Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 216 m² - 945 000€ à Limonest 69760

Située sur la charmante commune d'Irigny, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte de 190 m² aux volumes généreux et à la conception contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour convivial avec accès direct à l'extérieur. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter l'ensemble. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations de qualité, architecture soignée, luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix : 1 000 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COEXCLUSIVITE .Lissieu, à seulement 3,5 km du centre de Limonest, dans un environnement campagne préservé, au calme absolu, avec belle vue sur les Monts d'Or.
La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de 3.000 m2 , clos et harmonieusement arboré , avec piscine chauffée et grandes terrasses, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et sans nuisance, tout en restant proche des accès et des transports.
Beaucoup de charme pour cette maison construite en 1990 et developpant une superficie de 180 m2 habitables, complétée par un sous-sol et un garage double . Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie tres lumineuse d'environ 50 m2 largement ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine,une grande mezzanine, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes.
À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bains et vue dégagée sur la nature.
Sous- sol complet avec cave et espaces de rangement . Nombreux stationnements possibles à l'interieur de la proprieté .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Sous-sol complet. Bus à proximité. Environnement naturel protégé. Bien rare à la vente sur le secteur des Monts d'Or

Chazay d'azergues Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 876 m², cette élégante bâtisse entièrement réhabilitée développe une surface habitable d’environ 230 m² et conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine avec espace dinatoire, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Une grande salle à manger semi-ouverte s’ouvre sur un séjour d’angle particulièrement lumineux, offrant de belles perspectives sur le jardin grâce à de larges ouvertures donnant le sentiment de vivre dehors tout au long de l’année. Le premier étage accueille une belle suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en seconde chambre. Le deuxième étage se compose de trois belles chambres et d’une très grande salle de bains. Les combles, d’une superficie utile d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux apportant une lumière naturelle directe, offrant un fort potentiel d’agrandissement. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager, agrémenté de nombreux accès extérieurs depuis les pièces de vie, d’une belle piscine ainsi que de plusieurs espaces intimistes et ombragés. Le terrain est par ailleurs divisible et constructible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 903.000 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Maison bourgeoise de caractère de 267m2 + 160m2 de dépendances sur une belle parcelle de terrain de 1607m2. Vous apprécierez ce véritable cocon rempli de charme, doté de matériaux nobles et de qualité avec ses cheminées, ses parquets massifs, ses carreaux ciments, verrières et autres... Vous profiterez au rez de chaussée d'une belle entrée avec sur l'extérieur avec un petit salon de repos et sa verrière de charme et sur l'intérieur des carreaux ciments et une montée d'escalier en bois, d'un vaste salon chaleureux de 47m2 avec cheminée et parquet massif en chêne, d'une cuisine de 22m2 ouvert sur une belle salle à manger de 20m2 séparé par une verrière et ouvert sur une terrasse Sud de 38m2 et une terrasse Est de 24m2, un dégagement ouvert sur une buanderie, un wc et un grand bureau de 20m2 donnant sur l'espace piscine sur des dimensions de 7x7 avec pic armé, volet roulant et chauffé et sa belle terrasse en bois surplombant le terrain et profitant d'une vue sur le château de CHARLY. A l'étage sur un palier avec bibliothèque, vous apprécierez un espace parents de 43m2 d'un côté et de l'autre un couloir desservant un wc, 3 chambres de 13 à 20 et 26m2, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Au niveau de la cour, vous disposerez d'un garage de 37m2, de 2 caves de 22m2, d'une pièce de 47m2 pouvant vous offrir une salle de jeux, une salle home cinema, une salle de sport ou autres, une chaufferie et local technique piscine et une petite cave. Vous profiterez d'un vaste extérieur avec un côté cour orné de beaux platanes, un espace pétanque au côté d'un beau magnolia, un espace vert pour les terrains de jeux et l'espace piscine avec sa belle terrasse, et ses terrasses de convivialité pour vos soirées d'été. Maison en pierre et Pisé, rénovation régulière et récente en très bon état. Menuiserie Aluminium Chauffage gaz de ville chaudière Frisquet 2 ans Climatisation sur l'étage Isolation comble 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 12/07 /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 et 2730 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Sur la commune de Limonest, AU CALME et dans un cadre naturel protégé , venez découvrir cette maison constuite en 2000 ,d'une superfcie de 206 m2 env et édifiée sur un beau terrain de 3000 m2 . Bénéficiant d'une belle vue dégagé, cette maison sur 2 niveaux , exposée plein ouest, se compose d'une entrée , une belle piece de vie tres lumineuse ouverte sur l'immense terrase , une cuisine semi- ouverte donnant sur la terrase et un espace parents avec chambre, bureau, dressing , salle de bains et terrasse . Un bel escalier dessert 2 espaces nuit composés de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes . Un grand sous- sol aménagé et un auvent voiture( pouvant être fermé) attenant à la maison completent ce bien .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun .

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