Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 216 m² - 945 000€ à Limonest 69760

Limonest, à proximité immédiate des commodités, située dans un petit domaine privé fermé , cette maison récente de 162 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 864 m2 et agrémentée d'une piscine chauffée datant de 2023. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, comprend une cuisine intégrée équipée semi-ouverte et offre de larges ouvertures directes sur le jardin et les deux terrasses, permettant une vie dedans/dehors très agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une belle entrée ,un vestiaire avec placards ,toilettes, une chambre avec salle de bains (16.5m2) , ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un grand dégagement avec bibliotheque dessert deux chambres de 12 et 13 M2 , un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées . Le garage double, carrelé et isolé, dispose de deux portails électriques. Une annexe habitable de 20 m2, isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, sert actuellement d'atelier. La cour pavée permet le stationnement de quatre véhicules. Chauffage par pompe à chaleur. DPE A.Maison impeccable avec belles prestations .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Arlim Limonest .
Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Limonest et à seulement 400 m du centre du village et des bus, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique à 180o sur les Monts du Lyonnais. Exposée Sud-Ouest et d'une superficie d'environ 130 m2, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et la vue, une cuisine ouverte intégrée, des vestiaires, des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. La maison, entièrement climatisée, offre un potentiel d'agrandissement ; un projet d'extension avec une suite parentale au RDC est disponible et bénéficie d 'un permis accepté.La maison dispose également d'un garage. Le magnifique terrain arboré de 2 577 m2est piscinable .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 1 000.000 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Venez découvrir cette maison pleine de charme, sur un terrain plat et arboré de près de 1 000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse cuisine baignée de lumière, un agréable salon/séjour ainsi qu'une vaste pièce de réception idéale pour créer une bibliothèque, un bureau ou un home cinéma selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle de bains .
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :

Piscine avec grand poolhouse récent et confortable pour profiter pleinement des beaux jours

Garage de 47 m2, atelier et cave

Deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

???? Une maison idéale pour une famille, au coeur de Limonest.
?? Contactez dès à présent ARLIM Limonest Armelle Chandelier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ???? 06 88 20 11 19 Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires à la charge du vendeur
Arlim Agence Immobilière Limonest, spécialiste des Monts d'Or et de la Vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain ou appartement.

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Entre ville et campagne, un doux équilibre aux portes de Lyon À quelques pas du cœur du village de Saint-Priest, cette superbe Villa de 284 m² habitables pour plus de 425 m² au sol, idéalement située dans une résidence sécurisée, sur un grand terrain arboré de 1666 m² et avec une vue dégagée, offre un cadre de vie rare, à la fois serein, spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé d’un petit salon intimiste, invite à la détente au coin du feu, tandis que la salle à manger, conviviale, appelle les grandes tablées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. En contrebas, une seconde terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine chauffée et un jardin soigné, propices aux instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau lumineux, une buanderie discrète et des toilettes séparées, pour une organisation au quotidien tout en fluidité. À l’étage, un charmant palier en bois massif dessert une suite parentale avec vue panoramique sur le village et le jardin, agrémentée d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. Le sous-sol semi- enterré réserve une belle surprise : une très grande chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore pour aménager un espace de télétravail ou de loisir. On y trouve également une cave à vin, de nombreux rangements, un garage et un local technique. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos, outils ou jusqu'à 2 véhicules. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Lyon. Confort, charme et polyvalence réunis dans un lieu unique. Venez ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr