (murs laine de roche, plafond isolé)
-Porte blindée 4 points
-Double vitrage et volets roulants électriques
-Climatisation réversible
-Carrelage en grès de cérame 60x60 et spots encastrés
Atouts supplémentaires :
-Garage box et stationnement libre
-Résidence sécurisée aux charges raisonnables
-DPE C !
Un bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir.
Contactez- moi vite au 06.62.69.14.05 pour une visite sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Restaurant Restaurant indépendant situé au cœur d’un village recherché à proximité immédiate d’Avignon, bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité reconnue et d’un outil de travail prêt à l’emploi. L’établissement développe une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant : - une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée, - une seconde salle d’environ 25 couverts à l’étage, - un patio couvert d’environ 18 couverts. Le cadre est chaleureux et authentique, adapté à une restauration qualitative et à un bon ticket moyen. La cuisine est récente, fonctionnelle et bien équipée. Le système d’extraction est conforme aux normes en vigueur. Le matériel est entretenu et le fonds est cédé sans passif financier sur le matériel, permettant une reprise immédiate sans investissement. Le restaurant bénéficie d’une très bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’avis en ligne très positifs. ---> Organisation actuelle offrant un équilibre de vie apprécié : - fermeture le dimanche soir, lundi et mardi, - environ 7 semaines de fermeture annuelle. ---> Données financières : - Chiffre d’affaires HT 2024 : 359 000 euros - EBE retraité 2024 : 104 000 euros - Ticket moyen : env. 49 euros - Loyer : 903 euros HT / mois - Bail commercial renouvelé jusqu’en 2034 Prix de cession fixé à 275 000 euros net vendeur, auquel s’ajoutent 19 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix frais d’agence inclus de 294 000 euros. Affaire saine, reconnue et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main dans un cadre de vie recherché. Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Souéhla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon)

À vendre, au pied du Château du charmant village de Châteauneuf-du-Pape, cette maison de 90 m² offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne . Le plus : un garage/coin buanderie avec ouverture électrique . A 10 mns d'Avignon et 20 de la gare TGV ce bien allie la tranquillité d'un village animé et la proximité avec les commodités (écoles, commerces, accès autoroute..). Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare ! DPE en cours PRIX : 253 000 honoraires d'agence inclus AGENCE DU SOLEIL Châteauneuf-du-Pape 04.32.44.05.36

A VENDRE MAISON DE CARACTERE AVEC COURS ET GARAGE SUR VELLERON Votre agence Art immo vous propose à la vente cette magnifique maison de village très lumineuse, d'environ 113m² habitables située en plein cur du centre de Velleron, au calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Lentrée dispose dun grand placard ainsi que dun WC avec espace buanderie. De larges baies vitrées permettent daccéder à une agréable cour de 50 m² cloturée. Le premier étage se compose de deux chambres de plus de 13 m² chacune, dun WC indépendant et dune salle de bain équipée dune baignoire et dune double vasque. Le second étage est dédié à une spacieuse suite parentale de 20 m² environ, avec sa salle d'eau privative de 4,5 m² comprenant une grande douche, une double vasque et un troisième WC. La maison est entièrement climatisée et dispose également dun chauffage central au gaz récent ainsi que dun poêle à bois. Une rénovation complète a été réalisée. Il ne reste plus quà poser ses valises et profiter pleinement du confort de vie à Velleron. Un grand garage de 36 m², entièrement rénové, avec toiture neuve et porte électrique, complète ce bien, facilitant le stationnement et le stockage.

Appartement 2 chambres - Vue dégagée - Aucun travaux Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 3 niveaux, cet appartement est prêt à vous accueillir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Ses points forts : Parfait état : L'appartement a été très bien entretenu, aucune rénovation n'est à prévoir. Espace optimisé : Il dispose de deux vraies chambres, un atout rare pour cette typologie de bien. Lumière et vue : Grâce à son étage intermédiaire et son exposition, vous profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. Économies d'énergie : Classé DPE C, c'est un logement sain, bien isolé et peu coûteux en chauffage. Petite copropriété : Un cadre de vie calme avec peu de voisins et des charges maîtrisées. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif serein, ce bien est une valeur sûre. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.00 euros.

L'agence Accent Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité cette belle maison lumineuse de 125 m² habitables, nichée au coeur du charmant village de Robion. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 24 m², parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux de 30 m², idéal pour vos moments de détente. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain offrant un espace nuit agréable et bien agencé
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 820 m², sans vis-à-vis, comprenant un garage de 25 m², une cuisine d'été pour vos repas en plein air, et une cave pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au pied du Luberon
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous pour en savoir plus.

Votre agence Accent immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement T2 de plus de 74m² poche du centre ville de Cavaillon.
Cet appartement entièrement rénové avec gout dispose d'un séjour cuisine de 43m² , une grande salle d'eau, et une mezzanine de 20m² .
Les plus de cet appartement:
- Entièrement rénové avec gout.
- Style loft
- Grande cave de 20m²
Achat idéal pour des primos accédants ou un investisseur.
Une visite s'impose.
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.

AVIGNON Place PIE: Bien rare, intra muros sur la plus grande place d'Avignon, arborée à proximité du palais des papes.

Proches des halles, des superettes, pharmacie, docteurs et nombreux loisirs à proximités.

En étage élevé, bel appartement familial T4 de 119 M² rénovée.

Grande pièce de vie de 37 M² très lumineuse ouverte sur la cuisine avec un plancher en teck.

Trois chambres dont une avec un balcon.

Une salle d'eau-WC, et une salle de bain, WC séparé.

Climatisation réversible dans toutes les pièces + chauffage central.

Ascenseur dans l'immeuble

Copropriété de 30 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

Pour investisseurs uniquement qui souhaitent investir en résidence pour séniors Domitys. Appartement T3 d'environ 62 m² + balcon d'environ 4 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif. Il est situé au 3ème et dernier étage, au sein de la résidence Domitys 'Les Cigales du Lubéron'. Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le 01 janvier 2025 avec remplacement et vétusté du mobilier INCLUS. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Cavaillon sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. Pour investisseurs uniquement car l'appartement est loué à Domitys. STATUT LMNP avec amortissements. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Loyer annuel 2025 : 7 644 HT soit 637 HT versé mensuellement NET DE CHARGES DE COPROPRIETE. (déjà déduites du loyer) Taxe foncière 2024 : 315 euros. DPE : Consommation énergie primaire C (124Kwh/m² par an) Gaz à effet de serre C (22Kg CO²/m² par an). Montant des dépenses pour un usage standard compris entre 440 et 670. Thomas LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 199 545 - Avignon.

CHATEAUNEUF DE GADAGNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 478 m² Exclusivité

Terrain constructible de 478 m². LOT N°9.

Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé.

La zone paisible et verdoyante assure un cadre de vie agréable et serein.
Terrain à bâtir proposé avec constructeur partenaire imposé, vous assurant un accompagnement clé en main et la conformité du projet.
Villa La Provençale agence de Vedène Gérald SALVADOR.

En plus de cet emplacement privilégié, le terrain est parfaitement viabilisé.
Ce terrain est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette chance de construire votre maison de rêve dans un secteurs recherché.

Surface de plancher disponible : 132 m² (hors terrasse et garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Morières, Jonquerettes, Vedène, Avignon

A vendre sur Avignon extra-muros, un fond de commerce alimentation de detail sur un des plus axe de circulation d'Avignon. Forte visibilité avec panneau publicitaire et capacité d'accueil de véhicules de 40 à 80 places. surface de vente de 270m2 de plain pied avec chambre froide. Forte rentabilité avec travail 6/7jours/semaine et congés de 1mois CA de 550k Prix de vente de 265000 TTC avec les honoraires à la charge acquéreur compris de dedans

Nous vous proposons cette charmante maison de 102 m², située à Sorgues dans un quartier paisible et recherché. En très bon état, cette propriété dispose de deux chambres confortables et lumineuses, parfaites pour une petite famille ou un couple. Caractéristiques Principales : Superficie : 102 m² Chambres : 2 État : En bon état Jardin : Oui, un espace extérieur agréable et bien entretenu avec possibilité de garer un véhicule Détails du Viager : Type de Viager : Viager Occupé Conditions d'Occupation : Le vendeur continue à occuper la maison Points Forts : Emplacement : Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) Confort : Maison bien entretenue, toiture refaite , isolation par l'extérieur faite il y a 3 ans, pompe à chaleur avec sol chauffant et rafraichissant et ballon thermo dynamique, les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Mode de Vente : Viager occupé, permettant d'investir dans un bien immobilier tout en offrant des conditions avantageuses pour le vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité en viager occupé, alliant sécurité financière et cadre de vie agréable. Le prix de vente est de 63 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur avec une rente de 578 66